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Schönes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Investor ! (11.84km)

92823#PD 2672 01734 Rabenau, Germany Multi-family house Sale price € 400 000

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H&D Immobilien Service
Peter Dreißig   Show phone number
about you


Plot area
356 m²
Rooms
16
Bedrooms
10
Bath
6
Parking

Overview

Total area
356.00 m²
Usable area
150.00 m²
Plot area
1050.00 m²
Cellar area
150.00 m²
Construction year
1923
Roof shape
Pitched roof
Number of living units
6.00

Outside

Parking space
1 parking space

Limitations & Requirements

Last renovation
1998 Year
Vacant from
Nach Vereinbarung

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Non residential building
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
140 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
validity
29.07.2024

Prices

Sale price
€ 400 000
Foreign provision
7,14 %
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
Die angegebene Maklercourtage enthält die gesetzl. Mwst. ( 19 % ) und ist vom Käufer zu entrichten.

Property description

Das im Jahre 1998 sanierte Mehrfamilienhaus ( 6 WE ) befindet sich in einem Ortsteil von Rabenau, in einer sehr ruhigen grünen Wohnrandlage mit herrlichen Blick. Die Sanierung bezog sich insbesondere auf: Trockenlegung bis auf Kellersohle, Fassade, Fenster, Türen, Abwasser und Frischwasserleitungen, Elektroinstallation ( komplett ), Heizung, Hofbefestigung ( Pflaster ), Sockel ( Stützmauer erneuert ), Sandstein aufgearbeitet, Einbau neuer Kellerdecke, Regenwasserschacht, Außenbereich usw.. Die Wohnflächen erstrecken sich über das EG sowie DG, wobei es sich um 4 Dreiraumwohnungen ( je 63 m² ) und 2 Zweiraumwohnungen ( je 52 m² ) handelt.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung vom Typ "Vissmann " mit Warmwasseraufbereitung, welche im Jahre 2016 eingebaut wurde.

In der Kaltmiete in Höhe von € 2.200,00/ mtl. sind € 120,00 für die 6 PKW Stellplätze enthalten.

Equipment

gute Ausstattung; neue Fenster und Innentüren, Bad mit Wanne, Deckenpaneele mit integrierter Beleuchtung, gesondertes WC, Bad wandhoch gefliest, Fußboden mit Holzdielung und Textilbelag, Küche gefliest, alle Räume mit Fenster usw.
Raumaufteilung:
EG: 2 WE mit je ca. 63,0 m²;
OG: 2 WE mit je ca. 63,0 m²;
OG: 2 WE mit je ca. 52,0 m²;

Location

Rabenau, Kleinstadt am Fuße des Osterzgebirges und Stadt des deutschen Stuhlbaus, kam erstmals zu internationalen Ruf gegen Ende des 16. Jahrhunderts. Stuhlbauer, Holzbildhauer, Drechsler, Tischler und Polsterer erkannten, daß es sich lohnt in Rabenau seßhaft zu werden und so entstand 1896 die erste Fabrik für massiv gebogene und Handarbeitsmöbel, die Ferdinant Reuter gründete. Rabenau, deren Besiedlung bis um 1.200 zurückverfolgt werden kann, erstreckt sich auf einem nach süden, Westen und Norden recht steil abfallenden Bergrücken zwischen den Tälern der Oelsa, des Gesslichbaches, der Roten Weißeritz und dem Vorholzbach. Die dem Relief stark angeglichene Stadtanlage zieht sich in 250 m ü. NN bis fast 357 m ü. NN zwischen Wäldern, Bergen und Feldern dahin.

Various

Baujahr: 1923
Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Zur den Wohnungen gehört ein Kelleraum ( je ca. 15,0 m² ). Gartennutzung ( Sitzecke/ Grillplatz ) möglich.

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01734 Rabenau, Germany