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Wohnfläche

495 m²

Zimmer

Balkon

Übersicht

Grundstücksfläche

225.00 m²

Baujahr

1905

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Etagenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

151.80 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas, Strom

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-10-12

Preise

Verkaufspreis

€ 1 245 000

Aussenprovision

5,95 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Humboldt-Gremberg mit 9 Wohnungen zu verkaufen. Rendite von 5,36 Prozent.

Faktor von 18.6
Kaltmiete von 66.720 Euro im Jahr
Nebenkostenvorauszahlung von 11.880 Euro im Jahr.
Gesamteinnahmen: 78.600 Euro im Jahr

360 Grad Tour auf unserer Homepage www inprex-immo.de verfügbar.

Ausstattung

Parkett
Fliesen
Teppich
Balkon auf der Rückseite
Terrasse auf der Rückseite
Netcologne Glasfaserbox im Keller
3 Gasheizungen im Keller und Nachtspeicherheizungen

Lage

Sehr zentrale Lage in Humboldt-Gremberg.
Bushaltestelle der Linie 153 dem Haus gegenüber (Haltestelle Esserstr., ca. 10 min. zum Bahnhof Deutz).

In ca. 2,4 km ist der Bahnhof Köln Messe/Deutz.

Supermärkte:
ca. 250m Netto City
ca. 600m Lidl
ca. 800m Aldi und etliche kleinere Geschäfte/Kioske

Verschiedene Kindergärten in der Nähe:
ca. 250m Kindertagesstätte
ca. 350m Städt. Kindergarten
ca. 550m Evang. Kindergarten etc.

Verschiedene Grundschulen in der Nähe:
ca. 200m Gemeinschaftsgrundschule Westerwaldstr.
ca. 750m GGS Lohmarer Strasse
ca. 2,3km KGS Heßhofstr. und weitere

ca. 650m Georg-Simon-Ohm-Berufskolleg
ca. 500m Martin-Köller-Hauptschule und weitere in der Nähe

Gymnasium in der Nähe:
ca. 1,8km Deutzer Gymnasium Schaurtestraße