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Moderne helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Landshut/Auloh (5.25km)

307705#10166 84036 Landshut, Germany Floor apartment Sale price € 387 000

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Carossa Immobilien GmbH
Carossa Immobilien GmbH   Show phone number
about you


Living space
85 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bath
1
Parking
Garden

Overview

Cellar area
15.0 m²
Construction year
2009

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower, Bath tub, Window
Additional rooms
Washing room, Cellar, Cellar, Bicycle storage room

Outside

Garden
Yes
Balcony
South balcony
Parking space
Move in.
Garage
Carport

Limitations & Requirements

Vacant from
nach Absprache

Energy

Heating System
Oven heating
End of energy consumption
76.9 kWh/(m²·year)
validity
Sat Nov 30 00:00:00 CET 2019

Prices

Sale price
€ 387 000
Foreign provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Verkauft wird hier eine wunderschöne, helle 3-Zimmerwohnung in Landshut-Auloh. Die Wohnung ist modern und praktisch konzipiert. So gibt es ausreichend Stauraum für Wäscheständer, Staubsauger und co. Das Badezimmer mit seiner indirekten LED-Beleuchtung lädt zum Wellnessen ein. Fußbodenheizung und die stilvolle Einbauküche tragen ferner zur Behaglichkeit und zum Wohlbefinden bei.
Die Wohnung befindet sich im ersten OG. Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf den großen Balkon und über diesen wiederum in den wohnungseigenen Garten.
Dort befinden sich eine schöne Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss.
Zur Wohnung gehören weiter noch ein Carport, ein Kellerabteil sowie ein Waschkeller.

Das 7-Parteien-Haus wurde 2009 erbaut.

Equipment

* Fußbodenheizung
* eingebaute LEDs
* Carport (Kaufpreis: 8.000 €)
* Garten
* Kellerabteil
* Waschkeller
* Trockenkeller

Location

Der Landkreis Landshut liegt im Westen Niederbayerns und grenzt unter anderem an die Landkreise Kelheim, Regensburg und Freising. Mit ca. 70.000 Einwohnern ist Landshut die größte Stadt und Hauptstadt des Regierungsbezirks Niederbayern - als auch die zweitgrößte Stadt Ostbayerns.

Landshut hat neben einer historischen Altstadt und vielen Parkanlagen auch zahlreiche Seen sowie Radwege, die perfekt für lange Ausflüge mit Familie und Freunden sind. Landshut bietet ein breit gefächertes Angebot an Restaurants, Museen als auch verschiedenen Events, wie etwa die berühmte Landshuter Hochzeit oder das Burgfest auf der Burg Trausnitz.

Landshut-Auloh:
Diese Lage bietet Ihnen viel Ruhe, aber dennoch die Nähe zur Innenstadt. Mit dem Auto haben Sie diese in nur zehn Minuten erreicht.

Supermärkte wie Lidl oder Rewe, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreicht. Direkt in Auloh finden sich zwei Bäcker, ein Metzger, ein Edeka ein Haus-, Tier- und Zahnarzt sowie ein Physiotherapeut vor.

Eine Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen sowie die Fachhochschule befinden sich in Landshut und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das direkt angrenzende Naherholungsgebiet bietet ausreichend Raum für Ihre Freizeitgestaltung. Durch die Gretlmühle und viel Platz im Grünen ist diese Immobilie für Radfahrer und Naturfreunde ein Treffer! Für die sportlichen Freitzeitaktivitäten ist die Sportanlage des SSV 63 Landshut-Schönbrunn als auch des TSV Auloh nur wenige Minuten entfernt. Sportarten wie zum Beispiel Fußball, Tennis oder Jazztanz werden hier angeboten.

Die Buslinie 3, die sich nur unweit vom Objekt befindet, fährt regelmäßig in Richtung Altstadt und Hauptbahnhof. Die Abendlinie 103 verkehrt bis 3 Uhr in der Nacht und bringt Sie zu nahezu jeder Uhrzeit sicher nach Hause. Auch die Autobahn A92 ist nur einen Steinwurf entfernt. So können Sie München, Deggendorf und Co. ohne Probleme erreichen. Der Flughafen München ist in nur knapp 40 Minuten zu erreichen.

Entfernungen:
* Altstadt: ca. 10 min.
* Hauptbahnhof: ca. 15 min.
* Autobahn A92: ca. 20 min.
* München Flughafen: ca. 40 min.

Various

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

84036 Landshut, Germany



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