Wohnfläche

61 m²

Zimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Baujahr

1966

Bauweise

Massiv

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet

Preise

Verkaufspreis

€ 199 000

Aussenprovision

Provision 3,57 %, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In ruhiger und begehrter Wohnlage nahe dem weltberühmten Festspielhaus befindet sich diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen in grüner Umgebung legen – und dennoch zentrumsnah wohnen möchten.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 61 m²

- Etage: 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)

- 3 gut geschnittene Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer oder Büro)

- Helles Wohnzimmer mit großzügigem Fenster

- Zwei Schlafzimmer oder Schlaf-/Arbeitszimmer

- Separate Küche mit Fenster (Im Kaufpreis enthalten)

- Tageslicht-Bad mit Dusche/Badewanne

- Kellerabteil

Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Bayreuther Stadtteil in der Nähe des Festspielhauses und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bayreuther Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Besonderheiten

- Sehr helle Räume dank großer Fenster

- Ruhige Lage

- Nur wenige Gehminuten zum Bayreuther Festspielhaus

- Gepflegte Wohnanlage

- Freundliche Nachbarschaft

- Öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus

- Gute Anbindung an ÖPNV und Innenstadt

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