Undercover - Hier wird Exklusivität gelebt

Living space

394 m²

Rooms

Overview

Plot area

1112 m²

Construction year

1998

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort bezugsfertig

Energy

End of energy consumption

120,50 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

05.07.2030

Prices

Sale price

€ 1 550 000

Foreign provision

4,64% vom Netto-Verkaufspreis

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig am Tag der Unterschrift der Käufer und Verkäufer auf dem notariell beurkundeten Kaufvertrag.

Property description

Prachtvoll und exklusiv die Freiheit bewusst leben!
Zugegeben: Dies ist eine starke und gleichzeitig gewichtige Aussage. Diese Lebensweise kann durch eine entsprechende Lebensbedingung erfüllt werden: dem offenen und freiheitsbetonten Wohnen.
Diese Lebensphilosophie spüren Sie beim Betreten der über 3 Stockwerke einsehbaren lichtdurchfluteten offenen Räumlichkeiten. Hier spiegelt sich exklusives und extravagantes Wohnen- und die Möglichkeit eines großen Gästeempfangs in ausladender freiheitlicher Gestik wider.
Die besondere architektonische Konzeption bietet Ihnen den Zugang über eine offene Holz-Wendeltreppe zu den Ebenen im Obergeschoss und Untergeschoss. Auf den Untergeschoss- und Erdgeschoss-Ebenen gelangen Sie auf die zur Südseite hin über die Hausfront gebauten Balkon und Terrasse.
Eine Einliegerwohnung, die einen separaten Haus-Zugang hat, bietet einen großen Wohn-/Schlafbereich mit einem Tageslichtbadezimmer. Die Teil-Nutzung der Süd-Terrasse macht diesen Bereich besonders attraktiv.
Durch die Hanglage der Liegenschaft kommen Sie über die Eingangsebene in eine offene Wohn-Oase, die hier auf dieser Ebene einen Essbereich vorsieht, mit der durchdachten Anordnung der abgeschlossenen Küche. Ein offener Kamin, der für entsprechendes Ambiente sorgen kann, der Erker, wirken entspannend auf ihre Weise. Der Ausgang auf die ausladende Balkon-Terrasse, dessen Ausläufer sich um die Südfront des Gebäudes, an allen Fenstern vorbei, zieht.
Über die linke Seite des Einganges gelangen Sie in die "privaten" und somit abgeschlossenen Räumlichkeiten. So kommen Sie über ein begehbares Schrankzimmer in Ihre Bade-Oase mit WC, Bidet, Dusche und Wanne. In der an der Fensterfront liegenden Form-Badewanne, mit herrlich weitem Ausblick, jedoch keinen Einblick, kann beruhigt ein Entspannungsbad eingenommen werden. Über das Ankleidezimmer gelangen Sie in 2 abgeschlossene Räume, wovon 1 Raum sich mit einem beheizten Wintergarten mit Erker, der sich wiederum durch einen Rolladen abtrennen lässt, als Schlafbereiche anbieten.
In die obere Ebene gelangen Sie über die Galerie in einen Erkerbereich, der sich z.B. als Rückzugs- und Lesebereich nutzen lässt. Auch von hier aus haben Sie durch die offene Bauweise einen Überblick auf die verschiedenen Stockwerke.
Der gegenüberliegende Bereich auf dieser Ebene wurde noch nicht fertig ausgebaut. Hier besteht durch den vorgesehenen Wasseranschluss die Möglichkeit, mit wenig Aufwand, diesen Bereich zu einer kleinen abgeschlossenen Einheit mit Sanitärräumen zu gestalten.
Auf der unteren Ebene befinden sich außer der großen "Präsentationsfläche" mit einer großen Steinwand der Zugang zu den nutztechnischen und Haushalts-Räumen. Getrennt durch eine Stahltür gelangen Sie hier in die auf 2 Ebenen aufgeteilten Vorrats- und Lagerräume.
Der Zugang zur Einliegerwohnung ist hier ebenso möglich. Ein separater Sanitärraum mit WC und Dusche, der nicht zur Einliegerwohnung gehört, bietet ebenso diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Doppelgarage und ein danebenstehender Carport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.

Equipment

Man kann davon ausgehen, dass in diesem Gebäude nur die hochwertigsten Materialien verarbeitet wurden. Sehr innovativ und eigenwillig, jedoch auch exklusiv und extravagant - dies sind die Eindrücke, die auf den Betrachter wirken.
Dieses Wohndomizil ist nicht für Jedermann - wenn man die Idee des Erbauers versteht, die vom Architekten ideal umgesetzt wurde, so stellt man schnell fest, was dahinter steckt: "Den Wohnaufenthalt mit der Natur zu verbinden und dabei aber die notwendige Rückzugsmöglichkeit zu haben".
Es ist selbstverständlich, dass auch die Inneneinbauten von hochwertigen und innovativen Materialien verarbeitet sind.
Nachstehend die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Untere Ebene:
Präsentationsraum mit Zugang zum Garten/Terrasse
Haushaltsraum mit Waschmaschine und Trockner
Tresorraum
Tanklagerung - 5.000l-Öltanks
Dusche/WC
Einliegerwohnung mit Badezimmer (Wanne/WC) und separaten Außenzugang

Hauseingang/Erdgeschossebene:
Windfang
Garderobe
Gäste-WC
Küche - Einbauküche Alnoterm mit Landhaus-Front (Herd, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, Tiefkühlschrank)
offener Kamin
Erkerbereich mit Zugang zur Süd-Balkon-Terrasse
Stahltüre mit Zugang über einen Korridor in ein als Tresorraum genutztes Zimmer und in die Doppelgarage mit Werkstatt.

Obere Ebene
Erkerbereich erreichbar über den Galerie-Steg
Eck-Zimmer mit 2 Eingangstüren und Vorrichtung für sanitären Ausbau - Für Komplettausbau vorbereitet.
Bis auf den Schlafbereich, der mit Teppichboden ausgelegt ist, wurden im ganzen Haus leicht zu reinigende Fliesen verlegt. Die Galerie wurde teilweise mit Holzboden ausgestattet. Die Innen-Wendeltreppen wurden ebenso aus Holz gefertigt, wie die Balkonumrahmung und ebenso die Fenstereinrahmungen.

Location

Weissach gehört zum Landkreis Böblingen und ist bekannt und beliebt durch das Porsche-Entwicklungscentrum und seine gute überörtliche Anbindung nach Leonberg (ca. 14km), Stuttgart (ca. 27km), Flughafen (ca. 27km) und zur BAB 8 (ca.4km).
Hier befinden Sie sich in einer als "sehr gut" eingestuften und in einer Sackgasse liegenden Wohnlage von Weissach. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind in ca. 1000m zu erreichen. Das "öffentliche Verkehrsmittel" (Bus) erreichen Sie in ca. 300m.
Die Liegenschaft mit der auffallenden großflächigen Bebauung steht erhaben am Hang vom Ortseingang Weissach mit einer unverbaubaren Aussichtslage.

Various

Der Verkauf und die Betreuung dieses Objektes geschieht ausschließlich durch die W+V Schweizer GmbH, deren Allgemeinen Geschäftsbedingungen maßgeblich sind.

Am Tage der notariellen Beurkundung ist eine Provision in der Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis verdient.