Majestätische Gewerbeeinheit mit Wintergarten und Küche!

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Grundstücksfläche

162 m²

Zimmer

Übersicht

Gesamtfläche

161.86 m²

Baujahr

1900

Bauweise

Massiv

Innen

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller

Flur

Kunststoff

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

146,90 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2020-11-26

Gültigkeitsdatum

26.11.2030

Preise

Kaltmiete

1 265 EUR

Nebenkosten

485 EUR

Warmmiete

1 750 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 0 - www.WEIDENER.immo -

Die moderne Gerwerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Die hohen Büroräume mit verzierten Decken und toller Durchleuchtung sorgen für optimale Arbeitsverhältnisse. Für besonderen Komfort sorgen der Wintergarten, die Küche, die drei WC-Einheiten und die Waschmaschinenkammer.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** Bedarfsausweis, 146,9 kWh/(m²a) Gültig bis 26.11.2030, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch die Hausbewohner selbst ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

**Ausstattung:**

* Wintergarten
* Küche mit Design-Fliesen
* Büroräume mit Stuck und Design-Belag
* 3 separate WC-Einheiten mit Bodenfliesen, Fliesenspiegel und Fenster
* Waschmaschinenkammer
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Öffentliche Parkplätze vor der Tür

Lage

**Lage:**

Das Gewerbe befindet sich im nördlichen Stadtzentrum von Gera in ruhiger und angenehmer Lage, gegenüber des Reuß-Park.

Kurze Wege zur Innenstadt, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Läden des täglichen Bedarfs.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

**Terminvereinbarung:**

Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 - 855 236 0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!