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Gemütliches Häuschen zum Wohlfühlen (23.12km)

307704#10164 84155 Bonbruck, Germany Semi-detached house Sale price € 199 500

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Carossa Immobilien GmbH
Carossa Immobilien GmbH   Show phone number
about you


Living space
75 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bath
1
Parking

Overview

Plot area
150.0 m²
Construction year
1965

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower, Window
Additional rooms
Cellar

Outside

Garage
Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from
nach Absprache

Energy

Heating System
Fireplace, Oven heating, Level heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
409,1 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Electric
Energy efficiency class
H
Pass issued on
2019-10-21
validity
20-10-2029

Prices

Sale price
€ 199 500
Heating costs
58 EUR
Foreign provision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Verkauft wird hier eine schnucklige Doppelhaushälfte in Bodenkirchen, Ortsteil Bonbruck. Das behagliche und gemütliche Haus eignet sich auf Grund seiner Größe hervorragend für Pärchen oder Kleinfamilien. Im ersten Stock befinden sich zwei schöne Schlafzimmer sowie eine separate Toilette. Ein Abstellraum und ein kleiner Flur bieten dort Raum für Haushaltsgeräte und ein kleines Büro.

Das Erdgeschoss besticht durch seinen asymetrischen Schnitt und lädt zum kreativen Einrichten und Gestalten ein.
Über die gemütliche Wohnküche gelangen Sie in das Wohnzimmer, in dem sich auch der Holzofen befindet. Die Einbauküche gehört zum Inventar und ist im Verkaufspreis mit dabei.

Neben Wohnzimmer und Küche befindet sich auch das Tageslichtbad mit Dusche.

Zu dem Haus gehören ferner eine schöne und geräumige Terrasse, ein Gartenhaus, eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentorantrieb sowie eine großzügige Zufahrt zur Garage.

Die Eigentümerin wohnt aktuell noch in dem Haus und hat bereits zugestimmt, nach dem Verkauf zeitnah auszuziehen.

Equipment

* Doppelgarage mit Lager im Spitz
* Terrasse
* Einbauküche
* Separate Toilette im 1. OG
* Holzschwedenofen-Heizung (zusätzlich Elektroheizung)
* Massivbauweise
* Gepflegt
* Geräteschuppen
* Kleiner angelegter Vorgarten
* Gepflasterte Hofeinfahrt
* Markise
* Pflegeleichter Ziergarten
* Eingang überdacht
* Dachfenster

Location

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Ortslage in Bonbruck, einem Ortsteil der Gemeinde Bodenkirchen mit knapp 5000 Einwohnern im südlichen Landkreis Landshut.

Durch die verkehrsgünstige Lage an der B388 (Landshut-Erding), B299 (Landshut-Altötting), A94 und die Nähe zu Vilsbiburg sowie Neumarkt-St. Veit bleiben sie jederzeit mobil. In Aich befindet sich außerdem eine Haltstellte der Bahnlinie von Landshut nach Salzburg.

Ein Kindergarten sowie ein sonderpädagogisches Förderzentrum befinden sich direkt in Bonbruck. In fünf Minuten Fahrzeit entfernt befindet sich die Grundschule Aich, in Bodenkirchen befindet sich eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen finden Sie im naheliegenden Vilsbiburg oder in Landshut.

In Bodenkirchen finden Sie eine Apotheke, eine Arzt- und Zahnarztpraxis, eine Raiffeisenbank, eine Gastwirtschaft, eine Sportanlage und einen Fußballplatz vor.

ENTFERNUNGEN:
* Bahnhof Aich (Niederbayern): ca. 3 min
* Bundesstraße B299: ca. 5 min
* Bahnhof Vilsbiburg: ca. 10 min
* Autobahn A94: ca. 25 min
* Autobahn A92: ca. 30 min
* Flughafen München: ca. 60 min

Various

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

84155 Bonbruck, Germany



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