piduch* Wunderschönes gepflegtes 6-Fam.Mehrfamilienhaus BJ. 2012 in Gummersbach

378314#1939 51645 Gummersbach, Germany Multi-family house Sale price € 825 000
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Premium Anfrage
Living space
391 m²
Rooms
14
Bedrooms
8
Bath
6
Parking

Overview

Plot area
762.00 m²
Construction year
2012

Inside

Bath
Bath tub, Window

Outside

Parking space
Terracotta .

Limitations & Requirements

Vacant from
nach Vereinbarung

Energy

Heating System
Central heating system, Ground floor heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
109 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
D
Pass issued on
2022-09-27
validity
27.09.2032

Prices

Sale price
€ 825 000
Foreign provision
3,57%
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
Die Courtage beträgt für Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. der Mehrwertsteuer von 19%.

Property description

Dieses schöne, helle lichtdurchflutete Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Vollmerhausen.

Das Wohnhaus aus dem Jahr 2012 befindet sich in einem rundum gepflegten Zustand, außerdem wurde das Haus letztes Jahr 2021 von außen neu gestrichen.

Dank der zentrumsnahen Lage erwarten Ihre Mieter in dieser Immobilie vielfältige Vorteile, wie eine fußläufige Nahversorgung und eine ideale Verkehrsanbindung.

Insgesamt umfasst das Haus 6 Wohneinheiten auf 3 Vollgeschossen.

Alle Wohnungen sind bereits längerfristig und solide vermietet. Mietrückstände gibt es zzt. nicht.
Die monatlichen Mieten betragen zzt.: 3.401,50 € Die Jahreskaltmiete zzt. p.a. : 40.818,00 Euro ab 01.02.2023
Die Mieten können teils allerdings auch noch angepasst werden.

Das Wohnhaus bietet ausreichend Platz für eine große Vielfalt an Mietern. So eignet sich die Wohneinheiten nicht nur für Singles und Paare, sondern darüber hinaus auch für Familien.

Tageslichtbäder und eine zeitgemäße Ausstattung sowie ausreichende Stellplätze sind ein weiterer attraktiver Faktor der Wohneinheiten.

Entspannung an der frischen Luft ist Ihren Mietern auf dem gemeinschaftlichen Garten garantiert außerdem verfügt jede Wohnung ein Lagerraum, das auf dem Grundstück vorhanden ist.

Jede Wohnung hat ein eigenen Schuppen außerdem gibt es ausreichend Stellplätze. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen.

Den Bus und Zugbahnhof erreichen sie in nur 3 Gehminuten.

Equipment

Baujahr: 2012, sehr gepflegtes Haus
3 Vollgeschosse- nicht unterkellert
Separate Abstellfläche als Kellerraum
1,5 Stellplätze je Wohnung oder auch mehr
Jede Wohnung hat eine Terrasse oder auch einen Balkon
Bäder mit Wanne und Fenster
Bodenbeläge- Fliesen und Laminat/individuell je Wohnung
Gasheizung- Fußbodenheizung- Energieausweis 109,00 kWh (m²/a)
Internetanschluss: 50 Mbit/sec. lt Telekom

Location

Dieses schöne, helle lichtdurchflutete Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Gummersbach-Vollmerhausen.

Die nächsten Supermärkte, eine Bäckerei, Bankfilialen und Apotheken sind in einem Umkreis von ca. 500m schnell erreicht und gewährleisten eine fußläufige Nahversorgung.
Ein breites gastronomisches Angebot und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind hier ebenso ansässig wie Kindergärten und Schulen.

Den Bus und Zugbahnhof erreichen sie in nur 3 Gehminuten.

Die Autobahn A 4 Richtung Köln und Olpe ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Various

Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. Dritter Personen. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer.

Die Käufercourtage beträgt jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. der Mehrwertsteuer von zzt. 19%.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


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Seit mehr als 18 Jahren sind wir vor Ort tätig, kennen den Markt und übernehmen gerne den kompletten Service rund um den Immobilienverkauf.

51645 Gummersbach, Germany



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