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Platz für die ganze Familie (41.8km)

307331#5057 76593 Gernsbach-Obertsrot, Germany Floor apartment Sale price € 160 000

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Kowalski´s Immobilien
Daniel Kowalski   Show phone number
about you


Living space
126 m²
Rooms
6
Bedrooms
5
Bath
1
Parking

Overview

Total area
525.0 m²
Construction year
1806

Inside

Bath
Shower, Window

Outside

Parking space
1 parking space

Energy

Heating System
Oven heating
Property type
Residential building
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
141,9 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Oil
Energy efficiency class
E
Pass issued on
2019-08-29
validity
28-08-2029

Prices

Sale price
€ 160 000
Foreign provision
4,76% des Kaufpreises
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Property description

Angeboten wird eine Wohnung, die befindet sich im Ortsteil von Obertsrot und bietet eine Grundstückfläche von ca.525m². Die Geschosswohnung ist in einem 2 Familienhaus und hat eine Wohnfläche von ca.126m²
Die Wohnung bietet im vorderen Bereich 4 Zimmer, Flur, Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Begehbarer Dusche sowie ein WC. Vom Flur aus gelangen sie in den hinteren Bereich, der mit 2 Zimmer ausgestattet ist und viel ausbaupotenzial mitbringt und ihre Wünsche freien Lauf offen lässt.

Die Fassade für 2019 gedämmt und verputzt.

Erster Anbau ca.1928
Zweiter Anbau ca.1936

Equipment

Laminat, Fliesen, Garten, Stellplatz, Fassade gedämmt

Location

Der Ortsteil Obertsrot befindet sich südlich von Gernsbach im Tal der Murg. Lebendig und authentisch - das ist Obertsrot. Im Jahr 1377 als zu Oberzurode erstmals erwähnt, liegt der Ortsteil zu den Füßen von Schloss Eberstein. Rund 1.100 Einwohner leben heute im historischen Ortskern und in der Siedlung rechts der Murg.
Obertsrot besticht durch ein aktives Vereinsleben, das nicht nur im Kirchl (St. Erhard-Kapelle) und dem Schwimmbad stattfindet. Kultur, Sport und viel ehrenamtliches Engagement der Obertsroter prägen das Miteinander im Ortsteil. Prägend ist auch die Papierfabrik Mayr-Melnhof, Spezialist für Karton auf Recyclingpapierbasis und wichtiger Arbeitgeber für den Ort und die Region. Obertsrot und Hilpertsau haben nach ihrer Eingemeindung ihre eigene Ortschaftsverfassung beibehalten. Ein Ortschaftsrat und der Ortsvorsteher vertreten die Interessen der Teilgemeinden im Gemeinderat.

76593 Gernsbach-Obertsrot, Germany