BARRIEREFREI!! Büro- oder Verkaufsfläche, Ausstellungsräume, Massagepraxis o.ä. in guter Lage mit überdachten Arkaden! (28.7km)

313203# 67227 Frankenthal, Deutschland Commercial house Sale price € 219 500

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GWM Immobilien
Irene Gerritzen   Show phone number
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Premium Anfrage
Plot area
235 m²
Parking

Overview

Total area
235 m²
Construction year
1986
Construction
Massive.
Number of commercial units
2

Inside

Bath
Separate Toilette
Electric facilities
TV- Cable
Floor
Tiles

Outside

Parking space
over 5 parking spaces.

Limitations & Requirements

User option
Caretaker

Energy

Heating System
Central heating system
Construction year
1985
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
113,6 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
D
Pass issued on
30-01-2018
validity
29-01-2028

Prices

Purchase price
219 500 EUR
Foreign provision
4,25 %
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
4,25 % incl. MwSt. vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Property description

Die Fläche von 235 qm ist teilbar in 155 qm und 80 qm oder als Gesamtfläche nutzbar. Zum Beispiel als Büro und Verkaufsfläche. Ihrer Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Das Objekt ist derzeit vermietet und kann also auch als Kapitalanlage genutzt werden. Ausreichend Parkplatze sind auch vorhanden. Zum Objekt gehören 7 Parkplätze (allerdings nur Nutzungsrecht, kein Eigentum).

Equipment

Die Ladenzeile hat eine separate Heizung. Diese wurde ca. 2016 erneuert. Die Läden haben eine Odenwalddecke. Die Abwasserrohre, die über der Decke laufen wurden erneuert. Ein Aufenthaltsraum und eine Toilette ist natürlich vorhanden in der großen Einheit. Ebenso Toiletten in der kleinen
Einheit. Fensterfront zum Innenhof mit Heizung.
Die linke Raumwand wurde von der Mieterin abgeteilt als Lager. Somit wirkt der Raum kleiner. Dies kann aber ohne großen Aufwand wieder in den Ursprungszustand versetzt werden.

Der große Laden hat keinen Keller, nur der Kleine.
Die Energiekosten sind sehr niedrig da eine eigene Heizung für die Ladenfront vorhanden ist.
Die beiden Einheiten werden nur zusammen verkauft.
Energieausweis liegt vor.

Location

Die kreisfreie Stadt Frankenthal (Pfalz) im Nordosten der rheinland-pfalzischen Region Pfalz liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sie zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im Bannkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer.
Sowohl im Individual- als auch im öffentlichen Personennahverkehr verfügt die Stadt über gute Verkehrsanbindungen. Unmittelbar nördlich von Frankenthal liegt die Anschlussstelle Frankenthal-Nord der A6 (Saarbrücken/Mannheim); von Süden her wird die Stdt über die B9 (Speyer/Worms) erreicht.
Am Hauptbahnhof Frankenthal halten halbstündlich Regionalbahnen der Bahnstrecke Mainz-Ludwigshafen sowie zweistündlich der Regionalexpress Mainz/Karlsruhe. Des Weiteren besteht im werktäglichen Früh- bzw. Spätverkehr mittels eines Intercity-Paares direkte Reisemöglichkeit in Richtung Frankfurt am Main bzw. Mannheim Hbf.
Mehrere Stadt- und Regionalbuslinien, die sich alle am Frankenthaler Bahnhof treffen, bedienen Stadtgebiet und Umland.
Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist in Frankenthal alles vorhanden. Ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Der Sport- und Freizeitwert ist sehr hoch. Frankenthal hat eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Various

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Kauf unter Angabe der vollständigen Daten wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

67227 Frankenthal, Deutschland