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Klein aber fein! (12.14km)

306857#5157 76135 Karlsruhe, Germany Floor apartment Sale price € 130 000

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Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz e.K.
Christoph Derr   Show phone number
about you


Living space
33 m²
Rooms
1
Parking

Inside

Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Cellar
Floor
Tiles, Parquet flooring

Outside

Parking space
Move in.

Limitations & Requirements

Vacant from
kurzfristig möglich

Energy

Heating System
Far heating system
End of energy consumption
173.0 kWh/(m²·year)
validity
Sun Jul 09 00:00:00 CEST 2028
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 130 000
Foreign provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

1-Zi.-Wohnung mit separater Küche, schönem Balkon und eigenem TG-Stellplatz in zentraler Stadtlage von Karlsruhe

Equipment

Die Wohnung verfügt über eine Ausstattung, die allen Ansprüchen an heutigen modernen Wohnkomfort gerecht wird. Unter Anderem:

• Doppelfenster in Holzausführung, weiß lackiert und mit Rollläden.
• Steinfensterbänke.
• Echtholzparkettboden im Wohnzimmer.
• Weiße diagonal verlegte Fliesenböden in Diele und Bad.
• Vinylbodenbelag im hellen Holzdekor in der Küche.
• Ansprechender Fliesenspiegel in der Küche.
• Modern gefliestes Duschbad mit WC (deckenhoch gefliest), ausgestattet mit Waschbecken, Dusche mit Duschkabine, WC und Unterputzanschluss für die Waschmaschine.
• Innentüren in Holzausführung und weiß lackiert.
• Wasseruhren für eine verbrauchsbezogene Abrechnung.
• TV-Kabelanschluss.
• Tür-Gegensprechanlage.
• Großer Balkon mit Steinzeugfliesenbelag.
• Kellerabstellraum.
• TG-Stellplatz (Doppelparker)
• Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.
• Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zwei Personenaufzüge zur Verfügung.

Location

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 7-geschossigen Wohnhauses in der westlichen Innenstadt von Karlsruhe. Diese Lage verbindet durch die nahe gelegen Günter-Klotz-Anlage alle Vorzüge einer echten City-Wohnung mit einem besonders hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Des Weiteren ist der beliebte Wochenmarkt am Gutenbergplatz von hier aus ebenfalls gut zu erreichen. Auch die Anbindung an die anderen Stadtteile von Karlsruhe ist bestens. Diese sind über ausgezeichnet ausgebaute Verkehrswege sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit der Straßenbahn (Haltestelle nur wenige Meter entfernt) schnell und bequem erreichbar.

Various

Raumprogramm:

Wohnzimmer 20,20 m²
Küche 4,09 m²
Duschbad mit WC 3,37 m²
Diele 2,12 m²
Balkon (1/2 der Fläche) 2,52 m²
Gesamtwohnfläche 32,55 m²

76135 Karlsruhe, Germany



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