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Laden für z.B. Reisebüro, Praxis, Physio, Zahnarzt zentral Friedrich Ebert Platz, KH Nord

309047#23 90419 Nürnberg, Germany Office space Rent € 2 700

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Immobilienmakler
Alexander Rieß   Show phone number
about you


Plot area
190 m²

Overview

Total area
190.00 m²
Area 1
100.00 m²
Construction year
1909

Inside

Additional rooms
Cellar
Floor
Tiles

Limitations & Requirements

Protected as a historic monument
Yes
Last renovation
2018 Year

Energy

Heating System
Central heating system
Kind of energy
Oil

Prices

Cold Rent
2 700 EUR
Deposit
2 Monatsmieten
Others
Der Preis ist kalkuliert als Pauschalpreis für alle Flächen inkl. der beiden Außenflächen und einer Kellernutzung. Es fallen zusätzlich die üblichen Nebenkosten wie Heizung und Strom an. Diese werden vom Mieter direkt getragen. In der Miete enthalten ist bereits eine fest installierte Massagebank mit elektrischer Höhenverstellung und Wasseranschluss.
Foreign provision
3 Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
3 Monatsmieten Vermittlungsprovision zzgl. 19% MwSt. fällig bei Abschluß des Mietvertrages.

Property description

Die Räumlichkeiten sind komplett neu Renoviert und ausgestattet. Es handelt sich zum größten Teil um Erstbezug.
Zusätzlich ist die Möglichkeit für großflächige Werbemaßnahmem in einer großen Leuchtreklame und in 2 Schaufenstern gegeben.
Es gibt gesamt 3 Zutrittsmöglichkeiten zu den Räumen.

Böden mit Granitfliesen, Lampen LED

Die Aufteilungsdetails sind im Plan ersichtlich.

Bezugsfrei kurzfristig nach Absprache, spätestens jedoch zum 01.04.2020

Equipment

Bei der Innenausstattung wurde mit sehr hochwertigen Materialien zur Ausstattung der Geschäftsräume gearbeitet. Es gibt ebenfalls 2 Schaufenster. Außen befindet sich ein vom Bürgersteig zurückgesetzter terrassenartiger Vorplatz welcher im Sommer ggf. bestuhlt werden kann.
Zusätzlich ist im hinteren Bereich eine abgeschlossene Terrasse und Gartenfläche zur Ihrer eigenen Verwendung vorhanden.
Zu den Einrichtungen gehört der strassenseitige Haupteingang, sowie 2 separate Nebeneingänge, eine zentrale Klein-Küche und getrennte Sanitäre Räumlichkeiten. Ebenfalls gibt es ein weiteres Einzel WC und z.B. einen Umkleideraum sowie ein kleines Büro oder auch Sozialraum und eine große helle Dusche.

Location

Komplett neu gestaltete Gewerbe-/Praxis Räumlichkeiten mit hochwertiger Ausstattung in sehr attraktiver Lage, zentral zum Friedrich-Ebert-Platz mit hoher Kundenfrequenz, ÖPNV, U-Bahn, hohe Anwohnerdichte und Kundenauslastung durch umliegende Banken, Finanzamt und Geschäfte. Das Nordklinikum ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Various

Bedenken Sie, ein Exposé ersetzt in keinem Fall eine eigene Besichtigung vor Ort.
Daher sind Besichtigungen jederzeit nach Absprache und Terminvereinbarung kurzfristig möglich.

Bitte schreiben Sie uns über das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse und Nennung Ihres frühestmöglichen Anmietungswunschtermines an.


Alle Angaben und unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

90419 Nürnberg, Germany



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