Erstbezug | Wohntraum mit 3,5 Zimmer auf ca. 103 m² und Sonnenbalkon + Terrasse | EBK | Aufzug (29.78km)

313116#313 71083 Herrenberg, Germany Floor apartment Rent € 1 350

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Müller Immobilienservice
S. Müller   Show phone number
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Premium Anfrage
Living space
104 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Bath
2
Balcony

Overview

Usable area
4.00 m²
Construction year
2019

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower, Bath tub, Window
Additional rooms
Cellar
Living situation
Suitable for senior citizens, Accessible
Floor
Tiles

Outside

Terrace
Yes

Limitations & Requirements

Vacant from
März 2020

Energy

Heating System
Ground floor heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
20.90 kWh/(m²·year)
Energy efficiency class
A+

Prices

Cold Rent
1 350 EUR
Additional costs
285 EUR
Warm rent
1 755 EUR
Others
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Das 5-Familienhaus befindet sich kurz vor Fertigstellung, sodass Sie Ihr neues Zuhause bis März 2020 beziehen können. Es entstehen funktionale und moderne Stadtwohnungen in massiver Bauweise nach KfW 55. Sie erwartet eine moderne Architektur und clever gestaltete Grundrisse.

Helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten und langlebigen Materialien zeichnen diese Wohnung aus. Barrierefrei und bequem fahren Sie mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung. Von der Diele aus erreichen Sie das elegante Tageslichtbad, welches mit Badewanne, bodenebener Dusche und WC ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-Bad. Weiterhin umfasst die attraktive Wohnung zwei große Schlafzimmer, von denen sich eines z. B. ideal als Kinderzimmer eignet.

Das Herz der attraktiven Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum schönen Südwestbalkon. Hier lässt sich der Sommer genießen. Die offene Wohnküche ist sehr Hell und hat einen Zugang zur kleinen Terrasse.

Die Video-Gegensprechanlage in Ihrer Wohnung trägt zu Ihrer Sicherheit bei. Im Kellergeschoss freuen Sie sich über einen Kellerraum. Zusätzlich erwartet Sie ein gemeinschaftlicher Abstellbereich für Kinderwagen und Fahrräder sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum. Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 60 EUR je Monat) zur Verfügung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt inklusive 2 TG-Stellplätze 1.470 EUR, zzgl. 285 EUR Hausgeld
Warmmiete: 1.755 EUR

Im Hausgeld enthalten sind sämtliche Nebenkosten wie: Heizungs- und Warmwasserkosten, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Kabelfernsehen, Aufzug, Hausmeister/Reinigung und Müllgrundgebühren.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.

Equipment

Auch die Ausstattungsdetails lassen keine Wünsche offen. So gehört zu dem hochwertigen Standard eine energiesparende Fußbodenheizung, exklusive Fliesenbeläge, elektrische Rollläden, bodengleiche geflieste Duschen, Sanitärobjekte und Fliesen deutscher Markenhersteller und vieles mehr.

- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- große Panoramafenster
- bodengleich geflieste Duschen
- Ganzglasduschtrennwände
- Handtuchheizkörper
- elektrische Rollläden
- Komfortlüftung
- Videosprechanlage
- großer Balkon und Terrasse
- 2 Tiefgaragenstellplätze
uvm.

Location

Herzlich willkommen in Herrenberg
Lebenswert - Liebenswert eine Stadt mit historischem Flair und modernen Gedanken.

In einer sehr idyllischen und ruhigen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Schönbuch entfernt entsteht dieses Bauprojekt bis Ende 2019. Fußläufig oder mit dem Rad erreichen Sie schnell die Altstadt zum Bummeln und Einkaufen, sowie Schulen und Kindergärten.

Im Herzen des Gäus gelegen ist Herrenberg mit seinen ca. 31.000 Einwohnern eine pulsierende moderne Stadt mit historischem Hintergrund. Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Zudem gilt Herrenberg als eine der schönsten Fachwerkstädte Baden-Württembergs.

Herrenberg liegt an der Bundesautobahn 81 Würzburg-Stuttgart-Singen und ist über die Anschlussstellen Herrenberg und Gärtringen zu erreichen. Die Bundesstraßen 14 und 28 kreuzen sich in Herrenberg. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn Stuttgart-Singen und wird mit Regionalexpress-Zügen in Richtung Stuttgart und Singen bzw. Stuttgart und Freudenstadt/Rottweil bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen, die Züge fahren mindestens halbstündig Richtung Stuttgart.

Various

Voraussichtlich bezugsfertig zum 01.03.2020.

Mieterprofil: Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage gerne einige Informationen über sich bekannt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Eigentümer gehalten sind, einen Interessentennachweis zu erbringen. Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse inkl. Telefonnummer - wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.

71083 Herrenberg, Germany



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