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RESERVIERT+++VERMIETETES 3-FAMILIENHAUS ZUR KAP.-ANLAGE ODER MEHRGENERATIONS-WOHNEN | HIER IST ALLES DRIN+++ (35.41km)

308806#464 04420 Markranstädt, Germany Multi-family house Sale price € 204 400

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LE-Apis-Immobilien
Peggy Günther   Show phone number
about you


Living space
222 m²
Rooms
7
Bedrooms
7
Bath
3
Garden
230 m²

Overview

Plot area
230.00 m²
Construction year
1905
Construction
Massive
Roof shape
Pitched roof

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette
Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Washing room, Bicycle storage room, Loft
Floor
Tiles, Laminate

Outside

Garden
Yes

Limitations & Requirements

Flat sharing suitable
Yes
Vacant from
01.12.2019

Energy

Heating System
Level heating system
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
100.20 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
validity
2024-01-01
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 204 400
Foreign provision
7,14 % inkl.gesetz. Mwst fällig bei Abschluß Notarvertrag
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Diese Wohnimmobilie, mit dem Ursprungsbaujahr 1905, liegt in begehrter Lage in Markkranstädt- einem beliebten Vorort vom Leipzig. Gem. Angaben im Energieausweis beträgt die komplette Gebäudenutzfläche 292,00m².

Kernsaniert wurde das Haus im Jahre 1995. Fortlaufende Instandhaltungen und Modernisierungen waren für ein Eigentümer eine Selbstverständlichkeit.

Alle 3 Wohneinheiten befinden sich in einem wertigen, sanierten Zustand und bieten eine gelungene Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume wurden mit modernem Bodenbelägen ausgestattet, Bad und Kochbereich mit modernen Bodenfliesen.

DieTageslicht-Bäder verfügen neben einer Dusche auch über einen Handtuchheizkörper.

Eine Abstellfläche im Spitzboden der Immobilie ist Bestandteil jeder Wohnung.
Das Treppenhaus befindet sich in einem gepfegten und modernisiertem Zustand.

In Relation zum Kaufpreis ist diese Immobilie ein Traum für Kapitalanleger.

Equipment

Das angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten, die allesamt in einem gepfelgten, modernisierten Zustand sind. Der Eigentümer hat notwendige Instandhaltungen bzw. Reparaturen fortlaufend getätigt. So wurden in diesem jahr im Erdgeschoß solarbetriebene Außenrolläden montiert. Bäder, Fensteranlagen sowie die Bodenbeläge befinden sich in einem modernisiertem Zusand.

Das Erdgeschoss sowie die erste Etage sind derzeit vermietet. In der zweiten Etage hat sich der Eigentümer eine selbstgenutzte Wohneinheit hergerichtet. Die Fotos der Wohneinheit sind Bestandteil der Eigentümerwohnung.

- Whg EG : circa 66m² zzgl. Anbau 14² =80m²- Mieteinnamhe Kalt 460,00 EUR
- Whg Etage 1: circa 71 m² Mieteinnahme Kalt 290,00 EUR
- Whg.Etage 2: circa 71 m²- keine Mieteinnahme (Eigentümerwohnung)

- inkl. Einbauküchen in den Wohneinheiten;
- Solarbetriebene Rolläden in der EG-Wohneinheit;
- Etagenheizung pro Wohneinheit mit jeweils eigenem Zähler;
- Gartennutzung für alle Mietparteien möglich;
- durchweg gepflegter Allgemeinzustand.

Location

Markranstädt befindet sich in der Leipziger Tieflandsbucht etwa zehn Kilometer südwestlich vom Leipziger Zentrum. Die Stadt grenzt im Norden an Schkeuditz, im Osten an Leipzig, im Süden an Pegau sowie im Westen an die in Sachsen-Anhalt liegenden Städte Lützen, Bad Dürrenberg und Leuna. Sie liegt am Westufer des Kulkwitzer Sees.

Diese ausgezeichnete öffentliche Anbindung (15 min bis zum HBF Leipzig) sowie eine autarke Infrastruktur sind sicher ein Grund für den seit Jahren auffallend stabilen Käufermarkt.

Durch ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Kindergärten sowie Grund-, Mittel- und Oberschulen werden ebenfalls Familien nachhaltig nach Markranstädt gezogen. Der direkt angrenzende 150 ha große Kulkwitzer See mit Tauchbasis, Seerestaurant und Bootsverleih machen Markranstädt auch an Wochenenden für Freizeitaktivitäten sehr attraktiv.

Various

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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04420 Markranstädt, Germany