Exklusiver Wohnflair für die kleine Familie im Herzen von Eppingen!

317337#AME1.2036 75031 Eppingen, Germany Maisonette Rent € 1 290

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Einzelunternehmen
Axel Muth   Show phone number
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*** Premium Anfrage ***
Living space
123 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bath
2

Overview

Construction year
2019

Limitations & Requirements

Vacant from
01.01.2020

Energy

Heating System
Ground floor heating system

Prices

Cold Rent
1 290 EUR
Additional costs
240 EUR
Warm rent
1 530 EUR
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihrer kleinen Familie einen exklusiven Wohnflair.
Die 3 -Zimmerwohnung wurde dieses Jahr frisch saniert. Sie befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Ein großes Wohnzimmer mit Küchenbereich lädt zum gemeinsamen essen, spielen und entspannen ein. Dank der Fußbodenheizung kann Ihr Kind bedenkenlos auf dem Boden puzzeln und spielen.
In den zwei Schlafzimmern in der oberen Etage können Sie sich von einem ereignisrechen Tag erholen. Dank der Schallschutzfenster und dem separaten Kinderzimmer ist Ihnen eine ruhige Nacht garantiert.
Zwei großzügige Tageslichtbäder bieten Ihrer Familie mit einer bodentiefen Dusche bzw. einer Badewanne wahre Wohlfühloasen. Hier macht die tägliche Körperpflege richtig Freude.
Das Highlight der Wohnung ist jedoch die Loggia, auf welcher Sie an warmen Sommertagen Ihr Frühstück an der frischen Luft genießen können. So sieht ein perfekter Start in den Tag aus.

Online-Anfragen werden bevorzugt behandelt.

Equipment

Über ein hohes, hell gefliestes Treppenhaus und einen Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung.
Der helle Echtholzparkettboden schafft ein modernes und zugleich gemütliches Wohlfühlambiente.
Das Badezimmer in der unteren Etage verfügt über eine bodentiefe Dusche und das Badezimmer in der oberen Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beide Bäder sind an den Wänden weiß und auf dem Boden hellgrau gefliest.
Über eine schicke Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage.
Die schiebbaren Fensterläden zur Straßenseite hin schaffen den Spagat zwischen Moderne und Tradition. Die Fenster auf der anderen Seite der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Es gibt in jedem Raum eine Fußbodenheizung, welche durch eine Wärmepumpe mit Gastherme betrieben wird.
Eine zentrale Lüftungsanlage in jeder Wohnung sorgt zudem für ein optimales Raumklima.
Ihre Privatsphäre ist durch eine Videosprechanlage geschützt. Sie können jederzeit sehen, wer vor Ihrer Haustür steht.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Kellerabteil und der Waschmaschinenanschluss.
Als Bewohner dieses Hauses sind Sie berechtigt einen Stellplatz im nahe gelegenen Parkhaus zu günstigen Konditionen anzumieten.

Location

Hier wohnen Sie im Herzen von Eppingen. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich eine Einkaufsstraße mit einer großen Vielfalt an Geschäften und einem breit gefächerten kulinarischen Angebot. Der Marktplatz ist nur ca. 100 Meter entfernt und auch einige Supermärkte, Ärzte, Apotheken, sowie das Postamt befinden sich in fußläufiger Distanz.
Und auch die Kleinsten haben es nicht weit – in nur wenigen Minuten können Sie Ihr Kind zu Fuß in den Kindergarten und in die Grundschule bringen. Alle weiterführenden Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Gemeinde selbst bietet seinen Bewohnern zudem viel Lebenskomfort. Es gibt zahlreiche Vereine, die zu gemeinsamen Aktivitäten einladen und Naturliebhaber können die Ruhe auf den Wanderwegen in den Wäldern und in den Weinbergen in der Umgebung genießen.

Eppingen ist zudem sehr gut vernetzt. Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße B293, über welche Sie schnell in die Richtungen Heilbronn, Bretten und Karlsruhe gelangen. Auch die Autobahnauffahrt A6 „Sinsheim-Steinsfurt“ befindet sich in nur ca. 12 km Entfernung.
Wer kein Auto besitzt ist in Eppingen trotzdem mobil. Es gibt zwei S-Bahnhaltestellen, welche in den Verlauf der Stadtbahnlinie S4 eingegliedert sind. Die S4 fährt in die Richtungen Karlsruhe Heilbronn und Öhringen.
Von der Wohnung aus benötigen Sie zum Bahnhof nur ca. 5 Minuten zu Fuß.

Various

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75031 Eppingen, Germany



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