immobilien-lindstedt.de / BEZAUBERNDE UND RUHIGE LAGE IN ISTRIEN! AB NACH KROATIEN!

Living space

200 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Plot area

1100.00 m²

Construction year

2008

Construction

Massive

Roof shape

Pitched roof

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window

Electric facilities

TV- Cable, Air conditioned

Additional rooms

Washing room

Floor

Stone, Parquet flooring

Outside

Terrace

Yes

Balcony

South balcony, West balcony

Parking space

2 cellares.

Limitations & Requirements

Flat sharing suitable

Yes

Security

Alarm system

Vacant from

Nach Absprache

Energy

Heating System

Fireplace, Central heating system

Kind of energy

Electric

Prices

Sale price

€ 800 000

Foreign provision

3,57 % Käuferprovision

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Die Landschaften in Istrien haben sich seit Ewigkeiten fast nicht verändert. Wunderschöne Berge, traumhafte Häuser, mediterrane Pflanzenwelt, Weinberge und Olivenhaine machen Istrien für viele Besucher zum 1st. Place.
Diese Villa befindet sich in der Nähe der malerischen Stadt Visnjan. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, eine moderne Ausstattung, das mit besonderers viel Liebe für die kleinsten Details gestaltet wurde. Einen großen Gartenbereich + Pool finden Sie im Außenbereich. Absoluter Blickfang ist auch die fantastische Terrasse dazu.

Die Villa besteht aus zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem 1. OG, diese beiden Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden. Die gesamte Wohnfläche beträgt 200m2, während die Fläche des Grundstücks 1100m2 beträgt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein moderner offener Raum mit Einbauküche, Essbereich und modernem Wohnbereich inkl. Kamin. Weiter gehts von hier aus zu einer großen überdachten Terrasse. Ebenfalls befindet sich hierein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit sehr modernen Bädern, von denen zwei sogar Zugang zu je einem Balkon haben.
Die Heizung der Villa erfolgt über eine elektrische Zentralheizung und dem Kamin im Wohnzimmer, während die Kühlung der Villa über Klimaanlagen in jedem Zimmer erfolgt.
Der Innenhof ist liebevoll angelegt und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt, die von einer Mauer und zusätzlich einer hohen Hecke sowie Eisentoren umzäunt sind und absolute Privatsphäre gegenüber den Nachbarhäusern bieten.
Im Hof gibt es einen Pool mit Liegemöglichkeiten, Pavillon, überdachte Außenterrasse mit Kamin und zwei KFZ-Parkplätze.

Equipment

* 200m² Wohnfläche
* Riesiger Pool
* Grundstück 1.100m²
* Balkone
* Terrassen
* Internet
* Satellitenfernsehen
* Fenster und Türen aus Holz
* Grill
* Kamin
* Gepflegter Garten
* Zentralheizung
* Klimaanlagen
* Kanalisation
* Telefon
* DSL/Internet
* Schornstein

KAUFPREIS:

* 800.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision

Location

Barbat ist ein Dorf, welches zu Višnjan gehört

Die 600 Einwohner große Ortschaft Višnjan befindet sich im Westen von Istrien. Sie liegt im Herzen des Städtedreiecks Umag, Rovinj und Motovun. Višnjan lockt mit einem bäuerlichen Ortskern und hübschen Villen und Apartments mit Pool. Das Highlight ist die weltbekannte Sternwarte von Višnjan.

Das historische und etwa 600 Einwohner starke Višnjan befindet sich im Westen der kroatischen Region Istrien. Von hier aus sind es nur rund 13 km Fahrt bis an die Küste von Poreč. Das historische Višnjan ist vor allem bei erholungssuchenden Urlaubern beliebt, die im sonnigen Kroatien das landestypische Ambiente suchen. Die Gassen sind rustikal und von den Spuren der Zeit gezeichnet. Doch genau dieses authentische, ländliche Erscheinungsbild macht den Charme der kleinen Gemeinde Višnjan aus. Wer hier urlaubt kommt in hübschen Villen im römischen Stil unter. Je nach Unterkunft gibt es dazu eine Terrasse, Garten und Pool. Auch mit Freunden bringt ein Urlaub in Višnjan viel Erholung und macht besonders Spaß. Zum Beispiel beim gemeinsamen Kochen und Essen im Urlaubsdomizil und bei Ausflügen in die umliegenden Dörfer und Städte.

Various

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