(Deutsch) Immobilienarten – Immobilientypen

Жилища:

Ателие / Студио

Ателието / Студиото е жилище с много източници на естествена светлина, характеризира се големи помещения, често с вътрешен полуетаж със стъпала.

Таванското жилище е на последния етаж в блок или къща, често със скосени подпокривни стени. Скосените стени се включват в пресмятането на квадратурата на жилището като всяка стена с височина под 1 м от пода до тавана не влиза в пресмятането на квадратурата. Съответно всички стени с височина между 1 и 2 метра се пресмятат на 50%. По тази причина често помещенията изглеждат по-просторни, отколкото сочат данните на жилищната квадратура.

Eine Einliegerwohnung ist eine separate Wohnung in einem Einfamilienhaus. Oftmals als Souterrain aus/umgebauter Keller mit separatem Eingang.

Едностайното жилище е понятие за всеки студент. Живеене, спане, готвене – всичко е на едно място. Отделна е само банята. Често квадратурата на едностайното жилище е под 35 м2.

Апартамент на приземния етаж

Жилището на приземен етаж е оптималният хибрид между жилище и къща, защото повечето жилища на приземен етаж разполагат с малко озеленено място или градина директно пред вратата. Жилището на приземен етаж е на нивото на земята и е достъпно без стълби или асансьор.

Както подсказва и името му, това жилище заема целия етаж в дадена жилищна сграда или многофамилна къща.

Жилището на висок партер е жилище на приземен етаж достъпно посредством няколко или повече на брой стъпала.

Жилището от тип Лоджия се характеризира с изцяло остъклен с френски прозорци балкон.

Лофт апартаментите са бивши търговски площи или  индустриални помещения, преустроени в жилища. Характеризират се с френски прозорци и огромни стаи. През последните години лофт апартаментите добиват популярност и почитатели и се строят все по-често.

Мезонетът е жилище в многофамилна къща или жилищна сграда, разположено на два етажа с вътрешни стъпала.

Жилището от типа пентхаус се намира на последния етаж в многофамилна къща или жилищна сграда, но за разлика от таванското жилище пентхаусът няма скосени стени и подпокривни пространства, и разполага с огромна тераса. По принцип пентхаусът се счита за ексклузивно жилище  и се предлага на съответната цена.

Този тип жилище става все по-популярно, защото е пригодно и удобно за хора, използващи инвалидна количка. Отговаря на следните критерии: безпрепятствен достъп, асансьор с екстра широки врати, широки входни и вътрешни врати, специално пригодена просторна баня.

Сутерен апартаментът се намира наполовина под земята, на практика представлява пригодено килерно помещение, което се предлага като самостоятелно жилищно такова. Подземната му част разполага с високо разположени прозорци, за да улавя повече естествена светлина.

Тераса апартаментът се характеризира с просторна тераса, често опасваща всички стаи .

Отдалечената ферма е по същество ферма, която не лежи в пределите на село или населено място, а насред поле.

Селската къща обичайно има пристройки като конюшня или обор. Едно време селските къщи в чифлик са се строели с височина не повече от 2 метра, за да може топлината, излъчвана от животните допълнително да отоплява къщата. Най-често на тавана се е съхранявало сено.

Фермата най-често се състои от няколко постройки: жилищна част, помещение за инструменти и машини, гараж, обор, конюшня, краварник и т.н., в зависимост от дейността на фермера.

Тристранната ферма е ферма, построена под П- образна форма. Помежду трите постройки обичайно има относително голямо празно пространство, където се ремонтират по-големи машини като трактор например.

Четиристранната ферма е такава ферма, в която четири на брой постройки се издигат под четириъгълна форма с открито пространство по средата.

Всеки, който не е израснал в големия град познава този тип къщичка, или поне е чувал за нея. Особено за деца на възраст около 10 години къщичката на дърво е особено привлекателна, за да имат подрастващите свое собствено пространство, където да играят необезпокоявани от възрастните и да споделят тайните си. Дали построена в собствената градина или в близката гора, тя най-често представлява дървена платформа с 4 стени и покрив.

Къщата от типа бунгало се състои от само един етаж. Особено популярна е сред хора, които не обичат да изкачват стълби. Къщата от типа бунгало може да е построена под различни форми, няма подземен килер или мазе и е много изгодна алтернатива на масивната къща.

Крайезерната къща е построена директно над водата и има интегриран гараж за лодка в близост до жилищната част.

Планинската къща е дървена къща с лята плоча за фундамент, често с красив изглед над долина. Планинската къща има стени от масивно дърво като материалът за стените се изработва под налягане, така че дървото да не реагира с разпъване или свиване на температурните амплитуди и да не скърца и пука.

