Eigentumswohnung oder Reihenhaus? Hier warten 5 Zimmer mit viel Platz, Stellplatz & Garten auf euch

Living space

143 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

179 m²

Overview

Plot area

179.0 m²

Construction year

1997

Number of living units

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parking space

2 cellares.

Limitations & Requirements

Last renovation

2010 Year

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

77 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2021-09-07

validity

06.09.2031

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 226 800

Foreign provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Werfen Sie gern einen Blick in das Haus über unseren 360 Grad Rundgang und beachten Sie die umfangreiche Ausstattungsliste.

Mehr als eine Eigentumswohnung - Ihr Familientraum wird wahr
Familien aufgepasst! Dieses gemütliche Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Ottendorf bei Lichtenau bietet alles, was das Herz begehrt und noch viel mehr. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf 5 Zimmer, finden bis zu 3 Kinder hier ihr eigenes kleines Reich.

Platz für die ganze Familie
Die 3 geräumigen Kinderzimmer garantieren jedem Sprössling einen privaten Rückzugsort. Während die Kleinen spielen, können Eltern im lichtdurchfluteten Loft-Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und maßgefertigten Einbauschränken entspannen.
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang lädt zu gemütlichen Familienabenden ein. Und wenn die Kinder im großzügigen Garten toben, genießen Sie die Ruhe auf der überdachten Terrasse.

Komfort auf ganzer Linie
Dank moderner Ausstattung wie Gaszentralheizung, Fußbodenheizung und vollständiger Unterkellerung ist an Wohnkomfort gedacht. Praktische Details wie Gäste-WC, Waschmaschinenanschluss, Außenrolläden und Gerätehaus runden das Angebot perfekt ab.
Ideale Lage für höchste Lebensqualität

In ruhiger, familienfreundlicher Umgebung und dennoch zentral zwischen Chemnitz und Dresden gelegen, profitieren Sie von bester Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Hier wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause.

Equipment

Kerndetails der Immobilie:

+ Baujahr 1997
+ Wohnfläche ca. 143 m²
+ Nutzfläche ca. 200 m²
+ 5 Zimmer (3x Kinderzimmer)
+ großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
voll unterkellert

Ausstattung und Extras:

+Loft Schlafzimmer im Dachgeschoss mit maßgefertigten Einbauschränken und begehbarer Ankleide + Tageslichtfenster
+ Badezimmer kopfhoch gefliest, mit Wanne, bodenebener Dusche (Glastür) und WC
+ Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung unter dem Dach
+ komplett zweifach verglaste Fenster aus Kunststoff
+ Velux Dachfenster aus Holz
+ Fensterbänke aus Naturstein
+ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
+ Gäste-WC im EG
+ Außenrolläden manuell, Kunststoff
+ Fliegenschutztür an Terrassentür
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ zeitloses Treppengeländer
+ weiße Innentüren im Erdgeschoss
+ Kabel-TV mit mehreren TV-Dosen
+ Geräte-/Gartenhaus

Außenbereich:

+ pflegeleichter Garten mit überschaubar em Aufwand
+ ca. 4 m breite, manuelle Markenmarkise von Weinor mit ca. 3,5 m Auslage
+ 1 Stellplatz hinter dem Haus + 1 Stellplatz vor dem Haus
+ Technik und Energieeffizienz
+ Dacheindeckung: Betonziegel, Photovoltaik/Solarthermie nachrüstbar für Käufer
+ Rundum sorglos Ausstattung
+ Lt. Vodafone "Highspeed-Surfen mit bis zu 300 Mbit/s"
+ Wasserzisterne

Location

Familienparadies mit idyllischer Lage und perfekter Anbindung

Inmitten der malerischen Gemeinde Lichtenau liegt dieses Schmuckstück - ein Einfamilienhaus im Ortsteil Ottendorf, das keine Wünsche offenlässt. Hier vereinen sich ländliche Idylle und städtische Anbindung auf perfekte Weise.

Grüne Oase mit Komfort
Die ruhige Lage umgeben von Natur lädt zum Durchatmen ein, während eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe den Alltag erleichtert. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.

Städtische Nähe dank optimaler Verkehrsanbindung
Dank der günstigen Lage zwischen Chemnitz und Dresden profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Staatsstraße 200 und die A4 bringen Sie schnell in die Städte, während die City-Bahn Chemnitz eine bequeme Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz bietet.

Entfernungen
Kindergarten: 1 km
Grundschule: 0,5 km
Realschule: 4,5 km
Gymnasium: 7,5 km
Autobahn: 3,5 km
Zentrum: 7 km

Aktive Freizeit vor der Haustür
Ob Fahrradtouren durch die idyllische Landschaft oder Ausflüge in die Natur - die Region hält für Familien zahlreiche Möglichkeiten für einen abwechslungsreichen Freizeitspaß bereit.
Erleben Sie höchste Lebensqualität im Grünen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr Traumhaus!

Various

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Dieses Objekt bieten wir gemeinsam mit der Viveto-Immobiliengruppe an.

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