REUTLINGEN: 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem GARTEN, Balkon und zwei Garagen.

Квадратура

82 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Година на строеж

1968

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Отделна тоалетна, Window

Етаж

Паркет

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Балкон

Гараж

Единичен гараж.

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

End of energy consumption

205.09 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2024-05-25

Валидност

25.05.2034

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 265 000

Външна комисионна

3,57% inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Die hier zum Verkauf stehende 3,5-Zimmerwohnung verfügt über einen separaten Hauseingang, einen Balkon und einen nicht abgeteilten Gartenanteil zur Mitnutzung sowie über zwei Garagen mit weiteren Stellplätzen vor den Garagen.
Im Keller gehört ein gemeinschaftlicher Heizraum, ein Öllagerraum, ein Flur und ein Waschkeller, sowie noch ein eigener, winziger Abstellraum mit zum Raumangebot dieser Wohnung.
Vom Wohnungseingang aus gelangt man über eine Diele in den Wohnbereich. Die 3,5-Zimmer-Wohnung hat von der Diele aus auch einen eigenen Zugang zum Keller. Ein WC im Eingangsbereich ist ebenfalls von der Diele aus erreichbar. Anschließend gelangt man in die Küche mit einer älteren, aber voll funktionsfähigen Einbauküche. Nach einem kleinen Garderobenbereich hat man Zutritt zum großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon hat eine attraktive Aussicht über die Betzinger Siedlung Schwellerhalde bis hin zur Schwäbischen Alb. Vom Wohnbereich aus hat man auch Zutritt zu einem Mehrzweckzimmer (Kinder, Ankleide, Büro, Sport, etc.) bzw. zum hiervon getrennten liegenden Schlaf und Badbereich.
Die Küche und das Bad müssen ggf. renoviert werden.
Die Wohnung wird besenrein und leergeräumt übergeben. Auf Wunsch können Möbel z.B. das Echtholzschlafzimmer übernommen werden.

Der Hausteil dieser Wohnung wurde bereits fortlaufend und hochwertig renoviert bzw. saniert:

- komplette Dacheindeckung des Flachdachs wurde erneuert
- Fenster + Rollläden
- Heizung
- Balkon
- Fassade
- Schieferverkleidung der Fassade ist komplett erneuert

ACHTUNG: die beiden Garagen und der Gartenanteil sind im Kaufpreis bereits mit inbegriffen!!!

Оборудване

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir bewerten Ihre Immobilie sachkundig, helfen Ihnen bei allen organisatorischen Fragen, bei allgemeinen Fragen, die das Vermieten oder das Verkaufen betreffen, bei Fragen zum Energieausweis und bei der Besorgung der notwendigen Verkaufsunterlagen. Wir vermitteln nur solvente Kunden und helfen mit unserem Netzwerk auch bei Finanzierungen. Als Immobilienagentur verfügen wir zudem über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Sie möchten gerne vermieten oder verkaufen? Was können wir für Sie tun? Gerne nehmen wir Ihren Verkaufs- oder Vermietungsauftrag für Ihre Immobilie an und freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Info's unter: http://www.immobilien-drholder.de/
Beratungsgespräche gerne unter: 0176-61040561?

Местоположение

Reutlingen ist Kreisstadt und verfügt als diese über eine höchst attraktive Infrastruktur mit einer renommierten Hochschule. In Reutlingen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein attraktives Schulangebot, ein Kreisklinikum, Kinderbetreuung und eine Vielzahl von Arbeitgebern. Betzingen, von Reutlingen eingemeindet, liegt im Echaztal zwischen Reutlingen und Tübingen. Betzingen verfügt über direkten Anschluss an die B 28, die den Teilort von Reutlingen im Westen mit Tübingen verbindet und im Osten mit Metzingen und dem Ermstal.
Von der B 28 aus gelangt man auch über B 297 oder die B 312 auf die B 27 nach Stuttgart.

Betzingen ist nach Reutlingen-Mitte der einwohnerstärkste Stadtteil und ist direkt von Degerschlacht, Reutlingen, Ohmenhausen, Kusterdingen, Jettenburg und Wannweil umgeben.

Други

Provision / Courtage Käufer: aktuell 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig. Es gilt die gesetzliche Mehrwertsteuer zum Zeitpunkt der vollständigen Leistungserbringung.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder, nachzulesen unter: https://www.immobilien-drholder.de/immobilien/agb/

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.