S-West - Nähe Feuersee - Büro/Geschäftsräume, ca.190 m², Teeküche, ruhige Lage, sofort frei - A3036 (1.44km)

320007#A3036 (1/42) 70178 Stuttgart, Germany Office space Rent € 3 300

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Drascher Financial Services
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Premium Anfrage
Plot area
190 m²

Overview

Total area
190 m²
Construction year
1905

Inside

Bath
Separate Toilette
Electric facilities
TV - Satellite
Additional rooms
Kitchenette , Cellar

Limitations & Requirements

Protected as a historic monument
Yes
Vacant from
ab sofort

Energy

Kind of energy
Gas

Prices

Cold Rent
3 300 EUR
Additional costs
210 EUR
Heating costs
141 EUR
Deposit
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Foreign provision
Mieterprovision: 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. MWST.
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Angeboten wird eine repräsentative Bürofläche mit ca. 190 m² in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1905) in Stuttgart-West.

Die Fläche verteilt sich über zwei Ebenen. EG mit ca. 134 m² und UG mit ca. 56 m².
Über eine Innentreppe erreicht man das UG.

Objekt-/Ausstattungsmerkmale:
- mehrere unterschiedlich große Büroräume
- Abstellraum
- großzügige Diele
- Teeküche mit Zugang zum Balkon (die vorhandene Küchenzeile kann kostengünstig vom Vormieter übernommen werden)
- 2 getrennte WC Einheiten
- Netzwerkverkabelung bzw. Kabelkanäle vorhanden
- Holzkastenfenster
- Bodenbelag: pflegeleichte Linoleumböden und Echtholzböden
- Raumhöhe EG ca. 3,10 m
- Raumhöhe UG ca. 2,40 m
- VDSL sowie Kabel-TV verfügbar
- neue moderne Gas-Brennwerttherme (2019)

Energieausweis: Ist laut Gesetz für Denkmalschutzobjekte nicht erforderlich.

Auf Wunsch können einige Einrichtungsgegenstände kostengünstig vom Vormieter übernommen werden.

Das Objekt wird frisch gestrichen übergeben. Die Böden werden vor Einzug aufgearbeitet.

Die mtl. Kaltmiete beträgt 3.300 EUR.
Hinzu kommen NK-Vorauszahlungen mit ca. 210 EUR mtl.

Die Verbrauchskosten für Gas und Strom werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
(Abschlag Gas: Auskunft aktuelle Mieter ca. 141 EUR mtl.)

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten / 9.900 EUR.

Das Objekt ist sofort verfügbar.

Wir empfehlen eine persönliche Innenbesichtigung!

Location

Mitten im beliebten Stuttgarter Westen nahe Feuersee (ca. 6 Geh-Minuten) und (ca. 11 Geh-Minuten) Stadtmitte.
Gewachsene Umgebung mit vielen Wohnhäusern und kleineren Handwerksbetrieben und Einzelhandel, hippen Cafes und unzähligen Möglichkeiten Mittags und Abends etwas leckeres zu essen.

Mehrere Restaurants und Cafés, wie z.B. Cafebar Auszeit, TGF Pizza Stuttgart-West, Restaurant RIVA, Rote Kapelle, Stuttgarter Stäffele, Ampulle Bar & Restaurant, Wirtshaus Troll, Ristorante Regenbogen, Sportcafé Carambolage, Rosenau, Restaurant Ceylonas, O'Reilly's Irish Pub and Next Door u.v.m. befinden sich zwischen 1 bis 6 Geh-Minuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung.
Fußläufig zu erreichen sind die S-Bahn-Station Feuersee (ca. 3 Geh-Minuten) und Schwabstrasse (ca. 8 Geh-Minuten) sowie Bushaltestellen.

Fußweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 3 Min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 9 Min.
Fahrzeit zum Flughafen ca. 21 Min.

Various

Geschäftsbedingungen:
Der Versand dieses Angebotes ist kostenfrei. Bei Anmietung des Objektes berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt..

Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

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Muster:
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„Ich (Name, Vorname) bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.“

WIE BISHER MÜSSEN SIE NUR ETWAS BEZAHLEN, WENN ES ZUM ABSCHLUSS EINES MIETVERTRAGES KOMMT. ENTSCHEIDEN SIE SICH LETZTENDLICH GEGEN DAS ANGEBOTENE OBJEKT, WIRD NATÜRLICH AUCH KEINE PROVISION ODER WERTERSATZ VERLANGT.

70178 Stuttgart, Germany



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