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Tolle Wohnperspektive für die Zukunft (25.61km)

44390#10485 75031 Eppingen, Germany Ground floor apartment Sale price € 196 160
Axel Muth
+49726291500

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Living space
57 m²
Rooms
3
Bedrooms
1
Bath
1

Overview

Construction year
2019

Limitations & Requirements

Vacant from
2019

Energy

Heating System
Ground floor heating system
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
12.80 kWh/(m²·year)
Energy efficiency class
A+
validity
2028-01-03

Prices

Sale price
€ 196 160
Foreign provision
Provisionsfrei für den Käufer!
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Sie wollen zufrieden und glücklich leben? Dann sind Sie hier genau richtig!

Ziehen Sie ein und lassen Sie sich von der idealen Raumaufteilung begeistern.

Vom offenen Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf Ihren schönen Sonnenbalkon. Die Küche ist offen, hat aber dennoch einen separaten Platz. Ihr Schlafzimmer ist geräumig, eine Schrankwand und Ihr großzügiges Bett sind hier gut untergebracht. Die Ausstattung Ihres Badezimmers wählen Sie einfach selbst - bequem mit bodenebener Dusche!

Für weitere Informationen rufen Sie uns einfach an! Wir stehen gerne für Fragen zu Ihrer Verfügung - 07262 91 500

Equipment

Das Gebäude wird so erstellt, dass es die in der zur Zeit (2018) gültigen Energieeinsparverordnung geforderten Werte durch bewährte, massive Bauqualität in Verbindung mit moderner Heiztechnik sinnvoll erfüllt. Das Gebäude ist barrierearm geplant und somit für Jung und Alt sehr gut geeignet. Durch den Aufzug sind alle Wohnungen und Nebenräume bequem erreichbar.

Die Innenausstattung der Wohnungen ist modular aufgebaut und frei wählbar. Fußbodenheizung in allen Zimmern sowie eine innovative und top moderne Smart-Home-Installation sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die exklusiven Sicherheitsausstattungen wie z.B. die Videogegensprechanlage mit Infrarotkamara sowie die Funksteuerung des elektrogetriebenen Garagentors runden das Gesamtpaket ab.

Location

Die moderne und neuwertige Eigentumswohnung liegt in sonniger, naturnaher Lage in einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet der Eppinger Südstadt.

Eppingen selbst ist eine interessante Fachwerkstadt mit einem großen Freizeitangebot, einer Vielzahl kulinarischer und kultureller Angebote sowie vielen abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten die fußläufig zu erreichen. Sämtliche Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sowie soziale Einrichtungen und Dienste sind in Eppingen ansässig.
Die direkte Lage an den Stadtbahnlinien S4 und S5 schafft Flexibilität - auch ohne Auto. In kurzen Zeitabständen fährt die Bahn bequem Richtung Heilbronn, Karlsruhe oder Heidelberg.

Auch Autofahrer kommen auf Ihre Kosten: Eppingen liegt direkt an der B293 und die Autobahnanschlusstellen Sinsheim, Sinsheim-Steinsfurt und Fürfeld erreichen Sie in wenigen Minuten.

75031 Eppingen, Germany