Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte in Köhra – kurzfristig bezugsfrei

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und steht ab sofort zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus großzügigen Platz für Paare oder Familien.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Die angrenzende, geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC mit Dusche – praktisch für den Alltag und ideal für Besucher.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich sowohl als Homeoffice als auch als Rückzugsort wunderbar eignet. Stauraum wurde hier geschickt in die Dachschrägen integriert.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine warme, einladende Atmosphäre. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Das gepflegte Grundstück lädt zum Entspannen und Spielen oder Gärtnern ein – ideal für ruhige Stunden im Freien. Zur Doppelhaushälfte gehört ein eigener Stellplatz in der Garage, sodass Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt untergebracht ist.

Vor Bezug werden noch einige Schönheitsreparaturen durchgeführt.

Ausstattung

Charmante Doppelhaushälfte, Baujahr 1935, ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche, fünf Zimmer, gepflegter Zustand, moderne Einbauküche, Gäste-WC mit Dusche, Tageslichtbad mit Badewanne, ausgebautes Dachgeschoss, Laminatboden, voll unterkellert, Ölheizung, gepflegtes Gartengrundstück, Garage mit Stellplatz, ruhige Wohnlage, sofort bezugsfrei, Schönheitsreparaturen vor Einzug und vieles mehr.

Lage

Die Schmiedestraße 38 in Köhra, einem Ortsteil der Gemeinde Belgershain, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage im südöstlichen Umland von Leipzig. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern genießen Bewohner hier eine entspannte dörfliche Atmosphäre und profitieren gleichzeitig von der guten Anbindung nach Leipzig und Grimma. Der Ort verfügt über die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Kindertagesstätte, während Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten schnell erreichbar sind. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und macht Köhra besonders für Familien und alle, die Ruhe im Grünen suchen, attraktiv.

Sonstiges

Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig Kleinpösna.

Wir konnten diese Immobilie für unsere Kunden erfolgreich vermarkten.

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Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.