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Gewerbefläche (ca. 80 m²) im Herzen von Altengroden zu vermieten! (39.88km)

44334#dNWcMC 26386 Wilhelmshaven, Germany Office space Rent € 580
Birgit Stauß-Rehbein
04421 - 3599233

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Plot area
80 m²

Overview

Usable area
80 m²
Construction year
1965

Inside

Living situation
Accessible

Limitations & Requirements

Vacant from
sofort

Energy

Property type
Non residential building
Type of energy pass
Consumption certificate
Pass issued on
2014-08-01
validity
2024-08-01
Energy consumption - electricity
85.3 kwh / m² / Year
Energy consumption heat
133.7 kwh / m² / Year

Prices

Cold Rent
580 EUR
Additional costs
120 EUR
Warm rent
700 EUR
Deposit
3 KM
Foreign provision
2,38 KM (inkl. 19 % MwSt.)
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Wir freuen uns Ihnen diese freundlich wirkende Gewerbeeinheit anbieten zu können. Ihre neuen ca. 80 m² großen Gewerberäumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss mit großer Schaufensterfläche. Sie könnten hier beispielsweise über einen Geschäftsraum, einen kleinen Lagerraum, eine Teeküche mit Sozialraum und zwei Toiletten verfügen.

Equipment

Die Aufteilung dieses großen Raumes lässt sich individuell nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen durch einen möglichen Einbau von Trennwänden anpassen. Diese Immobilie würde sich zum Beispiel zur Nutzung als repräsentatives Büro, Praxis, Kosmetikstudio, Fahrschule oder auch für den Einzelhandel etc. anbieten.

Die zwei Toiletten sind jeweils mit einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Als Bodenbelag wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt und die Wände wurden mit Raufaser versehen und weiß gestrichen. Außerdem wurde das Objekt mit modernen LED-Einbauleuchten ausgestattet.

Selbstverständlich gehört noch ein separater Kellerraum zu Ihrer neuen Geschäftsfläche. Beheizt wird Ihr neuer Gewerberaum durch eine Gas-Zentralheizung. ISDN und DSL-Anschluss sind möglich. Das Objekt ist mit Kunststofffenstern ausgestattet.

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch Strom: 85,3 kWh/(m2*a), Energieverbrauch Gas: 133,7 kWh/(m2*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995, Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden und Geschäftspartner stehen in direkt vor der Immobilie in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Für Sie und Ihre Mitarbeiter steht hinter dem Haus ausreichend Parkraum zur Verfügung.

Diese repräsentativen Gewerberäumlichkeiten können ab sofort für eine Kaltmiete von 580,-- EUR zzgl. ca. 120,-- EUR Nebenkosten (Hausmeister etc.) Ihr neues geschäftliches Domizil sein. Der Strom-, Gas- und Wasserverbrauch ist von Ihnen selbst mit den jeweiligen Energieanbietern abzurechnen.

3 KM Kaution. Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 KM (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss, zahlbar vom Mieter.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Absprache gerne auch kurzfristig zur Verfügung!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Birgit Stauß-Rehbein.

Telefon: 044 21 - 35 99 233

E-Mail: [email protected]

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: whv-vmg-015

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Location

Sie arbeiten hier in einer belebten Straße in Wilhelmshaven im Stadtteil Altengroden. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, eine Apotheke, Banken, Ärzte, etc. sind nach wenigen Metern fußläufig zu erreichen. Der Bus hält direkt in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Schule befinden sich im Umkreis von wenigen Metern. In die Stadtmitte von Wilhelmshaven sind es etwa 5 km. Die Autobahn A 29 ist in ca. 3-5 Minuten erreicht, sowie auch die B 210.

26386 Wilhelmshaven, Germany