piduch* Wunderschönes gepflegtes 6-Fam.Mehrfamilienhaus BJ. 2012 in Gummersbach

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Living space

391 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Plot area

762.00 m²

Construction year

2012

Inside

Bath

Bath tub, Window

Outside

Parking space

Terracotta .

Limitations & Requirements

Vacant from

nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Central heating system, Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

109 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2022-09-27

validity

27.09.2032

Prices

Sale price

€ 825 000

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Die Courtage beträgt für Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. der Mehrwertsteuer von 19%.

Property description

Dieses schöne, helle lichtdurchflutete Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Vollmerhausen.

Das Wohnhaus aus dem Jahr 2012 befindet sich in einem rundum gepflegten Zustand, außerdem wurde das Haus letztes Jahr 2021 von außen neu gestrichen.

Dank der zentrumsnahen Lage erwarten Ihre Mieter in dieser Immobilie vielfältige Vorteile, wie eine fußläufige Nahversorgung und eine ideale Verkehrsanbindung.

Insgesamt umfasst das Haus 6 Wohneinheiten auf 3 Vollgeschossen.

Alle Wohnungen sind bereits längerfristig und solide vermietet. Mietrückstände gibt es zzt. nicht.
Die monatlichen Mieten betragen zzt.: 3.401,50 € Die Jahreskaltmiete zzt. p.a. : 40.818,00 Euro ab 01.02.2023
Die Mieten können teils allerdings auch noch angepasst werden.

Das Wohnhaus bietet ausreichend Platz für eine große Vielfalt an Mietern. So eignet sich die Wohneinheiten nicht nur für Singles und Paare, sondern darüber hinaus auch für Familien.

Tageslichtbäder und eine zeitgemäße Ausstattung sowie ausreichende Stellplätze sind ein weiterer attraktiver Faktor der Wohneinheiten.

Entspannung an der frischen Luft ist Ihren Mietern auf dem gemeinschaftlichen Garten garantiert außerdem verfügt jede Wohnung ein Lagerraum, das auf dem Grundstück vorhanden ist.

Jede Wohnung hat ein eigenen Schuppen außerdem gibt es ausreichend Stellplätze. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen.

Den Bus und Zugbahnhof erreichen sie in nur 3 Gehminuten.

Equipment

Baujahr: 2012, sehr gepflegtes Haus
3 Vollgeschosse- nicht unterkellert
Separate Abstellfläche als Kellerraum
1,5 Stellplätze je Wohnung oder auch mehr
Jede Wohnung hat eine Terrasse oder auch einen Balkon
Bäder mit Wanne und Fenster
Bodenbeläge- Fliesen und Laminat/individuell je Wohnung
Gasheizung- Fußbodenheizung- Energieausweis 109,00 kWh (m²/a)
Internetanschluss: 50 Mbit/sec. lt Telekom

Location

Dieses schöne, helle lichtdurchflutete Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Gummersbach-Vollmerhausen.

Die nächsten Supermärkte, eine Bäckerei, Bankfilialen und Apotheken sind in einem Umkreis von ca. 500m schnell erreicht und gewährleisten eine fußläufige Nahversorgung.
Ein breites gastronomisches Angebot und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind hier ebenso ansässig wie Kindergärten und Schulen.

Den Bus und Zugbahnhof erreichen sie in nur 3 Gehminuten.

Die Autobahn A 4 Richtung Köln und Olpe ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Various

Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. Dritter Personen. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer.

Die Käufercourtage beträgt jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. der Mehrwertsteuer von zzt. 19%.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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