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! Top Kapitalanlage für Schnellentschlossene - Kindertageseinrichtung mit 4,8 % Anfangsrendite ! 25 Jahre Mietvertrag ! (22.18km)

307358# 42277 Wuppertal, Deutschland Other Sale price € 3 400 000

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SMB-Immobilien UG (hb)
Fritz Moser - Immobilienkaufmann   Show phone number
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Plot area
1 085 m²

Overview

Usable area
1085 m²
Plot area
2450 m²
Construction year
2021
Construction
Massive.

Energy

Construction year
2021

Prices

Purchase price
3 400 000 EUR
Foreign provision
5,95%
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
verdient und fällig bei Notartermin

Property description

PROJEKTÜBERNAHME SCHLÜSSELFERTIG

Im Kaufpreis enthalten:
·Alle Leistungen wie zum Selbstbau
·Rohbauleistungen mit TÜV-Abnahme
·Dach- und Fassadenarbeiten laut Bauleistung
·Innenausbau mit TÜV Abnahme laut Bauleistung
·Außenanlagen wie in der Bauleistungsbeschreibung dargestellt
·Einholung sämtlicher Genehmigung zum Betrieb der Einrichtung
·Übergabe der Einrichtung an Betreiber
·Garantie für 5 Jahre

Kaufpreis der schlüsselfertigen Lösung:
·Ohne Grundstück 3.150.000€
·Mit Grundstück 3.400.750€
Sicherheit: Bankbürgschaft oder Finanzierungs-bestätigung einer deutschen Bank über den Gesamtbetrag.
Bauzeit ab Vertrag 18 Monate (1.8.2021)

Alternativ::

PROJEKTÜBERNAHME ZUM SELBSTBAU

Im Kaufpreis enthalten:
·Grundstück 2.450 m2
·Vermessungskosten Grundstück
·Abbruchgenehmigung Wohnhaus
·Abbruch des Bestandsgebäudes
·Herrichten des Grundstücks
·25-Jahre Mietvertrag mit der Step Kids Education Berlin mit 12,50€ / m2
·Patronatserklärung der Stadt Wuppertal
·Entwurfsplanung der Einrichtung
·Verkehrsführungs-Planung
·Erstellen der Statik und Prüfstatik
·Erstellen Bodengutachten
·Erstellen des Brandschutzkonzeptes
·Erstellen der Bauanträge

Kaufpreis dieser Vorleistung:
·Ohne Grundstück 450.000€
·Mit Grundstück 690.750€

Der Kaufpreis ist fällig bei Abschluss des Grundstückskaufvertrages oder als notarieller Projektkaufvertrag

Equipment

Objekttyp Kindertageseinrichtung
Mietfläche 1.085 qm
Grundstück Ca. 2.450 m2
Etagenanzahl 3 mit Aufzug
Bauart: Konventionell
Kita Gruppen 6 zügig
Gruppenräume 25
Küche 1
Bad und Toillettenanl. 7
Mehrzweckraum 2
Terrasse / Garten Ja
Spieleinrichtungen Ja
Stellplätze Ja insg. 8
Heizungsart Fußboden Gas-Zentral
Objektzustand Neu im Bau
Baujahr 2021
Mieteinnahme 162.750€ / Jahr 2021
Mietvertragsdauer 25 Jahr + 2 x 5 Jahre Option
Betreiber der Einrichtung Berlin Step Kids Education

Sicherheiten Stadt Wuppertal: Patronatserklärung

Location

Wuppertal Langerfeld

42277 Wuppertal, Deutschland



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