Großzügige WERKSTATT mit LAGERFLÄCHE! (39.94km)

314608#AME1.1962 74193 Schwaigern / Stetten am Heuchelberg, Germany Work shop Sale price € 339 500

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Einzelunternehmen
Axel Muth   Show phone number
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Premium Anfrage
Plot area
356 m²

Overview

Total area
355.54 m²
Usable area
355.54 m²
Construction year
1972

Limitations & Requirements

Vacant from
Nach Absprache

Energy

Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
472.20 kWh/(m²·year)
validity
2025-03-19
Energy consumption - electricity
30.20 kwh / m² / Year
Energy consumption heat
1548.00 kwh / m² / Year

Prices

Sale price
€ 339 500
Foreign provision
Provisionsfrei für den Käufer!
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Verwirklichen Sie sich Ihren TRAUM der SELBSTSTÄNDIGKEIT!

Zentral und nahe der Durchfahrtsstraße gelegen, bietet diese Werkstatt mit Lagerhalle und Büroräumen die optimale Grundlage für Ihren erfolgreichen Weg in die Selbstständigkeit!
Auf über 350 m² Nutzfläche mit einer fast 4 m Deckenhöhe haben Sie reichlich Platz zum Produzieren, Lagern, Drucken oder Schrauben.
Ihre täglich anfallende Büroarbeit erledigen Sie in den nebenan liegenden Räumlichkeiten mit Küchenanschluss und separatem WC.
Die Fläche vor den großen Eingangstüren lässt sich optimal als Parkfläche für Geschäftsfahrzeuge oder Kundenautos nutzen. Auch als weitere Lagerfläche ist sie geeignet.

Kurze Wege und die Mutlifunktionalität der Räumlichkeiten und Halle sorgen für einen entspannten Betriebsablauf und Arbeitsalltag.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie unter 07262 91500 einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Aus systemtechnischen Gründen kann die Nutzfläche nur als Wohnfläche angegeben werden. Es handelt sich hierbei jedoch um eine reine Nutzfläche.

Equipment

Die Ausstattung der Werkstatt und Halle ist funtkionsfähig, benötigt jedoch eine allgemeine rundum Renovierung.

Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche Helligkeit in den Räumlichkeiten und schaffen eine angenehme Raumatmosphäre.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 703 m² und die reine Nutzfläche ca. 355,54 m².
Das Gebäude wurde 1972 massiv in Stahlträgerbausweise erbaut. Hierbei wurden die Fenster 1985 nochmals erneuert und das Dach 2009 neu eingedeckt und abgedichtet.
Die Heizung ist aus dem Baujahr und muss ausgetauscht werden.
Momentan ist ein Teil der Räumlichkeiten und Halle vermietet. Die monatlichen Mieteinahmen betragen 678 € und die jährlichen Betriebskosten für das gesamte Gebäude ca. 529,87 €.

Location

Stetten am Heuchelberg liegt im Landkreis Heilbronn und ist ein Ortsteil von Schwaigern.
Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsverbindungen zur nahegelegenen A6, mit dem Autobahnanschluss Bad Rappenau.
Mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Fahrminuten mitten in Heilbronn!
Die Stadtbahnverbindung von Stetten aus Richtung Heilbronn – Karlsruhe stellt eine ideale und umweltfreundliche Anbindung an die beiden Oberzentren dar.

Egal ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln - Ihr Betrieb ist für Kunden und Mitarbeiter optimal erreichbar!

74193 Schwaigern / Stetten am Heuchelberg, Germany



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