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Luxus - Traum Penthouse 3 - 4 Zimmer und 22 m² Sonnen-Dach Terrasse ... (39.96km)

31139#1989 55257 Budenheim, Germany Penthouse Rent € 1 290
István Komáromi
+49 6704 96 99 010

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Living space
124 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bath
1
Parking

Overview

Usable area
20.00 m²
Construction year
2015
Number of living units
5.00

Outside

Parking space
1 parking space

Limitations & Requirements

Vacant from
01.01.2019

Energy

Heating System
Central heating system
Type of energy pass
Demand certificate
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
D
validity
2025-04-22
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Cold Rent
1 290 EUR
Additional costs
250 EUR
Heating costs
120 EUR
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Ab 01.01.2019 Frei.

- Penthouse Wohnung mit über 124 m² Wohnfläche und Top-Ausstattung und Material. Über 30 m² Sonnen Dachterrasse/Süden.
Aktuell haben Sie 3 Zimmer,Küche,Bad + über 43 m² Terrasse und Gäste WC.
Sie können jedoch ein 4 Zimmer jederzeit nachrüsten.

Die Penthouse- Wohnung liegt in ruhiger Lage, Stadt nah und dennoch im Grünen. Beim Eintreten überwältigt sie mit ihrem großen, hellen und modernen Wohnbereich mit einer offenen Küche. Vom Eingang aus rechts befindet sich ein kleines aber sehr modern ausgestattetes Gäste- WC mit einem kleinen Fenster. Die nächste Tür, auf der gleichen Seite der Wohnung, führt in das große Tageslichtbad, welches ebenso wie das Gäste-WC über sehr hohen Komfort und eine moderne Einrichtung verfügt.
Zurück im Wohnbereich der Wohnung wird dieser von drei Bodentiefen Fenstern und zwei Zugängen zum rund-um-Balkon bereichert und ist entsprechend sehr hell und einladend. Die Küche ist durch eine eingezogene Wand etwas abgegrenzt zum eigentlichen Wohnteil und dennoch mittendrin. Vom Wohnraum aus kommt man in die Schlafräume. Je nach Wunsch des Mieters stehen hier entweder zwei sehr große und helle Räume zu Verfügung, welche ebenfalls beide über einen bzw. zwei Zugängen zum Balkon verfügen, oder eines der Zimmer wird in zwei geteilt. Durch die Balkontüren in jedem der Zimmer ist die Wohnung sehr hell. Neben der sehr modernen Wohnung bietet das Haus zudem im Treppenhaus unmittelbar vor der Wohnungstür und abgegrenzt von den anderen Parteien viel Platz um z.B. Schuhe auch vor der Wohnung ordentlich unterbringen zu können.
Im Kellerbereich gibt es für jede Partei des Hauses ein Abteil für Waschmaschine etc. .

Sehr niedrige Heizkosten / Nebenkosten
Mit folgenden Monatlichen Heiz- und Nebenkosten haben Sie zu Rechnen:
- Heizung ca.130.-€
- Nebenkosten 2 Personen ca.120.-€

Ab dem 01.01.2022 wird die Miete um 100.-€ auf 1390.-€ erhöht!

Equipment

- Solar-Gas Heizung
- Granit (Hauseingang und Treppenhaus)
- Tageslicht Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC
- alle Räume komplett gefliest
- Elektriche Rolläden
- offene Küche zum Eßzimmer-Bereich
- sehr große Dach Terrasse 43 m²
- Gemeinschafts Wasch Küche im Untergeschoss
- Gemeinschafts Fahrad Raum im Außenbereich
- Gemeinschafts Wäsche-Trocken-Raum im Außenbereich
- Sat - Anlagen Anschluss in allen Zimmern
- Kabel-Anschluss möglich ...
- DSL -50.000
- incl. 1. (Ein) Kfz.St.Plätze im freien / jeder weitere je 50.-€ pro Monat.
- Edelstahl Balkon Gelände
- Keller-Raum
- Gebäude im Hof gemeinschafts Fahradraum
- Gebäude im Hof gemeinschafts Trocken Raum

Location

55257 Budenheim

In sehr guter, ruhiger Lage, etwa 1200m Luftlinie vom angrenzenden Wald entfernt steht dieses solide in Massivbauweise (Neubau Erstbezug) und Niedrig Energie-Haus erstellte und in 1AA ausgestattete 5 Familienhaus.Das Budenheimer Hallenbad mit Sauna ist fußläufig in 10 min erreichbar. In Budenheim sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar. Es gibt zahlreiche niedergelassene Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Post, Banken sowie eine gepflegte Gastronomie. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind vorhanden. Budenheim hat eine Stadtbusanbindung nach Mainz, sowie eine gute Zugverbindung nach Mainz, Ingelheim, Bingen, Bad Kreuznach, Frankfurt und Koblenz. Durch die gute Anbindung an die Autobahn erreicht man schnell Wiesbaden oder Frankfurt. Die Freizeit kommt im finanzkräftigen Budenheim nicht zu kurz. Das idyllisch im Wald gelegene Hallenbad mit Saunabetrieb, der Fahrradweg zum Rhein mit seinen Badebuchten und der nahe Gonsenheimer Wald sind nur ein kleiner Auszug der Gestaltungsmöglichkeiten. Der neue Golfplatz mit internationalem Renomé lässt keine Wünsche offen. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle sowie den Bahnhof in ca. 8 Minuten. Zum Einkaufsmarkt benötigen Sie fußläufig ca. 10 Minuten. Oder Sie genießen den „Mainzer Golfclub“ in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung zur A60 oder B643 erreichen Sie in kürzester Zeit Wiesbaden, Frankfurt, Ingelheim oder alle Ihre Wunschziele.

Various

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – sprechen Sie uns an.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Bestandteil dieses Exposés sind die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Der guten Ordnung halber möchte ich Sie darauf hinweisen, dass eine Vermietung dieses Objektes nur mit vorheriger Bonitätsauskunft erfolgt. Insofern bitte ich um Verständnis, dass wir nur ernst gemeinte und vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werde

55257 Budenheim, Germany