Attraktives Bürogebäude in zentraler Lage Vettelschoß (21.66km)

310446#9522 53560 Vettelschoß, Germany Office building Sale price € 460 000

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EDER Immobilien München KG
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Premium Anfrage
Plot area
2 241 m²
Parking

Overview

Plot area
2241.00 m²
Construction year
1963

Outside

Parking space
Equipped kitchen.
Garage
Single garage

Prices

Sale price
€ 460 000
Foreign provision
3,57
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Umgeben von Wohnhäusern liegt das gepflegte Bürogebäude mit 2.241 qm umgeben von Gartenanlagen und Pflanzungen. Die Gewerbefläche hat insgesamt 1.285 qm fläche.
In den 3 lichtdurchfluteten Gewerbeeinheiten mit Zugang zur schönen Terrasse befinden sich 9 Einzelgaragen die 2008 angelegt wurden.
Weitere wesentliche Modernisierungen die in den 20 Jahren gemacht wurden sind die Fassaden- und Flachdachsanierung und die Fertiggarage 2009.
Zusätzlich hat das Gebäude eine Alarmanlage und ist teilweise klimatisiert. Die Büros in den Einheiten sind auch dafür geeignet einzeln vermietet zu werden.

Location

Vettelschoß ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 3.500 Einwohnern.
Sie befindet sich im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz und etwa 3 Autominuten von Nordhein-Westfalen entfernt. Topographisch betrachtet gehört Vettelschoß zum Naturpark Rhein-Westerwald.

Das Objekt ist mit seiner ausgezeichneten Lage nur ca. 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Banken und vieles mehr.

Die nächstgelegenen Städte Köln und Bonn, sowie die rheinaufwärts liegenden Städte Neuwied und Koblenz sind gut über die A3 bzw. die B42 in 25 - 40 Autominuten zu erreichen.
Bus und Straßenbahnverbindung in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof ist ca. 12 km entfernt.

Various

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53560 Vettelschoß, Germany