Къщата близнак представлява голяма къща разделена точно по средата така, че от всяка страна помещенията да са огледално отражение на тези от другата страна. Всяка от двете половини, или всяка от къщите близнаци си има собствен вход. Строителството на къщи-близнаци продължава и до днес, особено когато градоустройствения план в дадена област не позволява строителството на друг тип къщи.

Еднофамилната свободно стояща къща няма директен контакт с други къщи. Еднофамилната свободно стояща къща трябва да има мин. 3 м отстояние от съседната къща. Що се отнася до формата, големината или строителните материали, тук вариантите са много.

Ваканционната къща, както подсказва името й, се обитава само по време на ваканция или уикенди. Обичайно тя е втори дом на собствениците, които я използват да прекарват там почивки и уикенди, или алтернативно я отдават под наем на туристи през лятото.

Финката е испанското понятие за селска къща или вила, често в миналото измазана с хоросан. Днес финката наподобява много повече на вила, защото често е в изискан стил, с басейн и луксозно обзаведена и напомня само външно на едновремешната испанска селска къща.

Къщата край езерото е обикновено еднофамилна ваканционна къща на брега на езеро.

Къщата – лодка представлява нещо като каравана във водата. Що се отнася до водоподаването и електрозахранването къщата – лодка е напълно автономна.

Имението е най-голямата по форма еднофамилна къща от стари времена. По-големи са само дворецът и замъкът. Притежанието на имение се свързва с многоброен персонал, който да се грижи както за жилищната част, така и за обширните градини или паркове, прилежащи към имението. Често имението разполага с повече от 20 помещения, големи избени пространства, конюшня, малки къщички за персонала и т.н.

Kettenhäuser sind vollkommen gleich gebaute Häuser, die oftmals nur durch eine Garage vom Nachbarn getrennt, angrenzen. Es ist mit einem Reihenhaus nicht zu verwechseln, da der Nachbar keine direkte Wohnraumberührung hat.

Das Landhaus ist ein größeres Einfamilienhaus, in manchen Gegenden mit einem Krüppelwalmdach versehen, jedoch bei allen Landhäusern gleich in ländlicheren Gegenden zu finden. Landhäuser sind auch in Alleinlage anzutreffen, jedoch vorwiegend aus Stein gebaut

Дачата е малка къща с парцел, използвана обичайно само през уикенда, често с квадратура под 60 м2, понякога без спално помещение, ток и вода. Дачата се ползва предимно от градски хора, които искат да се занимават с отглеждане на билки, плодове и зеленчуци в свободното си време, или да предоставят на децата възможност да тичат на воля.

Мансион е френско понятие за имение или благородническа къща. Мансионът е най-голямата по форма еднофамилна къща от стари времена. По-големи са само дворецът и замъкът. Притежанието на имение се свързва с многоброен персонал, който да се грижи както за жилищната част, така и за обширните градини или паркове, прилежащи към имението.

Многофамилна е къщата с три или повече жилища. При наличие на повече от 4 етажа в многофамилната къща наличието на асаньор е задължително.

Сравнително непозната концепция за къща в България, представлява редица от няколко двуетажни къщи, разделени със стена, най-често с гараж отпред и малка градина в задния двор.

Конната база се състои обичайно от конюшня с боксове, конска въртележка, открит и закрит манеж. Конните бази предлагат различни услуги като уроци по конна езда, конен спорт, конен туризъм, включващ планинска езда, конни походи с водач, екстремни преходи, езда в манеж и др.

Плевня, плевник или обор

Плевнята е постройка, в която се съхранява храна за домашни животни през зимата, като сено, люцерна, царевица и др. Плевнята обикновено е допълнителна постройка в близост до жилищна такава, която в модерни времена често се преустройва в жилищни помещения.

Наколната къща е къща, издигната върху дървени колони директно над водата. Колоните са поставени на до 10 метра под земята, за да осигурят стабилност и да предодвратят потъване.

Къщата на плажа е къща на първа линия на плажа с директен фронтален изглед към морето. Формата и площта на къщата на плажа варират: може да бъде къща тип бунгало, а също така и двуетажна. Обитаема като ваканционна къща или като къща за постоянно живеене.

Вила

Вилата представлява най-често еднофамилна луксозна къща. Дали ултра модерна или в ренесансов стил, вилата е винаги повече от просто стандартна къща. Вилите често имат красиви и професионално поддържани просторни цветни градини.

