Petershagen-Eggersdorf OT Petershagen Renovierungsbedürftiges EFH mit Galerie

323004#QG231-1 15370 Petershagen-Eggersdorf OT Petershagen, Germany One family house Sale price € 490 000
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Bachmann Immobilien GmbH
Uwe G. Bachmann   +493056... Show
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Living space
139 m²
Rooms
3
Bath
1
Parking

Overview

Plot area
1714.00 m²
Construction year
2009

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower, Bath tub, Window

Outside

Parking space
Move out.
Garage
Carport

Energy

Heating System
Fireplace, Ground floor heating system
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
30.00 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Earth warming System
Energy efficiency class
A
validity
2030-05-26

Prices

Sale price
€ 490 000
Foreign provision
6,96 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ca. 2009 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich an einer befestigten Straße. Ideal für einen 2 bis maximal 3 Personenhaushalt geeignet, erwarten Sie auf ca. 139 m² Wohnfläche 3 Zimmer auf 2 Ebenen. Die Immobilie ist Renovierungsbedürftig.
Im Dachgeschoss lassen sich zusätzliche Räume durch Leichtbauweise schaffen, so dass weitere abgeschlossene Räume entstehen können.
Ein edler Heizkamin mit Beleuchtung, die große Fensterfront im offenen Wohnbereich und die Galerie versprechen ein besonderes Wohnambiente.
Das ca. 1714 m² große Hammergrundstück ist teilweise eingefriedet und bietet Ihnen einen Pool, eine große Terrasse, einen Doppelcarport und einen Holzschuppen. Obstbäume und Platz zum Verwirklichen Ihrer Gartenträume sind vorhanden.

Erdgeschoss:
Der mit Säulen versehene, überdachte Eingangsbereich führt Sie durch die mit Glaseinsätzen versehene Eingangstür in das Einfamilienhaus. Dort empfängt Sie die eindrucksvolle Diele, von welcher Sie in alle Räumlichkeiten gelangen.
Linksseitig von der Diele aus gelangen Sie in den offengehaltenen Wohnbereich mit Blick auf die Galerie. Dieses lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sorgt für das Besondere bei einer Raumhöhe von ca. 5 Metern.

Die edle Einbauküche der Markenfirma Nobilia wurde erst 2016 errichtet und bietet vielerlei Annehmlichkeiten. Ein Induktionskochfeld, eine Design-Umlufthaube, eine integrierte Kaffeemaschine, eine Mikrowelle, eine Kühlgefrierkombination mit Crush-Ice-Funktion, ein Backofen mit Dampfgarer sowie ein Geschirrspüler auf Augenhöhe sorgen für Komfort. Die Schubfächer der schwarzen Hochglanz Einbauküche verfügen über Softeinzüge.
Ein weiterer Blickfang in der Küche ist die indirekte, grüne Ambientebeleuchtung, welche die Decke umringt. Eingelassene, energiesparende LED-Spots sorgen für zusätzliches Licht.

Der Wohnbereich wurde mit einem Heizkamin und einem dahinter befindlichen Regal, mit Glaseinsätzen und zusätzlich mit einer LED-Lichtinstallation in Szene gesetzt.
Der Fußboden in der Diele sowie im Wohnbereich sind mit Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik ausgestattet.

Zur rechten Seite von der Diele aus gelangen Sie in den gefliesten und tagesbelichteten Hauswirtschaftsraum. In diesem befinden sich die Hausanschlüsse, wie die Wärmepumpe, der Stromzähler, der Sicherungskasten, die Wasseruhr, der Gartenwasserzähler, der Waschmaschinenanschluss und ein Handwaschbecken.
Ebenfalls rechtsseitig von der Diele aus gelangen Sie in das mit Laminat versehene Schlafzimmer mit Ankleideraum.

Geradezu von der Diele aus erreichen Sie das große Badezimmer. Hier erwartet Sie eine eingeflieste Badewanne, eine bodentiefe Dusche, ein Handwaschbecken und eingefasste Wandregale, welche die warmen Farbtöne der Fliesen wiederspiegeln. Des Weiteren wurde eine extravagante LED-Beleuchtung mit separatem Lichtspiel zum Entspannen über der Badewanne integriert.

Dachgeschoss:
Die Holztreppe geleitet Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie die offene Galerie und 2 weitere kleine Räume. Einer der Räume wird als Gästezimmer mit Dachflächenfenster und der andere als Lagerraum genutzt. Die Wände wurden in Leichtbauweise errichtet. Durch den geschickten Einbau weiterer Leichtbauwände lassen sich zusätzliche Räume erschaffen. Auch die Galerie könnte so als geschlossener Raum konzipiert werden.
Die gemütliche Galerie mit den Dachschrägen könnte künftig als Arbeitszimmer dienen und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Equipment

- Heizkamin mit LED-Lichtinstallation
- Wohn- und Esszimmer (Raumhöhe ca. 5 Meter)
- Vollglastüren aus Milchglas im Erdgeschoss
- Einbauküche der Markenfirma Nobilia wurde 2016 errichtet
- Pool (Ø ca. 4,50 Meter und ca. 1,20 Meter tief) mit Sandfilteranlage
- Doppelcarport
- Holzgeräteschuppen mit Licht und Strom
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in der Galerie
- große Fensterfront verfügt über eine Beleuchtung im Dachüberstand
- Satellitenschüssel
- Terrasse mit Natursteinen
- Zugang auf die Terrasse vom Wohn- und Esszimmer und von der Küche aus
- Kaminholzvorrat
- Zufahrt mit Beleuchtung und Bewegungsmelder
- großzügig überdachter Eingangsbereich mit Säulen
- dekoratives Wasserbecken mit Beleuchtung
- gemauerter Torbogen

Location

Petershagen-Eggersdorf, eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg, erwartet Sie östlich von Berlin.
Dort befindet sich die attraktive Immobilie in einer gepflegten Wohnumgebung des Ortsteils Petershagen, welche durch Ein- und Mehrfamilienhäuser charakterisiert wird. Sowohl Ihr PKW als auch die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie in knapp einer Stunde in das Stadtzentrum Berlins. Der S-Bahnhof Petershagen Nord ist in ca. 10 Gehminuten vom Einfamilienhaus zu erreichen.
Unweit der Immobilie finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheits- und Bildungsstätten sowie vielerlei Möglichkeiten, Ihre Freizeit angenehm zu gestalten.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=QG231-1

Various

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 30.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Sonstiges:
Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt durch eine mechanische Toranlage. Ein elektrischer Anschluss zur Installation einer elektrischen Toranlage ist vorhanden. Eine gepflasterte Zuwegung mit Beleuchtung und Bewegungsmelder führt zum Doppelcarport sowie zum Einfamilienhaus. Ein dekoratives Wasserbecken mit Beleuchtung harmoniert mit der schönen Architektur des Eingangsbereiches und der kleinen Mauer mit eingelassenen Fenstern.
Wenn Sie den Torbogen durchschreiten, erwarten Sie der Pool und die große Terrasse mit ihren Natursteinen. Ein Holzvorrat zum Heizen, ein Schuppen sowie ein Holzgeräteschuppen stehen Ihnen zur Verfügung.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Telefon, Sat-TV
Erschließung an der Straße: Erdgas

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/petershagen-eggersdorf-ot-petershagen-einfamilienhaus-im-exklusiven-wohndesign/

15370 Petershagen-Eggersdorf OT Petershagen, Germany



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