++ERSTBEZUG N. SAN. -TOLLE 4-RWG IN BEGEHRTESTER WOHNLAGE VON HÖCHSTADT M.BALKON, 2 BD U.GARTEN++ (17.78km)

313089#488 Beethovenstraße 13, 91315 Höchstadt, Germany Floor apartment Rent € 822

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LE-Apis-Immobilien
Peggy Günther   Show phone number
about you


Premium Anfrage
Living space
97 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bath
1
Parking
Garden

Overview

Construction year
1950
Construction
Massive
Roof shape
Pitched roof

Inside

Bath
Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette
Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Washing room, Cellar, Bicycle storage room, Loft
Floor
Tiles, Laminate

Outside

Garden
Yes
Parking space
2 cellares.
Garage
Single garage

Limitations & Requirements

Flat sharing suitable
Yes
Vacant from
01.02.2020

Energy

Heating System
Central heating system
Kind of energy
Oil

Prices

Cold Rent
822 EUR
Additional costs
250 EUR
Warm rent
1 072 EUR
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Bei der hier angebotenen Wohneinheit handelt es sich um eine circa 97m² große 4 -RWG in ersten Obergeschoß. Momentan wird das Erdgeschoß von einer älteren Dame bewohnt, die die Gartenanlage gar nicht nutzt. Das Objekt wird momentan kernsaniert und von Grund auf neu modernisiert.

Equipment

Bei der angegebenen Wohnung handelt es sich um eine komplett neu renovierte Wohneinheit.

Die Austattung im Detail:
- 1 Gaste WC mit Fenster
- 1 großes Badezimmr mit WC, Waschtisch, Badewanne sowie eine Dusche
- Waschmaschinenanschluß inkl. Trockenkeller ist vorhanden. (ggfs. kann man den WM-Anschluß auch in der Küche nutzen).
- Wohnzimmer, sowie die anderen 3 Räume erhalten einen nagelneuen, hellen Laminatboden.
- Die DIele sowie die beiden Bäder werden mit hellen Bodenfliesen (60x60cm) ausgestattet.
- Balkon mit großer Überdachungsmarkise.
- Außenrolläden an allen Fenstern.

- Gartennutzung ist möglich, das Erdgeschoß ist von einer älteren Dame bewohnt, die den Garten gar nicht nutzt.

Ein Energieausweis ist in der Erstellung, da das Objekt gerade kernsaniert wird. Der Ausweis liegt bei Besichtigung der Immobilie vor und wird unaufgefordert übergeben.

Location

Höchstadt an der Aisch (amtlich: Höchstadt a.d.Aisch) ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt.

Die ehemalige Kreisstadt liegt am Rand des Steigerwaldes zwischen den Städten Erlangen und Bamberg. Nachbargemeinden sind (im Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Hirschaid, Hallerndorf, Adelsdorf, Gremsdorf, Heßdorf, Weisendorf, Uehlfeld, Lonnerstadt, Mühlhausen, Pommersfelden, Frensdorf.

Bis zur Kreisreform im Jahr 1972 trugen Fahrzeuge, die im Landkreis Höchstadt an der Aisch zugelassen wurden, das Kennzeichen HÖS. Danach wurde an Fahrzeuge das Zeichen ERH für den Landkreis Erlangen-Höchstadt vergeben. Seit dem 2. Februar 2015 wird daneben auch wieder das HÖS-Kennzeichen ausgegeben.

Durch Höchstadt/Aisch führt die Bundesstraße 470; weiterhin besteht Anschluss an die Autobahn A 3 mit den Anschlussstellen Höchstadt-Ost und Höchstadt-Nord.
In Höchstadt beginnt die Bundesstraße 505. Sie führt von der Anschlussstelle Pommersfelden der A 3 nach Bamberg und ist eine wichtige Umleitungsstrecke zwischen der A 73 (Nürnberg-Suhl) und der A 3 (Würzburg-Nürnberg).
Bis 1984 war Höchstadt über die Bahnstrecke Forchheim–Höchstadt an das Schienennetz der Deutschen Bundesbahn angeschlossen. (Quelle WIKIPEDIA)

Various

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Beethovenstraße 13, 91315 Höchstadt, Germany