WOHNEN & VERMIETEN in der INNENSTADT (23.73km)

317320#AME1.1909 75031 Eppingen, Germany Duplex house Sale price € 529 500

CONTACT THE BROKER

Einzelunternehmen
Axel Muth   Show phone number
about you


Premium Anfrage
Living space
193 m²
Rooms
6
Bedrooms
4
Bath
2
Parking
Garden
873 m²

Overview

Plot area
873.00 m²
Construction year
1962

Inside

Additional rooms
Cellar

Outside

Garden
Yes
Garage
Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from
Nach Absprache

Energy

Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
238.94 kWh/(m²·year)
Energy efficiency class
G
validity
2029-07-19

Prices

Sale price
€ 529 500
Foreign provision
Provisionsfrei für den Käufer!
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Das Wohnhaus bietet zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je über 90 m² - PERFEKT zum selbst bewohnen und/oder Vermieten. Eine Wohnung ist bereits langjährig vermietet und sichert Ihnen direkt nach dem Kauf Mieteinnahmen.

Die Wohnungen sind praktisch geschnitten, bieten Platz für moderne Einrichtungsideen und sind - dank der großen Fenster - hell und freundlich.

Eine wahre OASE ist der große Sonnengarten. Genießen Sie duftende Kräuter und leuchtende Blumen rund ums Haus. Gemütliche Sitzecken laden zum Verweilen ein. So wird der Garten an Sommertagen zu Ihrem grünen Wohnzimmer!

Die Lage ist ebenfalls PERFEKT - in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Stadtbahnhaltestelle.

Egal ob die Kinder zur Schule, Sie zum Einkaufen oder zur Arbeit müssen - mit und ohne Auto ist hier alles kinderleicht möglich.

Equipment

Die Ausstattung entspricht dem Stil des Baujahres.
Wohnlicher Parkettboden kann aufgearbeitet werden, die Bäder freuen sich über ein Update und die Innenausstattung wartet darauf, nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet zu werden.

Die Voraussetzungen für ein harmonisches und idyllisches Zuhause sind gegeben. Mit einer Doppelgarage, einem ausbaufähigem Dachboden und voll unterkellertem Untergeschoss bietet diese Immobilie nicht nur großzügigen Wohnraum sondern auch viel Lager- und Abstellfläche.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur persönlichen Besichtigung unter 07262 91500!

Location

Wohnen im Eppinger-Zentrum!

In zentraler Lage und nur wenige Gehminuten vom Schulzentrum entfernt, befindet sich das großzügige Wohnhaus in einem gewachsenen Wohngebiet.
Eppingen selbst ist eine interessante Fachwerkstadt mit einem großen Freizeitangebot, einer Vielzahl kulinarischer und kultureller Angebote sowie vielen abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen und Dienste sind in Eppingen ansässig.
Die direkte Lage an den Stadtbahnlinien S4 und S5 schafft Flexibilität - auch ohne Auto. In kurzen Zeitabständen fährt die Bahn Richtung Heilbronn, Karlsruhe oder Heidelberg. Sei es zur Arbeit oder um die Freizeit zu genießen - mit der Bahn erreichen Sie Ihr Ziel bequem!

Auch Autofahrer kommen auf Ihre Kosten: Eppingen liegt direkt an der B293 und die Autobahnanschlusstellen Sinsheim, Sinsheim-Steinsfurt und Kirchardt erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

75031 Eppingen, Germany



Similar properties View all properties similar to this property →