Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 4,2 % Rendite ! Provisionsfrei ! (0.61km)

306659#7d26e205c2 75175 Pforzheim, Deutschland Floor apartment Sale price € 200 000
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Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Ralf Strobl   +4989-9... Show
about you


Premium Anfrage
Living space
54 m²
Rooms
1
Bath
1
Garden

Overview

Total area
54,00 m²
Construction year
2020

Inside

Furnished
Partly furnished
Bath
Shower, Toilette in the bathroom
Lift
Passenger lift
Living situation
Disability-friendly, Suitable for senior citizens, Nursing service, Emergency medical call, Accessible

Outside

Garden
Yes

Energy

Energy House Type
New construction standard
Property type
Residential building
Construction year
2020
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
55 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
B
Pass issued on
15-05-2018
validity
14-05-2027
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Purchase price
200 000 EUR

Property description

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
Auf Grund der demografischen Entwicklung in Deutschland werden in den nächsten Jahrzehnten mehrere 100.000 neue Pflegeplätze benötigt. Banken, Versicherungen und Immobilienfonds kaufen seit Jahren komplette Pflegeheime. Jetzt haben auch Sie die Möglichkeit in diesen lukrativen Zukunftsmarkt zu investieren. Sie erhalten Mietrenditen bis zu 4,20% p.a. und müssen sich um Nichts kümmern.
Sie erhalten mit dem Kauf eines Pflegeappartements einen langfristigen Mietvertrag, über meist 20 - 25 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoption, mit dem jeweiligen Betreiber.
Ihre Miete ist staatlich finanziert (Pflegeversicherung, Sozialamt, §72 SGB XI).

Equipment

Sie erhalten eine monatliche Miete von € 700. Die monatliche Nebenkosten (Verwaltergebühr + Rücklage) betragen zusammen ca. € 40 Somit bleiben Ihnen monatlich netto ca. € 660 übrig.
Das sind die Zahlen eines Objektes, dass wir derzeit im Angebot haben.

Location

Diverse Standorte im gesamten Bundesgebiet. Wir bieten Ihnen laufend Neubauobjekte, aber auch Bestandsobjekte in gutem Zustand an. Auf Anfrage erhalten Sie gerne die aktuellen Standorte und die objektspezifischen Daten.
Nachdem es sich hier um eine allgemeine Immobilienanzeige für verschiedene Angebote im Bereich Pflegeimmobilien handelt, ist hier der Energiewert für das Gebäude vom Musterobjekt hinterlegt. Auf Anfrage können Sie den Energieausweis für jedes angebotene Objekt erhalten.

Various

16 gute Gründe für eine Investition in eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
1. Zahlung der Miete auch bei Leerstand
2. Absicherung im Grundbuch
3. Automatische Mieterhöhungen (bei Inflation)
4. nur sehr geringe monatliche Nebenkosten
5. hohe Bauqualität
6. monatl. Instandhaltungsrücklagen nur gering (Instandhaltung im Gebäude ist Betreibersache)
7. Kein Mieterkontakt
8. derzeit noch günstige Finanzierungskonditionen
9. steuerliche Abschreibungen
10. Sie investieren in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt
11. Wir bieten Ihnen die Objekte ohne zusätzliche Käuferprovision an
12. Wiederverkauf ist jederzeit möglich
13. bei Bedarf bieten wir Hilfe bei der Finanzierung
14. Kaufpreise oft günstiger als bei normalen Wohnungen
15. Teilweise bis zu € 120.000,-- zinsgünstige KfW-Mittel pro Einheit (Neubau) möglich.
16. Bei sog. kfw-40 bzw. kfw-55-Häusern Tilgungszuschüsse i.H. von € 18.000,-- bis zu € 33.750,--, die Sie nach nach Baufertigstellung erhalten. Seit 01.07.2021 gibt es diese Zuschüsse auch für Barzahler (ohne Finanzierung). Es handelt sich hierbei um freibleibende Konditionen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.

Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Pfarrer-Axenböck-Str. 21a
85622 Feldkirchen

Tel. 089/901 29 428 oder 089/600 13 152
Fax: 032223/73 15 21
Mail: r.strobl@t-online.de

- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -

Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München

In Zeiten von steigender Inflation und Negativzinsen können wir Ihnen auch eine interessante Anlageform, als Alternative oder Ergänzung zu Ihrer Immobilie anbieten, die von institutionellen Anbietern seit Generationen genutzt wird. Besuchen Sie uns hierzu gerne auf unserer Seite www.kunstdergeldanlage.de und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

75175 Pforzheim, Deutschland



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