0049 351 7999 2020  

+++WOHNEN IM SPECKGÜRTEL VON LEIPZIG MIT RIESIGEM GRUNDSTÜCK- EIN TRAUM FÜR DIE JUNGE FAMILIE+++ (41.04km)

314685#496 04849 Görschlitz, Germany One family house Sale price € 244 000

CONTACT THE BROKER

LE-Apis-Immobilien
Peggy Günther   Show phone number
about you


Living space
160 m²
Rooms
5
Bedrooms
2
Bath
2
Parking
Garden
1000 m²

Overview

Usable area
100.00 m²
Plot area
1000.00 m²
Construction year
1991
Construction
Massive
Roof shape
Pitched roof

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette
Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Cellar, Bicycle storage room, Loft
Floor
Tiles, Carpet, Parquet flooring

Outside

Garden
Yes
Parking space
1 parking space.
Garage
Carport

Limitations & Requirements

Flat sharing suitable
Yes
Vacant from
sofort

Energy

Heating System
Fireplace, Central heating system
Type of energy pass
Consumption certificate
Kind of energy
Oil
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 244 000
Foreign provision
7,14% inkl. gesetzlicher Mwst. fällig bei Abschluß des Notarvertrages
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Das freistehende Einfamilienhaus, in idyllischer Lage, ermöglicht komfortables Wohnen auf 3 Ebenen. Das Haus wurde 1991 inkl. einer Vollunterkellerung errichtet. Der Grundriss ist ideal für Familien mit bis zu sechs Personen.
Weiterhin gibt es seitlich am Haus eine Einliegerwohnung (2-RWG) inkl. Bad mit Dusche und Einbauküche, welche sich auch zur Vermietung eignet.
Es gibt drei PKW-Stellplätze unter einem Carport und einen Stellplatz in der sich am Haus befindlichen Garage.

Das Haus wurde 2014 umfassend renoviert ink. Fußböden, Malerarbeiten und neuer Türen.

Ein sich im Wohnzimmer befindlicher Kachelofen sowie die großzügige Fensterfront sorgen für ein tolles Wohlfühlambiente.

Im Kellerbereich befindet sich ein weiterer Raum, welchen Sie beispielsweise als Büroraum nutzen könnten. Angrenzend befinden sich ein Abstellraum mit einer integrierten Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum inkl. der Heizungsanlage.

Im Gartenbereich finden Sie eine überdachte Halle, welche sich zum Beispiel als Werkstatt oder Abstellplatz für diverse Fahrzeuge eignen würde. Alternativ könnte man auch Pferdeboxen integrieren, d. h. sofern Sie einen Pferdehof betreiben möchten.

Des Weiteren gibt es hinter dem Haus noch ein Nebengelass inkl. der Festbrennstoffheizung und jede Menge Feuerholz. Somit kann man die Hofschaft alternativ auch energiesparend beheizen.

Equipment

- Schön gewachsener Garten mit einer Gesamtgröße von 1000 m²
- Einbauküche Baujahr 2002 inkl. (Ceran) / Geschirrspüler, Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle
- Terrasse
- Fenster aus Mahagoni-Holz
- Echtholz-Treppe
- Ölheizung Baujahr 2006
- Ofen Festbrennstoffe im Nebengelass
- gemütlicher Kachelofen im WZ
- Fußböden (Flur u. Küche - Fliesen/ Räume - Parkett teilweise Teppich) und Türen 2014 erneuert
- Wärmedämmung ist vorhanden

Bäder:
Gäste-WC inkl. Waschtisch im EG
Hauptbad mit Wanne / Fenster / WC und Waschtisch und Gästebad im 1.OG
separate Dusche und WM-Anschluss im Kellerbereich

1 Garage und Carport (Abstellmöglichkeit für 3 PKW)

Ein Energie-Ausweis ist beantragt und liegt bis zur Besichtigung vor. Dieser wird sodann unaufgefordert ausgehändigt.

Location

Görschlitz liegt im Naturpark Dübener Heide zwischen den Städten Bad Düben und Torgau an der Bundesstraße 183. Zudem gibt es Ortsverbindungen nach Laußig und Authausen. In der Flur von Görschlitz befinden sich die Wüstungen Blumenhain und Zschtenitz. Im Süden führt der sogenannte Schwarzbach vorbei.

Das Haus nebst des riesigen Grundstücks befindet sich unweit von Bad Düben und ist ortsüblich erschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.. Bad Düben verfügt über eine gute Infrastruktur, ausreichende und modernen Kindertagesstätten und eine Grund- und Mittelschule. Das Gymnasium soll ab 2020 den Schulbetrieb aufnehmen.

Various

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

****************************
Sie haben auch (ein) Haus oder eine Eigentumswohnung in dieser Gegend zu verkaufen?

Besuchen Sie unsere Tippgeberseite auf www.le-apis-immobilien.de

Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an [email protected]

Für Verkäufer kostenfrei.
****************************

Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

04849 Görschlitz, Germany