Altbauwohnung--NÄHE STADEN--NEU RENOVIERT--

Living space

110 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Usable area

8.00 m²

Construction year

1908

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Additional rooms

Cellar

Limitations & Requirements

Last renovation

2016 Year

Energy

Heating System

Central heating system

End of energy consumption

110,46 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

Pass issued on

2015-10-13

validity

12.10.2025

Prices

Cold Rent

850 EUR

Additional costs

140 EUR

Heating costs

80 EUR

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Das Haus ist ein wunderschöner renovierter und besonders gepflegter Altbau in mitten von St. Johann, ganz in der Nähe des Nauwieser Viertel bzw. der Innenstadt von Saarbrücken (St. Johanner Markt nur wenige Minuten zu Fuß). Das Haus ist seit Jahrzehnten im Besitz derselben Eigentümer, die für die Erhaltung des Hauses regelmäßig sehr hohe Investitionen zur Erhaltung und Modernisierung investieren.
Bitte beachten Sie die sehr angenehme und zentrale Lage der Wohnung. Auch ist die große 4 - Zimmer Wohnung - als typische Stadtwohnung geeignet, wenn es mal etwas später wird!
Wie Sie auf den zahlreichen Bildern erkennen können ist auch der Innenbereich des Hauses in einem guten denkmalgeschütztem Zustand und verleiht dem Haus bzw. der Altbauwohnung ein ganz besonderes "Flair".

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Equipment

Die Wohnung ist mit einem wunderschönen echten hellen Parkettfußboden ausgelegt (original 25 - 30 Jahre alt). Die Zimmer sind alle sehr großzügig im Raum und Höhe.
Die besondere Wohnung verfügt über eine große und helle Küche, von der aus der windgeschützte Balkon zu erreichen ist. Die sehr schöne Wohnung verfügt über zwei gleichgroße Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das dritte Zimmer ist besonderes groß und eignet sich daher bestens als Wohnbereich. Das große neuwertige Wannenbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Der sehr großzügig gehaltene Flur (Diele) erlaubt eine Einbeziehung als "echten" Wohnbereich. Die Wohnung ist in einem Spitzen-Zustand und kann als besonderes gut gepflegt bezeichnet werden.
Die Wohnung ist mit besonders guten Isolierfenstern ausgestattet, so dass ein ruhiges und angenehmes wohnen gewährleistet ist. Die Türen sind ALLE neu weiß lackiert und die ganze Wohnung ist erst vor wenigen Wochen neu tapeziert und gestrichen worden.

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Location

Zu Fuß sind sie in wenigen Minuten am St. Johanner Markt (Karstadt). Bus und Saarbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und diverse Behörden und Banken befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Bitte beachten Sie die gute Anbindung zur Universität! In wenigen Minuten können Sie fußläufig den beliebten Saarbrücker Staden erreichen!
An warmen Sommerabenden kann man am Saarufer spazieren gehen und den nahe gelegenen "Saarstrand" (Potato Island) besuchen und bei mediterarranem Flair mit Cocktails im Liegestuhl, bei dem wunderschönen Sonnenuntergang, den Feierabend genießen bzw. das Wochenende ausklingen lassen um für die neue Woche gestärkt zu sein.

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Various

Baujahr: 1908
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 110,46 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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