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Grundsolides Einfamilienhaus in attraktiver Feldrandlage (16.7km)

310319#45 41472 Neuss, Germany One family house Sale price € 450 000

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Savelsbergh Immobilien
Jürgen Savelsbergh   Show phone number
about you


Living space
120 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bath
1
Parking

Overview

Plot area
568.00 m²
Construction year
1996

Inside

Electric facilities
TV- Cable

Outside

Parking space
By arrangement.

Limitations & Requirements

Vacant from
zeitnah

Energy

Heating System
Central heating system
Kind of energy
Gas

Prices

Sale price
€ 450 000
Foreign provision
3,57%
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Das ca. 1996 in Neuss-Grefrath errichtete nicht unterkellerte freistehende Fertighaus (Holzrahmenkonstruktion) bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² genügend Platz für eine Familie mit 1 – 2 Kindern oder ein Paar, welches gerne Entfaltungsmöglichkeiten nutzt.

Das Haus steht auf einem ca. 568 m² großen Grundstück und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Rechter Hand neben dem Haus gibt es eine Einfahrt mit einem großen Stellplatz und der folgenden Garage durch die Sie über einen kleinen Arbeitsraum in den Garten gelangen. Der ruhig gelegene Garten ist ebenfalls gepflegt - die großzügige ca. 48 m² Terrasse mit ihrer aktuellen Überdachung lädt zum gemütlichen Sitzen und Entspannen ein.

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, zur linken Hand in die Küche (ca. 13 m²), von dort aus durch eine Türe in den ca. 35 m² großen Wohn- Essbereich, den Sie auch von der Diele aus betreten können.
Zur rechten Hand finden Sie das geräumige Gäste-WC und den ca. 4 m² großen Hauswirtschaftsraum.
Die Terrasse wird über den Wohn-Essbereich betreten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer (knapp 13 m²), zwei weitere Schlafzimmer (ca. 12,5 m²) und ein modernes Dusch- und Wannenbad (ca. 11 m²) mit großem Fenster.

Im Spitzboden steht Ihnen viel Stauraum zur Verfügung.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss ist mit ca. 34,5 m² angegeben.

Equipment

Das gut isolierte Haus, ist verklinkert.
Die Holzfenster haben eine Isolierverglasung (1,3 W/m²).
Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest im Obergeschoss liegen Laminatböden - das Bad ist raumhoch gefliest.
Für die gewünschten Temperaturen sorgt eine Gas-Zentralheizung, die aus einem gartenseitigen Flüssiggastank gespeist wird.
Insgesamt stehen Ihnen neben Garage und Carport drei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Location

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Neusser Stadtteil Grefrath.
Ein Kindergarten ist in ca. 2 km, die Grundschule ebenfalls 2 km, eine Realschule sowie Gymnasien befinden sich in weniger als 5 km Entfernung.
Alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs (verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Bekleidungsgeschäfte etc.) sind im 5 km entfernten Zentrum von Neuss in mehr als ausreichender Menge vorhanden.
Die knapp 4 km entfernte Autobahn erreichen Sie recht zeitnah.
Zusammenfassend gilt hier: ländlich und schön gelegen und doch sehr zentral zwischen Düsseldorf ca. 15 km, Mönchengladbach ca. 18 km und Köln ca. 40 km.
Genießen Sie die unverbaubare Aussicht auf die unmittelbar an das Grundstück angrenzenden Felder.

Various

Zögern Sie nicht lange und schauen Sie sich dieses interessante Wohnhaus mit seinen vielseitigen Möglichkeiten vor Ort an!
Ich werde Ihnen gerne über dieses von Ihnen gewählte Objekt weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.

Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?

Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun?
Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.

Rufen Sie mich an unter 01733 103 103 oder 0241-957 80 111 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an [email protected]

Impressum für dieses Angebot:
Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; [email protected]; Mobil: 0173 310 310 3; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung

Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.

Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

41472 Neuss, Germany



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