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Traumhaus im Grünen für Ihre ganze Familie (25.29km)

41289#23951 42657 Solingen, Germany One family house Sale price € 389 000
Ivonne Dazzi

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Living space
130 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bath
2
Parking
Garden
1981 m²

Overview

Total area
196.70 m²
Usable area
66.70 m²
Plot area
1981.00 m²
Construction year
1959
Construction
Massive
Roof shape
Pitched roof
Number of living units
1.00

Inside

Bath
Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette
Additional rooms
Washing room, Cellar
Floor
Tiles, Carpet, Laminate

Outside

Garden
Yes
Terrace
Yes
Parking space
Move in.
Garage
Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from
sofort

Energy

Heating System
Central heating system
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
327.04 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
H
validity
2028-06-30

Prices

Sale price
€ 389 000
Foreign provision
Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 3,57% inkl. 19% MwSt.
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Mit einem herrlichen und großzügigen Grundstück von 1981 m² haben Sie hier genügend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen.


Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt, bietet Ihnen das Haus jede Menge Platz zur individuellen Entfaltung.
Durch die Erweiterung des Hauses lässt sich auch ein Mehrgenerationenhaus realisieren.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein gepflegtes, massiv errichtetes, frei stehendes Einfamilienhaus, das in die Jahre gekommen ist und auf Ihre Renovierung wartet.

Mehr Info:
https://bit.ly/2pzibzL

Equipment

- Großes uneinsehbares Grundstück
- Ruhige Lage
- Große helle Räume
- zwei Bäder
- Gäste WC
- Kachelofen und zusätzlicher Kaminanschluss
- Doppelt verglaste Kunststofffenster 2008 - 2015
- Rollläden
- Teilweise einfach verglaste Holzfenster
- Gasheizung als Warmluftheizung betrieben
- Vollunterkellert.
- Große Terrasse
- Garage mit langer und breiter Zufahrt
- Erweiterungsfähig

Location

Dieses massive, frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Wohnlage von Solingen und doch nur wenige Fahrminuten bis zum Hofgarten. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß zu erreichen sind.
Ob Felder, Wiesen und Wälder Ihre Erholung beginnt direkt vor Ihrer Haustür für Fahrradtour, Wanderungen oder entspannende Spaziergänge.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Schnelle erreichen Sie die Autobahnanschlüsse zu A 3 und A 46 sowie die Innenstädtischen Schnellstraße (Viehbachtalstraße).

Various

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 327.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher bitten wir um Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung.
Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei ermitteln wir für Sie als DIA zertifizierte Immobilienmakler eine Wertermittlung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie beim Verkauf.
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Besuchen Sie uns: www.century21.de

Hinweis
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

42657 Solingen, Germany