Къща – вятърна мелница

Този тип къща е някогашна вятърна мелница, в модерни времена преустроена в жилищна сграда от специален вид.

Жилищният комплекс се състои от една или повече свързани постройки с голям брой отделни жилища.

Нискобюджетен, наличен на момента, а също така и мобилен – това са характеристиките на жилишния контейнер, които го правят все по-атрактивен тип жилище. Производителите предлагат все по-богат избор на модули и възможности, комбинации от няколко контейнера в просторни къщи.

Двуфамилната къща както подсказва името й има за цел да съвмести удобно 2 семейства на два етажа, като всяко жилище е самостоятелно. Връзката може да бъде вътрешно или външно стълбище. Възможно е и двете жилища да са напълно отделени със самостоятелни входове.

Офис помещение / бюро

Офис помещението по форма и външен вид не се отличава съществено от жилището. Използва се за търговски и офис цели. Обичайно има малко кухненско помещение и санитарен възел. Предлага се със или без обзавеждане.

Офис сградата се използва единствено и само за бизнес.

Офис етажът е етаж в жилищна сграда, който се използва само за офис и тъговски цели.

Бизнес центърът е по същество голяма сграда изцяло пригодена и използвана за бизнес цели, в бизнес център обикновенно се помещават банки, застрахователни дружества и др.

Медицински център обикновено е многоетажна сграда, която помещава лекарските кабинети на различни специалисти. Аптеката често се намира на приземния етаж, за да се осигури най-доброто обслужване на пациента. За разлика от клиника или болница, всички медицински практики в медицинския център са независими компании.

Клиниката обикновенно се фокусира върху една или няколко сфери за лечение, осигурява се скъпо и висококачествено оборудване. Клиниката е по-голяма от медицинския център, подобна е на болница и има само свои служители. Университетските клиники са най-добре оборудваните.

Търговският център или така известният мол е огромна сграда, която често съдържа повече от 100 различни магазина. Молът е наемодател и предоставя на отделните собственици на магазини възможност да генерират клиенти чрез специални събития, съоръжения за паркиране и реклама.

Специализираният пазар е голяма търговска зона, която предлага специфични продукти. Такива са например автокъщите, направи си сам магазините, мебелните къщи и др.

Универсален магазин

Универсалният магазин представлява голям магазин за търговия на дребно. В него се предлагат облекла, играчки, спортни стоки, книги, играчки и т.н.

Лафката е мини магазин, разположен близо до паркове, автобусни спирки и жп гари, стадиони и др. Има форма на малък контейнер и обикновено продава вестници, цигари, списания, лотарийни билети, напитки и бисквити.

Магазинът за търговия на дребно обикновено е по-малък от 150 м² и има определен избор от продукти за продажба: хранителсни стоки, облекла, книги, козметика и т.н.

Халето е складово помещение с особено висок тавани за съхраняване оптимално количество стоки. Халето е с голяма площ, понякога без опорни греди или със странични такива. Халето може да бъде ъглово или кръгло, с масивен или надут въздушен купол.

Складът за високо складиране се характеризира с  високи тавани от 12 м до 50 м и повече. Той е изцяло запълнен с рафтове, които достигат до тавана на залата и се пълнят и разтоварват ръчно или от роботи, използвайки специални стекове и системи за изваждане.

Външното паркомясто е парцел от 8m²-10m² и е частна собственост.

Автопортът или навес за паркиране

Автопортът или навесът за паркиране представлява място за паркиране с покрив за дъжд.

Двойният гараж е гараж за 2 автомобила.

Дуплекс гаражът представлява повдигаща повдигаща платформа, така че 2 коли могата да паркират директно една над друга. за една кола и 2 коли могат да споделят пространство с нея.

Сглобяемият гараж е като контейнер, доставя се от камион и се поставя на желаното място.

Там най-често паркират автомобилите за продажба в автокъщите.

Гаражът е най-добрата защита за автомобила срещу дъжд, градушка, сняг и слънце.

Гаражен двор имат големите жилищни комплекси или блокове, които нямат подземни гаражи. Представлява поредица от гаражи един до друг и в няколко реда за автомобилите на жителите на комплекса или блока.

Паркинг сградата е огромна сграда предназначена само за паркиране на коли. Повечето паркинг сгради се простират на няколко етажа и са платени. Те имат сензорна система, която показва кои и колко паркоместа са свободни

Паркинг сградата е огромна сграда предназначена само за паркиране на коли. Повечето паркинг сгради се простират на няколко етажа и са платени. Те имат сензорна система, която показва кои и колко паркоместа са свободни.