VON PRIVAT: 1-Fam.-Haus mit 6 Zi., Kü., 2 TGL-Bäder + Ausbaureserve (23.48km)

314523#VKH 177 63179 Obertshausen-Hausen, Germany One family house Sale price € 450 000

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Pieroth Immobilien & Hausverwaltung e.K.
Sylvia Pieroth   Show phone number
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Premium Anfrage
Living space
126 m²
Rooms
6
Bedrooms
4
Bath
2
Parking

Overview

Total area
175.93 m²
Usable area
50 m²
Plot area
352 m²
Construction year
Ca 1930 iger
Number of living units
1

Inside

Bath
Shower, Bath tub
Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Washing room, Cellar
Floor
Tiles, Parquet flooring

Outside

Parking space
Move in.

Energy

Heating System
Central heating system
Type of energy pass
Demand certificate
Kind of energy
Gas

Prices

Sale price
€ 450 000
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Das großzügiges Altstadthaus mit ca. 125,93 m² Wfl. bietet viel Platz für eine große Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus muss vollständig modernisiert werden und bietet Ihnen daher freie Gestaltungsmöglichkeiten bei der Ausstattung.

EG: ca. 68,23 m² Wfl. - Diele, Abstellraum, 1 TGL-Bad mit Wanne, 1 TGL-Bad mit Dusche, 1 Küche, großes Wohn-/Esszimmer (2 Räume mit großer Schiebetür).
OG: ca. 57,7 m² - 4 Schlafzimmer.
DG: ca. 50 m² - Trockenboden (nicht ausgebaut).
Komplett renovierungs-/modernisierungsbedürftig. Gute Bausubstanz.
- Holzfenster Doppelverglasung ca. 80iger Jahre
- Wasserleitungen aus überwiegend ca. 1980iger Jahre
- Elektrik teilweise 1995 erneuert
- Bodenfliesen in Diele und Küche 1995
- Fliesenspiegel Küche 1995
- Fassade wurde 1995 verputzt und gestrichen
- Hofpflastersteine 1995
- Gas-Zentral-Heizung Viessmann Vitodens 300 mit 200 Liter Warmwasserspeicher (Brennwerttechnik) Baujahr 2005
- Mülltonnenschrank 2010
- Garten-Geräteschrank 2011
- Pergola + Holzzaun 2011
- Fahrrad-Geräteschuppen 2012
- Hoftor 2018 renoviert
- Briefkästen 2018
- Massivholztreppe bis ins Dachgeschoss 2019 abgeschliffen und neu lackiert.

Equipment

- Diele und Küche sind weiß gefliest (1995).
- 1 TGL-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss (Fliesen bereits entfernt)
- 1 TGL-Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC
- Wohn-/Eßzimmer mit großer Doppelflügel-Schiebetür (2 Räume)
- Gas-Zentral-Heizung Baujahr 2005 (Brennwerttechnik) für beide Häuser- könnte aber getrennt werden.

Location

Das Anwesen befindet sich in idealer Lage im alten Orstkern vom Obertshausener Stadtteil Hausen. Hier können Sie auf ein Auto verzichten, denn Bäcker, Metzger, Obst- und Gemüseläden, Friseur, Kosmetikstudio, Reisebüro, Optiker, Café/Bistro, Weinhandel, Boutique sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Die großen Discounter ALDI, LIDL, DM und Penny sind zu Fuß erreichbar, ebenso die Grundschule, Kindergarten und die Bushaltestelle. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A3, die B45 und die S-Bahn-Stationen Obertshausen (S1) oder Mühlheim (S8 + S9). Feld, Wald und Wiesen sind in wenigen Schritten erreichbar.

Various

Zum Haus gehört ein Hof (Sondernutzungsrecht) mit einem Freisitz mit Pergola am Hauseingang, 1 Pkw-Stellplatz, Geräte/-Mülltonnenschrank und ein Fahrradschuppen. Der Grundstücksanteil beträgt ca. 162 m² von 352 m² Gesamtgrundstück. Der Hof ist vollständig gepflastert und hat einen schönen alten Fliederbaum. Ein hoher Holzzaun trennt die beiden Grundstücksteile. Eine Nutzung des hinteren Gartenteils ist ggf. nach Absprache möglich. Weitere Parkplätze sind in der Straße und auf dem schräg gegenüberliegenden öffentlichen Parkplatz ausreichend vorhanden. Im Wohnkomplex gegenüber könnten Tiefgaragen-Stellplätze angemietet werden.

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Wird nach Modernisierung neu erstellt!

63179 Obertshausen-Hausen, Germany



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