B15n und A92 - verschiedene Größen 500m², 1.000m², 1.500m² oder 2.000m² (43.19km)

311766#10171 84051 Essenbach, Germany Various Rent
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Carossa Immobilien GmbH
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Premium Anfrage
Plot area
3 000 m²
Parking

Overview

Total area
1000.0 m²
Plot area
3000.0 m²
Construction year
1994

Inside

Bath
Shower
Living situation
Disability-friendly
Floor
Tiles

Outside

Garage
Single garage

Energy

Heating System
Central heating system, Ground floor heating system
Property type
Non residential building
Type of energy pass
Consumption certificate
Kind of energy
Gas
Pass issued on
2015-10-14
validity
13-10-2025
Energy consumption - electricity
14,4 kwh / m² / Year
Energy consumption heat
95,1 kwh / m² / Year

Prices

Rent
€ 0
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Diese Standortmöglichkeit im Landkreis Landshut kann schon bald Ihr neuer Unternehmenssitz sein. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und bietet sich mit ca. 1.000 m² Produktionsfläche und ca. 100 m² Bürofläche insbesondere für die Bereiche Großhandel und Handwerk an.

Die Warenannahme ist ebenerdig. Es ist zu beachten, dass derzeit keine Wendemöglichkeit für LKWs besteht. Hier ist allerdings ein Umbau möglich, der nach Rücksprache mit dem Eigentümer erfolgen kann, sofern gewünscht.

Zusätzlich befindet sich für die Verwaltung oder anderen organisatorischen Tätigkeiten eine Bürofläche von ca. 100 m². Teeküche und sanitäre Einrichtigungen inklusive Dusche sind im Angebot mit enthalten.

Auf einen Blick:

• ca. 1.000 m² Produktionsfläche ( optional 500,1.500, 2.000 m² möglich )
• ca. 100 m² Bürofläche, verteilt auf mehrere Büros (optional 300m² Büro)
• separate Ladehalle
• Fußbodenheizung im gesamten Objekt
• Boden kann mit bis 5 Kilonewton pro m² belastet werden
• Deckenhöhe von 4,5 Meter bis 5,0 Meter
• Glasfaser-Internet
• Gelände komplett eingezäunt

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder Besichtigung, rufen Sie bitte in unserm Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Equipment

* Glasfaser-Internet
* Fußbodenheizung im gesamten Objekt
* Bodenbelastung bis 5KN/m²
* 4,5 Meter bis 5,0 Meter Deckenhöhe
* Betriebszeiten bis 24 Uhr
* Bis zu 30 Parkplätze möglich (bei gesamter Anmietung)
* 2 Doppelgaragen
* keine Spielhallen und Vergnügungsstätten erlaubt
* Außenwände isoliert
* Kantine
* modernes Bad mit Dusche
* Massivbauweise
* Bewegungsmelder
* 1 sanitäre Einrichtungen, mit Dusche
* 2 Büroräume
* 2 Rolltore
* Ladehalle

Location

Altheim ist ein Markteil Essenbachs nahe Landshut.

An die angrenzende A92 als Verbindung nach Deggendorf und München gelangen Sie in nur zwei Autominuten und macht daher Altheim zu einem beliebten Standort für Gewerbetreibende. Außerdem besteht eine gute Anbindung nach Regensburg, aufgrund der zügig erreichbaren B15n.

Eine gut strukturierte Busverbindung der Stadtwerke Landshut ist ebenfalls vorhanden. Der Flughafen München ist in etwa 35 Minuten und der Landshuter Hauptbahnhof in knapp 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Entfernungen:
* Bushaltestelle (Regionalbus): ca. 5 min
* Autobahn A92: ca. 2 min
* Landshut - Hauptbahnhof: ca. 10 min
* Landshut - Altstadt: ca. 15 min
* München - Flughafen: ca. 35 min
* München - Innenstadt: ca. 60 min

Various

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

84051 Essenbach, Germany



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