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**Helle Büro- oder Praxisräume zentral in Marktplatznähe!** (40.54km)

310392#UL-AT1902 89257 Illertissen, Germany Office building Rent € 1 500

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Team Immobilien Süd
Egmont Fugel   Show phone number
about you


Plot area
183 m²
Rooms
3

Overview

Total area
189.00 m²
Construction year
1992

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Additional rooms
Cellar
Living situation
Accessible
Floor
Tiles, Plastic

Limitations & Requirements

Vacant from
01.01.2020

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Non residential building
Type of energy pass
Consumption certificate
Kind of energy
Gas
Mit Warmwasser
Yes
Energy consumption heat
190.00 kwh / m² / Year

Prices

Cold Rent
1 500 EUR
Additional costs
280 EUR
Others
Kaution: 4.500,00 EUR
Foreign provision
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst.
Foreign provision incl. VAT
No
Foreign Provision Text
Bei Vermittlung eines gewerblichen Mietvertrags wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision i.H.v. 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst. vom Mieter fällig.

Property description

Diese Geschäftsräume bieten großes Potenzial für Ihren unternehmerischen Erfolg!
Die 187m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus den 1990er Jahren. Die Einheit verfügt über einen zur Straße / Gehweg ausgerichteten Kundeneingang wie auch einen Hintereingang vom allgemeinen Treppenhaus aus. Über dieses erreicht man auch das dazugehörige Kellerabteil sowie die Tiefgarage mit 2 Stellplätzen.
Dieses Objekt beinhaltet 3 großzügige Räume, die durch wenige Stufen höhenversetzt sind, Teeküche mit Durchreiche und 2 WCs inklusive. Fast bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente. Ein Schaufensterraum in der Passage bietet eine zusätzliche Präsentationsfläche für Ihre Werbung.
Kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere zum Betrieb als Büro oder als Praxis.Vorstellbar wäre jedoch auch die Nutzung für Einzelhandel. Die Räume sind durch Trockenbauweise individuell unterteilbar und ließen sich dank zweier separater Kundeneingänge auch durch zwei voneinander unabhängige Betriebe nutzen.

Equipment

Die Details auf einen Blick:
- 183m² Fläche verteilt auf 3 Einzelräume (Deckenhöhe ca. 2,90m bzw. 2,40m)
- großer Raum mit Zwischenwand in Trockenbau (kann auch entfernt werden)
- Decken mit integrierter Beleuchtung
- Küche mit Durchreiche
- Damen und Herren WC
- türkisfarbene Kunststofffenster, doppelt isolierverglast
- PVC Boden
- 6m² großer Schaufensterraum in der Passage
- Kellerraum
- 2 TG Stellplätze
- Starkstrom vorhanden

Location

Diese Gewerbeeinheit liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 18 Parteien zentral in Illertissen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Bus, Bahn und Autobahnanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Various

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen:
0176-783 94 887
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

89257 Illertissen, Germany