Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 4,2 % Rendite ! Provisionsfrei ! (39.64km)
Overview
Inside
Outside
Energy
Prices
Property description
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
Auf Grund der demografischen Entwicklung in Deutschland werden in den nächsten Jahrzehnten mehrere 100.000 neue Pflegeplätze benötigt. Banken, Versicherungen und Immobilienfonds kaufen seit Jahren komplette Pflegeheime. Jetzt haben auch Sie die Möglichkeit in diesen lukrativen Zukunftsmarkt zu investieren. Sie erhalten Mietrenditen bis zu 4,20% p.a. und müssen sich um Nichts kümmern.
Sie erhalten mit dem Kauf eines Pflegeappartements einen langfristigen Mietvertrag, über meist 20 - 25 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoption, mit dem jeweiligen Betreiber.
Ihre Miete ist staatlich finanziert (Pflegeversicherung, Sozialamt, §72 SGB XI).
Equipment
Sie erhalten eine monatliche Miete von € 700. Die monatliche Nebenkosten (Verwaltergebühr + Rücklage) betragen zusammen ca. € 40 Somit bleiben Ihnen monatlich netto ca. € 660 übrig.
Das sind die Zahlen eines Objektes, dass wir derzeit im Angebot haben.
Location
Diverse Standorte im gesamten Bundesgebiet. Wir bieten Ihnen laufend Neubauobjekte, aber auch Bestandsobjekte in gutem Zustand an. Auf Anfrage erhalten Sie gerne die aktuellen Standorte und die objektspezifischen Daten.
Nachdem es sich hier um eine allgemeine Immobilienanzeige für verschiedene Angebote im Bereich Pflegeimmobilien handelt, ist hier der Energiewert für das Gebäude vom Musterobjekt hinterlegt. Auf Anfrage können Sie den Energieausweis für jedes angebotene Objekt erhalten.
Various
Für das Projekt Serviced Apartments München konnte ein erfolgreicher Hotelbetreiber gewonnen werden. Der jahrzehntelange Pachtvertrag bildet das starke Fundament für Ihre Kapitalanlage. In Kombination mit einer kompetenten Hausverwaltung.brauchen Sie nicht viel mehr zu tun, als sich über Ihren monatlichen Geldeingang zu freuen. Einfach, zuverlässig und unkompliziert. Das Familienunternehmen (Betreiber) hat sich auf Serviced Apartments, sowie den Hotelbetrieb spezialisiert.
Erfolg ist für den Betreiber die optimale Kombination aus Menschlichkeit, Wirtschaftlichkeit und umfangreicher Marktkenntnis.
Bereits knapp 400 Betten in drei Häusern in Bayern und Sachsen-Anhalt wurden erfolgreich aufgebaut.
Der Standort im Münchner Süden bietet einen verkehrs- und kostengünstigen Ausgangspunkt für
Business-Reisende und Langzeitbesucher. Service zum besten Preis. Hochwertige Ausstattung.
Die wichtigsten Fakten zum Objekt:
91 serviced Apartments
Küchenblock in jedem Apartment
Die Möblierung erfolgt durch den Betreiber
Rendite 3,05% bis 3,15%
3 Monate pre-opening (mietfreie Zeit) ab Übergabe
20 Jahre Mietvertrag zzgl. 3 Verlängerungsoptionen á 7 Jahre
Fertigstellung: 01.04.2022
Mietzahlung ab 01.07.2022
Komplettes Sorglos-Paket durch den Immobilenverwalter
Kaufpreise ab 228.000 €
46 Tiefgaragenstellplätze
Wir bieten Ihnen dieses Objekt provisionfrei an!
Beispielrechnung Einheit 30:
Gebäude
Etage OG1
Baujahr 2022
Ausrichtung Osten
Fläche gesamt 21,38 m²
Anteil Gemeinschaftsfläche 16,66 m²
Kaufpreis 228.000,00 €
Einmalige Nebenkosten der Einheit
Grunderwerbsteuer 3,5 % 7.980,00 €
Notar- & Grundbuchkosten 2,0 % 4.560,00 €
Erwerbsaufwand 240.540,00 €
Rendite 3,1 %
Monatlicher Mietertrag 588,93 €
Laufende Gebühren pro Monat:
Verwaltergebühr 23,80 €
Instandhaltungsrücklage 26,77 €
Mietverwaltergebühr 5,95 €
Monatlicher Nettomietertrag 532,41 €
Des sind noch mehrere Einheiten verfügbar. Eine aktuelle Liste hierzu und ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer, unter der wir Sie, tagsüber, erreichen können, an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.
