immobilien-lindstedt.de / VERMIETBARE FLÄCHE 487 m²! WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN BINGEN AM RHEIN!

Plot area

330 m²

Rooms

Overview

Usable area

100.00 m²

Plot area

230.00 m²

Area 1

157.00 m²

Construction year

1957

Construction

Massive

Roof shape

Pitched roof

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Washing room, Cellar

Floor

Tiles, Laminate, Terracotta

Limitations & Requirements

Security

Alarm system

Vacant from

Nach Absprache

Energy

Heating System

Level heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

213 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2019-05-09

validity

08.05.2029

Prices

Sale price

€ 1 000 000

Foreign provision

5,95% Käuferprovision

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 330 m² Wohnfläche + 157 m² Gewerbefläche + 100 m² Nutzfläche. Alles befindet sich auf 230 m² Grundstück. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer beliebten und lebendigen Lage, mit idealen Anbindungen zu sämtlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt wurde im Jahre 1991 komplett kernsaniert und verfügt über 6 Wohneinheiten mit praktischen Schnitten und verschiedenen Größen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine ebenfalls vermietete Gewerbeeinheit. Diese offeriert Ihnen weitere 157 m². Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Das Objekt ist voll unterkellert. Die derzeitigen (Kalt)Mieteinnahmen belaufen sich auf 49.598,40 EUR im Jahr. Umlegbare Nebenkosten 8.946,00 EUR im Jahr.

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktanfrage.

Equipment

* 230 m² Grundstücksfläche, 330 m² Wohnfläche
* 157 m² Ladenfläche
* 100 m² Nutzfläche
* Gasetagenheizungen
* Einbauküchen vorhanden
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett; Terrakotta
* Rollläden

BESONDERHEITEN:

* Zentrale Lage
* 487 m² vermietbare Fläche
* Gesamte Gebäudenutzfläche 584 m²
* 1991 komplett saniert, 2019 modernisiert
* Dach wurde 2016/2017 neu gemacht
* Wohnungen im DG ebenfalls neu (2016/2017)
* 2 neue Heizungsanlagen aus 2020

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* Folgt umgehend

KAUFPREIS:

* 1.000.000,00 EUR , zzgl. 5,95% Käuferprovision inkl. Ust.

Location

KINDERGÄRTEN / SCHULEN:

* Evangelischer Kindergarten, Kurfürstenstraße 9
* Grundschule Am Mäuseturm, Herterstraße 35
* Stefan-George-Gymnasium, Morschfeldweg 5
* Hildegardisschule, Holzhauserstraße 16
* Technische Hochschule Bingen, Berlinstraße 109

ANBINDUNGEN:

* Bingen (Rhein) Hbf erreichen Sie in 5 Minuten
* Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe
* A60, A61 und B9 erreichen Sie in 5-10 Minuten

Bingen am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der ursprüngliche Name der Siedlung war Bingium, keltisches Wort eventuell für „Loch im Fels“, Bezeichnung für die Untiefe hinter dem Mäuseturm, bekannt als Binger Loch. Bingen war Ausgangspunkt der Ausoniusstraße, einer römischen Militärstraße, welche die Stadt mit Trier verband. Bekannt ist Bingen unter anderem durch die Geschichte um den Binger Mäuseturm, in dem angeblich der Mainzer Erzbischof Hatto von Mäusen gefressen wurde. 2008 war Bingen Ausrichter der dritten rheinland-pfälzischen Landesgartenschau nach Kaiserslautern und Trier.

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