*** EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT KAMINOFEN IN TRAUMHAFTER WOHNLAGE VON MOORMERLAND!

370203#FF 251 BU 02 (1/1527) 26802 Moormerland, Germany One family house Sale price € 439 000
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Immobilien Fair & Freundlich
Holger Freerks   +494950... Show
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Premium Anfrage
Living space
135 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bath
2
Parking
Balcony

Overview

Usable area
20 m²
Plot area
637 m²
Construction year
2015
Construction
Massive
Roof shape
Pitched roof

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette
Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Washing room, Cellar, Loft
Floor
Tiles, Laminate

Outside

Balcony
West balcony
Parking space
Alarm system.

Energy

Heating System
Ground floor heating system
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
145,9 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
E
Pass issued on
2021-10-18
validity
17.10.2031 00:00:00

Prices

Sale price
€ 439 000
Foreign provision
3,0% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung.
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes und komfortables Einfamilienhaus mit Kaminofen, Sonnenterasse und Pavillon in Moormerland anbieten zu können.

Ihr neues Wunschobjekt wurde im Jahre 2015 in Massivbauweise errichtet, steht auf einem ca. 637 qm. großem Grundstück und befindet sich in einem absoluten Top Zustand.

Die Wohnfläche beträgt ca. 135 qm, wobei sich die 5 Zimmer des Hauses wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss verfügen Sie über:
- eine Küche
- ein Wohnzimmer mit Kaminofen
- ein Schlafzimmer
- ein Duschbad
- ein Hauswirtschaftsraum
- eine geräumige Diele

Im Obergeschoss verfügen Sie über:
- drei Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche und Eck-Badewanne
- sowie ein Flurbereich

Im Außenbereich befinden sich ein großer Carport mit angrenzendem, sehr großen Geräteraum sowie ein traumhafter Pavillon.

Bereits wenn Sie diese Traumimmobilie betreten, werden Sie von der sehr geräumigen Diele mehr als begeistert sein.

Ihre neue sehr moderne Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, wurde sehr großzügig und freundlich gestaltet. Sie bietet zudem genügend Platz um einen großzügigen Essbereich einzurichten.

Unmittelbar neben der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Dieser verfügt über mehr als ausreichend Stellfläche für Ihre Wohnzimmermöbel. Der hier vorhandene Kaminofen verspricht Ihnen in den kalten Jahreszeiten Romantik pur. Zudem bieten die Fensterfronten einen herrlichen Tageslichteinfall.

Von der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre große Sonnenterrasse, die Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können. Genießen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein oder grillen Sie mit Familie und Freunden vor dem sehr schön angelegten Grundstück. Der im hinteren Bereich auf dem Grundstück befindliche Pavillon, bietet sich idealerweise als wunderschöne relax und Grillecke an.

Ein Zimmer im Erdgeschoss lässt sich sehr individuell als Schlaf–, Kinder–, Arbeits– oder Gästezimmer herrichten.

Equipment

Ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, indem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden, runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss perfekt ab.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie bei einem perfekt geplanten Wohnbereich drei zum Teil sehr große und geräumige Schlafzimmer, ein weiteres sehr modernes Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie einen sehr geräumigen Flurbereich. Der vorhandene Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bietet Ihnen der sehr breite Carport mit angrenzendem sehr geräumigem Geräteschuppen. Zudem gelangen Sie vom Carport aus direkt über den Hauswirtschaftsraum in Ihr neues Zuhause.

Weitere Merkmale des Hauses sind:
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Jalousien in Küche und Wohnzimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Sehr moderne Bäder
- Großer Pavillon
- Wunderschöner massiver Zaun mit elektrischem Tor
- SAT-TV mit Anschlüssen in allen Zimmern
- Fußböden überwiegend mit Fliesen, Laminat und Vinyl ausgelegt
- Glasfaser Anschluss vorhanden
- Gasbrennwertheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
- HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Sehr schön angelegter Garten mit liebevollen Details
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Das gesamte Haus befindet sich in einem absoluten TOP Zustand und wartet förmlich auf seine neuen Besitzer.

Angaben gemäß §§ 79 ff. des GEG: Baujahr Gebäude 2015, Baujahr Wärmeerzeuger 2015, Energieträger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 145,9 kWh, EEK E.

Location

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse in Moormerland Hatshausen.

Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in ca. 2 km vom Hause entfernt.

Im Übrigen besteht die Lage des Hauses hauptsächlich aus Wohnbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Various

Dieses architektonisch perfekt und sehr geschmackvoll gebaute Haus kann für einen Kaufpreis von nur Euro 439.000, -- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,00% incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung und ist zahlbar durch den Käufer.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.
Telefon: 04950 / 98 766 46

Selbst in Fragen der Finanzierung stelle ich Ihnen gerne einen Fachberater zur Seite.

Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 251 BU.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre komplette Adresse und Rufnummer (Festnetz) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere attraktive Objekte finden Sie unter: www.fair-freundlich.de

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26802 Moormerland, Germany



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