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Viel Licht und Sonne in Jestetten!

310542#OI719 79798 Jestetten, Germany Floor apartment Sale price € 194 900

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SolidImmo Udo Roth
Udo Roth   Show phone number
about you


Living space
85 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bath
2
Parking

Overview

Usable area
10.22 m²
Construction year
1971

Inside

Kitchen
Equipped kitchen

Outside

Parking space
Move in.
Garage
Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from
Sofort!

Energy

Heating System
Central heating system
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
131.20 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Oil
Energy efficiency class
E
validity
2029-11-18
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 194 900
Foreign provision
Kein Käuferhonorar!
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Am PC besichtigen, als ob man direkt in der Immobilie steht:

Hier geht es zur 360-Grad-Tour: http://3d.solidimmo.de/OI719

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Diese Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Jestetten eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Vermietung und kann nach Renovierung direkt bezogen werden.

Über die gepflegte Treppenanlage erreichen Sie diese gemütliche Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Wohnung ist in drei Zimmer unterteilt und bildet mit dem ca. 25 m² großen Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist Platz für gemütliche Stunden in kleiner und großer Runde. Die Räume und der Grundriss insgesamt sind sehr lebensfreundlich ausgelegt. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben eine sehr angenehme Größe und sind mit Mosaikparkett und Teppich ausgelegt.

Die frische Luft genießen Sie von Ihrem Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, Frühstück im Freien ist hier im Sommer fast ein "Muss". Der Zugang erfolgt über das Wohnzimmer oder das Schlafzimmer. Die Küche, die Bäder und der Abstellraum schließen sich an den Flur harmonisch an. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne, Waschbecken und ein WC. Eine Garage und ein dazugehöriger Keller runden den guten Eindruck dieser Wohnung positiv ab.

Equipment

Die Ausstattung im Überblick:

- 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Grundrissstruktur
- Baujahr 1971
- Ölheizung von 2006
- teilweise Kunststoffisolierglasfenster inklusive Rolläden
- massive Bauweise
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Teppich in den Schlafzimmern
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- sehr gut nutzbarer Balkon
- Gegensprechanlage
- kein Personenaufzug
- Abstellraum in der Wohnung
- zusätzlicher Kellerraum
- eigene Garage

Location

Jestetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein 6 km vom Rheinfall entfernt. Die Gemeinde ist von ihrer geographischen Lage her einmalig in Deutschland, sie liegt zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Lottstetten im Jestetter Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Grenze zur Schweiz umschlossen und nur über eine Straße von Deutschland direkt zu erreichen ist.

Obwohl im "ländlichen" Raum, ist die Landschaft am Hochrhein sehr reizvoll. Jestettens Lage ist aufgrund unmittelbaren Nähe zum Südschwarzwald, dem Bodensee und der Nachbarschaft zur Schweiz sehr interessant. Die Gemeinde Jestetten hat alle Vorzüge als Grenzort zur Schweiz. Supermärkte, Restaurants, Schulen, Banken und Ärzte.

Gerade durch die unmittelbare Nachbarschaft zur Schweiz - bis Zürich sind es nur 36 Kilometer - ist Jestetten bequem zu erreichen, egal ob Sie mit der Bahn, dem Auto oder per Flugzeug anreisen wollen.

An Sport- und Freizeiteinrichtungen laden das Freibad mit idyllisch gelegenem Campingplatz, die Tennishalle und Tennisplätze, sowie der Wanderparkplatz mit Grillmöglichkeit ein. Die reizvolle Lage, das gesunde Klima und nicht zuletzt die sprichwörtliche Gastlichkeit der Jestetter garantieren unbeschwerte Zeiten.

Jestetten verfügt über 1 Realschule, 1 Haupt- und Werkrealschule und 2 Grundschulen. Weitere Schulen sind in Singen und Waldshut-Tiengen.

Various

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 131.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 31.12.2019 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 – 70 43 94 94 an.

79798 Jestetten, Germany