Voll vermietet Objekt-Nr. 40522 (8.95km)

317541#40522 47053 Duisburg, Germany Multi-family house Sale price € 400 000

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Alexander Langebner Immobilien
Alexander Langebner   Show phone number
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Premium Anfrage
Living space
440 m²

Overview

Total area
566.00 m²
Plot area
409.00 m²
Construction year
1911
Construction
Massive

Inside

Additional rooms
Cellar

Energy

Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
121.65 kWh/(m²·year)
Energy efficiency class
D
validity
2029-01-18

Prices

Sale price
€ 400 000
Foreign provision
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Investment 10 Parteienhaus.
Das Objekt ist voll vermietet.
Im Gastronomiebereich wurden erhebliche Mittel investiert.

Der Garten ist gemeinschaftsgenutzt.
Es befindet sich ein Anbau hinterm Haus.

Ein Haus aus der Gründerzeit
Elektrik im Haus Renovierungsstau.

Aufteilung: Siehe Verkaufsunterlagen ( Auf Anfrage)


Bilder und Pläne auf Anfrage.

Baujahr 1920
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 125,1 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieausweis gültig bis 21.12.2026

Equipment

Garten Fernwärme Keller 1 Gewerbefläche ( Gaststätte)

Location

Die an der Ruhrmündung und dem Ausgangspunkt des historischen Hellwegs gelegene Stadt entwickelte sich bereits im Mittelalter zu einem urbanen Handelszentrum, verlor jedoch im 13. Jahrhundert aufgrund der Verlagerung des Rheins, die die Stadt vom Strom abschloss, erheblich an wirtschaftlicher und politischer Bedeutung. Im 19. Jahrhundert wuchs Duisburg dank seiner günstigen Flusslage mit den Häfen und der Nähe zu den Kohlelagerstätten im Ruhrgebiet auf der Basis der Eisen und Stahl erzeugenden Industrie zu einem bedeutenden Industriestandort. Städtebaulich ist Duisburg stark durch Industrieanlagen dieser Zeit geprägt, die heute teils noch genutzt und teils in Parkanlagen eingebunden sind, oder wie im Innenhafen durch Unternehmen und Kulturbetriebe genutzt werden. Die erste und dritte Themenroute der populären Route der Industriekultur mit zahlreichen Denkmälern führen durch das Duisburger Stadtgebiet, namentlich „Duisburg: Stadt und Hafen“ sowie „Duisburg: Industriekultur am Rhein“.

Der Hafen (betrieben durch die Duisburger Hafen AG) mit seinem Zentrum im Stadtteil Ruhrort gilt als größter Binnenhafen der Welt. Er prägt die Wirtschaft der Stadt genauso wie die Eisen- und Stahlindustrie. Fast ein Drittel des in Deutschland erzeugten Roheisens stammt aus den acht Duisburger Hochöfen. Die traditionelle Stahlproduktion und Metallverarbeitung in Duisburg konzentriert sich zunehmend auf die Erzeugung von Hightech-Produkten. Durch diesen seit den 1970er Jahren anhaltenden Strukturwandel (Stahlkrise) leidet die Stadt unter einer hohen Arbeitslosigkeit.

Mit der Gründung der Gesamthochschule Duisburg im Jahr 1972 – die zunächst in der Gerhard-Mercator-Universität Duisburg und danach in der Universität Duisburg-Essen aufgegangen ist – hat Duisburg als Wissenschafts- und Hightech-Standort an Profil gewonnen. Am Campus wird seit 2005 die Mercator School of Management mit Wirtschaftsschwerpunkt etabliert. Weitere Hochschulstandorte Duisburgs sind die Fachhochschule für öffentliche Verwaltung, die Folkwang Universität der Künste und die FOM – Hochschule für Oekonomie und Management.

Various

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Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 21.02.2019

47053 Duisburg, Germany



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