Wohnen am Schlosspark mit Garten (0km)

461017# EP-1487 80638 München, Germany Апартамент на последен етаж Продажна цена € 545 000
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КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

EDER Immobilien München KG
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За Вас


Premium Anfrage
Квадратура
64 m²
Помещения
2
Спални
1
Бани
1
Паркинг
Градина

Площ

Година на строеж
2007

Inside

Кухня
Обзаведена кухня
Баня
Вана
Допълнителни помещения
Килер, Килер
Жилищна ситуация
Със свободен достъп
Етаж
Плочки, Паркет

Outside

Градина
Да
Парко място
Нанасяне на.
Гараж
Подземен паркинг

Енергия

Отоплителна система
Система за подово отопление
Вид недвижим имот
Жилищна сграда
Вид енергиен паспорт
Сертификат за електропотребление
End of energy consumption
93 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Газ
Клас енерго производителност
C
Енергиен паспорт издаден на
2014-07-29
Валидност
28.07.2024
С топла вода
Да

Цени

Продажна цена
€ 545 000
Външна комисионна
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Външна комисионна вкл. ДДС
Не
Foreign Provision Text
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Описание на недвижимата собственост

- 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- Nymphenburger Schloss in Sichtweite
- Ruhige Lage der Wohnung durch Ausrichtung zum Innenhof
- Optimale und moderne Raumaufteilung
- Großzügiger Terrasse mit Stauraum und Westausrichtung
- Flur Platz für einen Einbauschrank
- Badezimmer mit Wanne
- Wohnräume mit Parkettboden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Terrasse
- Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz zzgl. 25.000€
- Ideale Verkehrsanbindung, Tram und Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte fußläufig zu erreichen

- Mietsituation: Seit 05.2016 ist die Wohnung vermietet. Die Miete beträgt aktuell: 1.205€ Whg. + 92€ Garage = 1.297€/Mon.

Местоположение

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Nymphenburg, einem der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Münchens. Das Schloss ist nur wenige Schritte entfernt, vom Balkon in Sicht und bietet eine wunderschöne Kulisse für Spaziergänge im nahegelegenen Schlosspark. Die umliegende Nachbarschaft ist ruhig und angenehm, mit vielen Grünflächen und Gehwegen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Trambahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt und andere Teile Münchens ermöglichen.

Für einen vielseitigen Freizeitwert sorgen - zusätzlich zu den wunderschönen Parkanlagen - Sportvereine mit Fußball-, Tennis-, Squash- und Hockey Angeboten, das nah gelegene Dantebad mit dem Dantestadion, wie auch diverse Fitness-Studios.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zur Stadt und bietet somit den idealen Ort zum Leben und Arbeiten.

Други

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

80638 München, Germany



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