ERSTBEZUG 5 Zim.-Neubauwohnung | MODERN & EXKLUSIV WOHNEN | ca. 160 m² | EBK | Terrasse (0.99km)

313115#311 71083 Herrenberg, Germany Ground floor apartment Rent € 1 850

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Müller Immobilienservice
S. Müller   Show phone number
about you


Premium Anfrage
Living space
160 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bath
2
Garden

Overview

Construction year
2019

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower, Bath tub, Window
Living situation
Suitable for senior citizens, Accessible
Floor
Tiles

Outside

Garden
Yes
Terrace
Yes

Limitations & Requirements

Vacant from
April 2020

Energy

Heating System
Ground floor heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
20.90 kWh/(m²·year)
Energy efficiency class
A+

Prices

Cold Rent
1 850 EUR
Additional costs
365 EUR
Warm rent
2 335 EUR
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Das 5-Familienhaus befindet sich kurz vor Fertigstellung, sodass Sie Ihr neues zu Hause bis April 2020 beziehen können.

Heimkommen und wohlfühlen: Große Fensterfronten, Großformatfliesen, sanitäre Markenausstattung und weitere Qualitätsmerkmale verleihen Ihrer Wohnung Stil und Behaglichkeit. Freuen Sie sich auf eine ideale Zimmeraufteilung mit offener Küche, zwei Bädern, sowie einer großen Terrasse. Hier können Sie Grillen, Relaxen oder Ihre Blumen hegen und pflegen. Die sonnige Terrasse können Sie vom Wohnbereich und sogar von allen Schlafzimmern aus betreten.

Für durchweg warme Füße und ein angenehmes Raumklima auch an kalten Tagen sorgt eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen.

Ihnen stehen außerdem Fahrradabstellplätze, zwei Stellplätze in der Tiefgarage, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt inklusive 2 TG-Stellplätze 1970 EUR, zzgl. 365 EUR Hausgeld
Warmmiete: 2335 EUR

Im Hausgeld enthalten sind sämtliche Nebenkosten wie: Heizungs- und Warmwasserkosten, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Kabelfernsehen, Aufzug, Hausmeister/Reinigung und Müllgrundgebühren

Mieterprofil: Die Wohnung ist für maximal 6 Personen geeignet. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer positiven Schufa Auskunft! Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage gerne einige Informationen über sich bekannt.

Equipment

Eine wertbeständige Bauqualität und eine zeitlose Architektur stehen bei diesem Haus an oberster Stelle.
- Kostensparende, umweltschonende Holzpellet-Heizung
- Energiesparende Bauweise nach EnEV 2016, Effizienzhaus 55

Auch die Ausstattungsdetails lassen keine Wünsche offen. So gehört zu dem hochwertigen Standard eine energiesparende Fußbodenheizung, exklusive Fliesenbeläge, elektrische Rollläden, zwei bodengleiche geflieste Duschen, Sanitärobjekte und Fliesen deutscher Markenhersteller und vieles mehr.
- große Terrasse
- Moderner Aufzug
- große Panoramafenster
- Zeitlose, moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- bodengleich geflieste Duschen
- Ganzglasduschkabinen
- Handtuchheizkörper
- elektrische Rollläden
- Komfortlüftung
- Videosprechanlage
- 2 Tiefgaragenplätze
- Gemeinschaftsräume uvm.

Location

Herzlich willkommen in Herrenberg
Lebenswert - Liebenswert eine Stadt mit historischem Flair und modernen Gedanken.

In einer sehr idyllischen und ruhigen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Schönbuch entfernt entsteht dieses Haus. Fußläufig oder mit dem Rad erreichen Sie schnell die Altstadt zum Bummeln und Einkaufen, sowie Schulen und Kindergärten.

Im Herzen des Gäus gelegen ist Herrenberg mit seinen ca. 31.000 Einwohnern eine pulsierende moderne Stadt mit historischem Hintergrund. Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Zudem gilt Herrenberg als eine der schönsten Fachwerkstädte Baden-Württembergs.

In Herrenberg herrscht ein gutes Wirtschaftsklima - die inzwischen hier entstandene Branchenvielfalt ist ein beweiskräftiger Indikator dafür. Durch das vielfältige Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot in der historischen Altstadt erhält das Ganze eine besondere Note.

Herrenberg liegt an der Bundesautobahn 81 Würzburg-Stuttgart-Singen und ist über die Anschlussstellen Herrenberg und Gärtringen zu erreichen. Die Bundesstraßen 14 und 28 kreuzen sich in Herrenberg. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn Stuttgart-Singen und wird mit Regionalexpress-Zügen in Richtung Stuttgart und Singen bzw. Stuttgart und Freudenstadt/Rottweil bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen, die Züge fahren mindestens halbstündig Richtung Stuttgart.

Various

Bezugsfertig bis März/April 2020.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Eigentümer gehalten sind, einen Interessentennachweis zu erbringen. Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse inkl. Telefonnummer - wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.

71083 Herrenberg, Germany



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