0049 351 7999 2020  

Ansehnliches, großes Ladenlokal oder Büro mit Nebenräumen als Investment oder Eigennutzung (32.14km)

307536#2926 47441 Moers, Germany Shop Sale price € 92 000

CONTACT THE BROKER

Victor Immobilien GmbH
Michael Victor   Show phone number
about you


Plot area
61 m²
Rooms
3
Parking

Overview

Total area
118 m²
Usable area
118 m²
Area 1
8 m²
Construction year
1990

Inside

Additional rooms
Cellar
Floor
Tiles, Laminate

Outside

Garage
Single garage

Limitations & Requirements

Last renovation
2018 Year
Vacant from
sofort

Energy

Heating System
Far heating system
Property type
Non residential building
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
94 kWh/(m²·year)
Energy efficiency class
C
Pass issued on
2017-12-11
validity
10.12.2027
Mit Warmwasser
Yes
Energy consumption heat
94 kwh / m² / Year

Prices

Sale price
€ 92 000
Garage (one per unit)
50 EUR
Foreign provision
4.76 %
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Zum Verkauf kommt dieses sehr gepflegte Ladenlokal/Büro/Praxis etc. mit insgesamt 118,47 m² Nutzfläche. Die Fläche teilt sich auf in: Verkaufsfläche 60,73 m², Lager oder Chefbüro 20,87 m² mit Kaffeküche und Spindeltreppe in einen von dort erreichbaren Abstellraum im Keller mit 18,00 m², WC Nr. 1 mit 2,58 m², WC Nr. 2 mit 2,76 m², WC-Vorraum/Flur mit 3,53 m², Summe: 108,47 m² entsprechend Teilungserklärung. Zusätzlich separater Keller Nr. 28 (ca. 10 m²) über den Hausflur erreichbar. Gesamtnutzfläche 118,47 m².
Große Fensterfronten aus Holzfenstern mit optisch schönen Unterteilungen und Oberlichtern. Sehr gepflegtes Buchenlaminat. Im Lager Keller Teppichboden. Spindelptreppe in Holzstufen Meranti mit schmiedeeisernem Geländer. Die beiden Sanitärräume Damen- und Herren WC weiß gefliest. Hohe Decken, professionelle, abgehängte Schallschutzdecke wegen früherer Nutzung als christliche Versammlungsstätte. Frisch gestrichen. Stahlzargen mit Holztüren Meranti, auch in weiß umlackier- und streichfähig. Separater Keller Nr. 28 mit Betonboden und weißer Türe. Fernwärme Zentralheizung. Sehr ordentliche Elektrifizierung. Hausgeld 445 EUR monatlich außer Eigenstrom. Das Hausgeld könnte durch einen Fensteraustausch erheblich gesenkt werden. Sehr statthafte Rücklagen von 187.432 EUR für das Haus Ende 2018, Anteil für diese Einheit 9.645 EUR. Sofort frei. Preis VB. Parkplätze kostenlos auf der *Otto-Ottsen-Str.* oder *Im Ohl*. Zusatzoption: In ca. 150 Meter Entfernung auf der Gartenstr. Nr. 16 a kann ein Tiefgaragenplatz mit eigenem Stellplatz-Rolltor für 50 EUR im Monat gemietet werden oder separat käuflich erworben werden, Kaufpreis VB.

Location

Adresse: 47441 Moers, Otto-Ottsen-Str. 14, Ecke *Im Ohl*. Parallelstraße der Filder Straße, Seitenstraße der Uerdinger Straße, Nähe Verwaltung der Stadtwerke ENNI, EDEKA, REWE, ALDI Uerdinger Straße, Gaststätte *Kleiner Reichstag*. Zum *Königlichen Hof* ca. 10 Minuten zu Fuß, Schlosspark über Gartenstraße ca. 5 Minuten.

Various

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 94 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1990

47441 Moers, Germany



Similar properties View all properties similar to this property →