Endreihenhaus mit Vollkeller in attraktiver Lage von Langenhorn

Квадратура

134 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

63.00 m²

Размер на парцел

310.00 m²

Година на строеж

1960

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Outside

Тераса

Да

Парко място

Нанасяне на.

Гараж

Единичен гараж

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

296.20 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2034-05-15

Цени

Продажна цена

€ 449 000

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Das 1960 erbaute Endreihenhaus verfügt über eine ideale Raumaufteilung für Familien und erstreckt sich über etwa 134 m² Wohnfläche.

Über den Windfang betreten Sie den Flur, welcher Zutritt in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses gewährt. Die beiden ineinander übergehende Wohn- und Esszimmer sind großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang auf die Süd-West Terrasse und in den gepflegten Garten. Abgerundet wird die Etage mit einem Gäste-WC mit Fenster und einer Küche mit ausreichend Arbeitsfläche.

Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Das Obergeschoss offeriert Ihnen drei großzügige Schlafzimmer und zwei halbe Zimmer, die sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignen. Abgerundet wird die Etage mit einem Vollbad mit Fenster.

Das gesamte Haus ist optimal geschnitten und besticht durch viele Fenster und die dadurch erreichte Helligkeit. Über eine massive Treppe erreichen Sie den ausgebauten Vollkeller. So stehen Ihnen hier zwei geräumige Kellerräume mit kleinem Fenster und eine Einzelgarage zur Verfügung.

Alles in allem handelt es sich bei diesem Endreihenhaus um ein Objekt, welches sich nach der Renovierung hervorragend für eine Familie eignet. Hier können Sie den Garten genießen und profitieren zudem vom insgesamt familienfreundlichen Umfeld, der angenehmen Nachbarschaft sowie der guten Infrastruktur.

Оборудване

Besondere Highlights:

+ Dichtigkeitsprüfung bereits erfolgreich durchgeführt
+ gepflegter Vollkeller
+ Einzelgarage
+ großzügiger grüner Garten
+ Terrasse in Süd/West Ausrichtung mit elektrischer Markise
+ separates Gäste-WC mit Fenster
+ Vollbad mit Badewanne und Fenster
+ lichtdurchflutete Wohnräume
+ Küche mit ausreichend Abstellfläche
+ doppelverglaste Kunststoffenster
+ Gasheizung
+ familienfreundliche Reihenhaussiedlung
+ Treppenlift

Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Местоположение

Dieses Reihenendhaus befindet sich im Hamburger Stadtteil Langenhorn. Gerade für junge Familien ist diese Lage besonders geeignet. Neben Ärzten, Apotheken und diversen Supermärkten befinden sich auch Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe.

In nur ca. drei Gehminuten gelangen Sie von der Immobilie zur U-Bahnstation Kiwittsmoor. Von dort aus erreichen Sie in Kürze den Langenhorner Markt. Dieser bietet Ihnen neben Schuhgeschäften, Boutiquen und Lebensmittelketten weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Linie U1 bringt Sie von hier aus innerhalb von 29 Minuten direkt in die Hamburger City. Doch warum Langenhorn verlassen? Gerade dienstags und samstags sammeln sich viele Einwohner auf dem Marktplatz, da an diesen Tagen die Wochenmarktverkäufer ihre Stände aufbauen.

Des Weiteren profitiert Langenhorn von der Nähe zum Hamburger Flughafen. Diesen erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 23 Minuten, oder alternativ innerhalb von 12 Minuten mit dem Auto.

Doch vor allem sticht Langenhorn mit seinen Grünflächen heraus. Gerade diese Immobilie hat den Vorteil, dass Sie direkt am Naturschutzgebiet Raakmoor liegt. Dieses befindet sich in unmittelbar entfernt und lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Други

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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.