**Neu** Herrlicher Baugrund mit Genehmigung für ein Zweifamilienhaus

317589#10169 84076 Pfeffenhausen, Germany Wohngrundstück Sale price € 149 000

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Carossa Immobilien GmbH
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Plot area
770 m²

Overview

Plot area
770.0 m²

Energy

Property type
Residential building

Prices

Sale price
€ 149 000
Foreign provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Ihr Traumhaus muss kein Traum bleiben! Errichten Sie in ruhiger Umgebung Ihr neues Zuhause, ohne lange auf den Baubeginn zu warten. Denn bei diesem schön gelegenen Grundstück in leichter Hanglage, ist bereits ein genehmigter Bauplan aus dem Jahr 2017 vorhanden.

Dieser sieht ein 2-Familienhaus mit zwei Vollgeschossen, Keller und 3 Garagen vor.

Grundflächenzahl: 0,52
Geschossflächenzahl: 0,55
Genehmigte Wohnfläche: 207 m²
Geplante überbaute Grundfläche: 15 m x 9,39 m
Anzahl Garagen: 3
EG: 5 Zimmer, 105 m²
OG: 5 Zimmer, 108 m²

Durch eine Tektur, kann das Grundstück auch mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen per E-Mail zugeschickt. Bei Fragen zur Immobilie oder Besichtigung, rufen Sie bitte unser Büro unter : 0871 / 14350 - 24 an. Danke.

Equipment

* genehmigter Bebauungsplan
* Option auf Erweiterung durch Kauf
* Nachbargrundstück mit Altbestand
* Sichtschutz aufgrund hoher Hecken

Location

Das Grundstück liegt im Markt Pfeffenhausen und ist dem Landkreis Landshut zugehörig.

In Pfeffenhausen existiert eine gute regionale Verkehrsanbindung Richtung Landshut über die B299, Richtung Regensburg über die A93 sowie Richtung München über die A92.

Neben Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und einer Grund- und Mittelschule, sind im Ort auch Arztpraxen und eine Apotheke sowie Nahversorgungsmöglichkeiten, wie Netto oder Edeka, und weitere Einzelhandelsbetriebe zu finden.

Für die sportlichen Freizeitaktivitäten liegt der SSV Pfeffenhausen nur unweit entfernt. Sportarten, wie Fußball, Tennis oder Eishockey, sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag für Groß und Klein. Zahlreiche Grünflächen entlang der Großen Laaber zum Joggen, Fahrrad fahren und Spazieren ein.

Entfernungen:
* Autobahn A93: ca. 20 min
* Autobahn A92: ca. 20 min
* Landshut: ca. 30 min
* Hauptbahnhof Landshut: ca. 30 min
* Flughafen München: ca. 40 min
* Regensburg: ca. 45 min
* München: ca. 60 min

Various

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

84076 Pfeffenhausen, Germany



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