Für kurzfristig entschlossene Anleger haben wir noch eine Renditeperle im Angebot:
Ein Appartement in einer bestens laufenden Kurklinik in Bayern zur Kapitalanlage:
langfristig vermietet bis 31.12.2044 + 2 x 5 Jahre Mietverlängerungsoption
derzeitige Rendite 4,18% p.a. (Miete p.m. - € 495,46 - Verw.geb. € 25,00 - Rücklage (83,18m² x € 0,25) € 20,79 = Ertrag p.m. € 449,67)
Baujahr 1999
Letzte Modernisierung 2020
Wfl. 30,73m²+ant. Gem.flächen 52,45m² = Gesamt 83,18m²
geringe laufende Nebenkosten
Kaufpreis: € 142.000,-- zuzügl. 2,97% incl. 19% MwSt. Maklercourtage aus dem Kaufpreis (lt. gesetzl. Bestimmungen bezahlt der Verkäufer den selben Betrag)
Baujahr 1999
Letzte Modernisierung 2020
Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Pfarrer-Axenböck-Str. 21a
85622 Feldkirchen
Tel. 089/901 29 428 oder 089/600 13 152
Fax: 032223/73 15 21
Mail: r.strobl@t-online.de
- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -
Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München
In Zeiten von steigender Inflation und Negativzinsen können wir Ihnen auch eine interessante Anlageform, als Alternative oder Ergänzung zu Ihrer Immobilie anbieten, die von institutionellen Anbietern seit Generationen genutzt wird. Besuchen Sie uns hierzu gerne auf unserer Seite www.kunstdergeldanlage.art und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Die sicherste Kapitalanlage der Welt.
Info telefonisch unter 0176/22387255 & 089/90129428
81375 München, Deutschland
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Pflegeappartement - Ideal für Kapitalanleger! Rendite 4,12% p.a.
Apartment for sale € 162 500
94227 Zwiesel, Deutschland (0km)
41 m² 1
€ 228 000
Neubau-Serviced-Apartments in München ! Ideal für Kapitalanleger ! Provisionsfrei !
Apartment for sale € 228 000
85435 Erding, Deutschland (0km)
38 m² 1 1
€ 228 000
Neubau-Serviced-Apartments in München ! Ideal für Kapitalanleger ! Provisionsfrei !
Apartment for sale € 228 000
74889 Sinsheim, Deutschland (NANkm)
38 m² 1 1
€ 135 365
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Floor apartment for sale € 135 365
86956 Schongau, Deutschland (0km)
61 m² 1 1
€ 135 365
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Floor apartment for sale € 135 365
82377 Penzberg, Deutschland (0km)
61 m² 1 1
€ 135 365
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Floor apartment for sale € 135 365
84137 Vilsbiburg, Deutschland (0km)
61 m² 1 1
€ 135 365
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Floor apartment for sale € 135 365
82418 Murnau am Staffelsee, Deutschland (0km)
61 m² 1 1
€ 135 365
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Floor apartment for sale € 135 365
87616 Marktoberdorf, Deutschland (0km)
61 m² 1 1
€ 135 365
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Floor apartment for sale € 135 365
92318 Neumarkt in der Oberpfalz, Deutschland (NANkm)
61 m² 1 1
€ 135 365
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Floor apartment for sale € 135 365
86830 Schwabmünchen, Deutschland (0km)
61 m² 1 1
€ 135 365
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Floor apartment for sale € 135 365
93333 Neustadt an der Donau, Deutschland (0km)
61 m² 1 1
€ 135 365
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Floor apartment for sale € 135 365
44791 Bochum, Deutschland (0km)
61 m² 1 1
Similar properties View all properties similar to this property →
Schöne 2 Zimmer Wohnung in Oberschleißheim I 3 min fußläufig zur S Bahn
Attic apartment for sale € 290 000
85764 Oberschleißheim / Hackermoos, Germany (0km)
48 m² 2 1 1
€ 255 000
Attraktive 1-Zimmer Dachterrassenwohnung mit Südausrichtung
Attic apartment for sale € 255 000
82110 Germering, Germany (0km)
54 m² 1 1 1
€ 228 000
Neubau-Serviced-Apartments in München ! Ideal für Kapitalanleger ! Provisionsfrei !
Apartment for sale € 228 000
85435 Erding, Deutschland (0km)
38 m² 1 1
€ 135 365
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Floor apartment for sale € 135 365
82377 Penzberg, Deutschland (0km)
61 m² 1 1
€ 135 365
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Floor apartment for sale € 135 365
83607 Holzkirchen, Deutschland (0km)
61 m² 1 1
€ 135 365
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Floor apartment for sale € 135 365
85435 Erding, Deutschland (0km)
61 m² 1 1
€ 135 365
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Floor apartment for sale € 135 365
85354 Freising, Deutschland (0km)
61 m² 1 1
€ 135 365
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Floor apartment for sale € 135 365
81373 München, Deutschland (0km)
61 m² 1 1
€ 135 365
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Floor apartment for sale € 135 365
83646 Bad Tölz, Deutschland (0km)
61 m² 1 1
€ 135 365
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Floor apartment for sale € 135 365
82362 Weilheim in Oberbayern, Deutschland (0km)
61 m² 1 1
€ 228 000
Neubau-Serviced-Apartments in München ! Ideal für Kapitalanleger ! Provisionsfrei !
Apartment for sale € 228 000
81371 München, Deutschland (0km)
38 m² 1 1
€ 228 000
Neubau-Serviced-Apartments in München ! Ideal für Kapitalanleger ! Provisionsfrei !
Apartment for sale € 228 000
81547 München, Deutschland (0km)
38 m² 1 1