RODGAU: Flexible Bürofläche | Aufzug | Stellplätze | Toiletten

Übersicht

Gesamtfläche

112 m²

Nutzbare Fläche

112 m²

Grundstücksfläche

10000 m²

Baujahr

1992

Bauweise

Massiv.

Dachform

Flachdach.

Anzahl Gewerbeeinheiten

Entfernung zum Flughafen

34 km

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Flur

Kunststoff

Aussen

Parkplatz

3 Parkplätze.

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2018 Jahr

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Baujahr

1992

Endenergieverbrauch des Gebäudes

251 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Pass ausgestellt am

25-11-2014

Gültigkeitsdatum

24-11-2024

Energieverbrauch Strom

211 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

17 kwh / m² / Jahr

Preise

Nebenkosten

350 EUR

Kaufpreis

151 500 EUR

Parkplatz (pro Stück)

5 000 EUR

Aussenprovision

5,95%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder Eigennutzung!

Der 1992 erbaute, ansprechende Gewerbepark in attraktiver Lage bietet optimale Voraussetzungen für die Ansiedlung von Handel, Industrie und Gewerbe.

Die Gewerbefläche ist gut geschnitten und kann flexibel aufgeteilt werden. Die Fläche ist lichtdurchflutet und stufenfrei erreichbar, ein Aufzug verbindet alle Ebenen. Sie eignet sich vielfältig, z.B. als Büro, Praxis, Archiv, Outlet, Werkstatt, Versandhandel oder auch Atelier.Das Büro liegt im 3. Stock und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.. Es verfügt über drei Räume, zwei Toiletten, eine Küche mit Küchenzeile und einen geräumigen Flur.

Ausstattung

Das Büro liegt im 3. Stock und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.. Es verfügt über drei Räume, zwei Toiletten, eine Küche mit Küchenzeile und einen geräumigen Flur.

Lage

Zentral in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein-Main gelegen ist die Stadt Rodgau mit rund 45.000 Einwohnern ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kreis Offenbach, südöstlich von Frankfurt am Main.

Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten, attraktiven Gewerbepark in Rodgau / Nieder-Roden an der B45. 1992 errichtet, verfügt der Gewerbepark über 82 Büroeinheiten, 14 Hallen und 170 Stellplätzen. Sie liegt verkehrsgünstig zu den Autobahnen A3 / A661 / A5.

Sonstiges

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Matthias Pfeifer
Telefon: 0176 - 3444 4447
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