Schlüsselfertig! Doppelhaushälfte mit Garage in bevorzugter Wohnlage von Übach-Palenberg. (4.78km)
Overview
Inside
Outside
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
Noch eine frei! Einziehen und wohlfühlen! Auf diesem ca. 326 m² großem Grundstück entsteht eine Doppelhaushälfte, die sich bereits in der Bauphase befindet, in massiver Bauweise. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilt sich über das Erd-, Ober- und ausgebauten Dachgeschoß. Eine in massiver Bauweise erstellte Garage gehört ebenso zu diesem familienfreundlichen Haus. Die Aussenfassade ist mit einem hochwertigen Dämmputz versehen.
Equipment
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess-, Küchen- und Dielenbereich sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus begehen Sie die Terrasse mit angrenzenden Gartenbereich. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht. Das Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer, sind mit einer Dachgaube versehen. Zusätzlich befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss noch ein weiteres Zimmer (Studio) und ein Badezimmer.
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung
- elektr. Rolladen
- Einbruchhemmende Haustüre
- Geschoßtreppen aus Stahlbeton
- Badezimmer mit Fenster (Dachgaube), Wanne, ebenerdige Dusche, WC und Waschbecken (Markenausstattung)
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche und WC
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- Dacheindeckung mit Tondachziegel
- Heiztechnik mit Gasbrennwerttherme u. Solaranlage
- Fußbodenheizung
- Fassade aus hochwertigen Dämmputz
- Garage 6m x 3m
- u.v.m. (lt. Baubeschreibung)
Hausanschlüsse sind nicht im Preis enthalten. Jedes Haus kann zum jetzigen Zeitpunkt noch nach Ihren Wünschen ausgestattet werden. Hierdurch können Mehrkosten entstehen. Malerarbeiten sowie Bodenbeläge (in den Wohn- u. Schlafbereichen) sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch gegen Aufpreis mit übernommen werden. Die Gestaltung der Aussenanlagen (Terrasse, Gartengestaltung sowie Zuwegung) können auch, gegen Aufpreis, übernommen werden. Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung. Die Grundstücksteilung erfolgt über eine Teilungserklärung. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Location
Sie wohnen hier in einer bevorzugten Wohnlage des Übach-Palenberger Stadtteils Marienberg. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind auch vor Ort. Zum Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren sind Sie direkt im Grünen.
Die Autobahnauffahrten zur A44 (Aachen-Düsseldorf), sowie zur A46 (Heinsberg-Düsseldorf), sind in ca 20 Autominuten erreichbar.
Various
Bei einem Kaufpreis von 477.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,37 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.
52531 Übach-Palenberg, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Bieterverfahren! Elegante Doppelhaushälfte mit Carport in Meerbusch - Ilverich.
Semi-detached house for sale € 649 000
40668 Meerbusch, Germany
142 m² 4 3 2
€ 279 000Bieterverfahren! Renovierte Doppelhaushälfte mit Gartenbereich und Garage.
Semi-detached house for sale € 279 000
41849 Wassenberg, Germany
141 m² 7 5 1
€ 495 000Etablierte Gaststätte / Eventlocation mit Automatenbetrieb und Wohneinheiten!
Gastronomy & Living for sale € 495 000
52525 Heinsberg, Germany
104 m² 6 4 1
€ 85 000Raumwunder! Gut geschnittene Etagenwohnung in Heinsberg-Oberbruch.
Floor apartment for sale € 85 000
52525 Heinsberg, Germany
59 m² 3 2 1
€ 459 000Neuer Preis! Individuell gestaltbares Generationenenhaus mit großem Grundstück.
One family house for sale € 459 000
52525 Heinsberg, Germany
300 m² 7 4 4
€ 459 000Reduzierter Preis! Drei Wohneinheiten mit großem Grundstück.
One family house for sale € 459 000
52525 Heinsberg, Germany
300 m² 7 4 4
€ 378 000Nähe Heinsberg! Eleganter Bungalow in ruhiger Wohnlage.
Various for sale € 378 000
52525 Heinsberg, Germany
110 m² 4 2 1
€ 799 000In Rheinnähe! Charmante Doppelhaushälfte mit Carport in Meerbusch - Ilverich.
Semi-detached house for sale € 799 000
40668 Meerbusch, Germany
142 m² 4 3 2
€ 378 000Renoviert! Eleganter Bungalow in bevorzugter Wohnlage von Heinsberg-Schafhausen.
Various for sale € 378 000
52525 Heinsberg, Germany
110 m² 4 2 1
Besichtigen und Einziehen! Historisches Einfamilienhaus mit großen Grundstück.
One family house for sale
52525 Heinsberg, Germany
223 m² 10 7 3
€ 799 000In Rheinnähe! Elegante Doppelhaushälfte mit Carport in Meerbusch - Ilverich.
Semi-detached house for sale € 799 000
40668 Meerbusch, Germany
142 m² 4 3 2
€ 378 000Nähe Heinsberg! Eleganter Bungalow in bevorzugter Wohnlage von Heinsberg-Schafhausen.
Various for sale € 378 000
52525 Heinsberg, Germany
110 m² 4 2 1
Similar properties View all properties similar to this property →
+++ IBF Immo +++ Wunderschönes EFH mit ELW in bevorzugter ruhiger Lage von Linden Neusen!!
Semi-detached house for sale € 499 000
52146 Würselen / Linden, Germany (0km)
175 m² 7 5 2
€ 360 000JÄSCHKE - Traumhaftes Ferienhaus mit drei separaten Wohneinheiten und Blick ins Grüne in Simmerath
Holiday house for sale € 360 000
52152 Simmerath / Woffelsbach, Germany (0km)
185 m² 6 3
€ 699 000+++ IBF Immo +++ Renditestarkes voll vermietetes 6FHS in Kreuzau - Drove zu verkaufen!
Multi-family house for sale € 699 000
52372 Kreuzau / Drove, Germany (0km)
451 m² 15 9 6
€ 268 000MONSCHAU: Charmantes Zweifamilienhaus PROVISONSFREI + iSFP !
One family house for sale € 268 000
52156 Monschau, Germany (0km)
200 m² 8 2 2
€ 549 000Großräumiges Eigenheim mit Einliegerwohnung und Garage in ruhiger Wohnlage von Quadrath-Ichendorf
End unit house for sale € 549 000
50127 Bergheim, Germany (0km)
232 m² 7 4
€ 695 000JÄSCHKE - freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und traumhaftem Blick ins Grüne!
One family house for sale € 695 000
Am Hahnenkreuz 46, 52223 Stolberg (Rheinland) / Dorff, Germany (0km)
246 m² 7 5 1